房价下调：“破发”见底

2011年11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。     

聚焦2012年两会主要行业精彩提案

房地产行业进一步巩固调控成果促进房价合理回归温家宝/国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时表示,2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。     

双周

政界温家宝:房价远没回到合理价位国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投     

温总理的“蜗居滋味”道出“三重喜”

2月27日,温家宝总理与网民在线交流谈到房价问题时,温总理说,我也知道所谓‘蜗居'的滋味,并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说,但是我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。     

新闻聚焦·政策

国务院对房价从“抑制”转向“遏制” 据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年房价下跌可能性加大。     

平抑房价，促进房地产市场平稳发展

2004年以来，我国住房价格不断攀升，为了平抑房价促进房地产市场平稳发展，国家虽然出台了一系列的宏观调控政策，但收效甚微，房价仍然不断飙升，今年5月29日，建设部等九部委继房产新政“国六条”后，又联合公布了十五条“实施细则”，试图稳定当前的房地产市场，但人们普遍当心出现“硬政策，软着陆”的尴尬，期待当下“调而未控”的房地产局面早日打破，旨在平抑房价的政策能一一落实。近几年来，我国经济的高速增长是住房价格不断攀升的最重要原因，但短期内如果房价涨幅过快，     

政策·要闻

国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施:(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。     

“抑制投机投资性需求”是“将房价调控到底”

国务院总理温家宝1月31日指出。要“巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资胜需求的政策措施,促进房价合理回归”。“抑制投机投资性需求”是必须。去泡沫化、稳定经济的重要任务之一无疑就是调控房地产市场,抑制房价的非理性上涨。国家应适当控制和调整,抑制先富者占有过多资源,     

调控中的房企走向

岁末年初,房地产市场在持续强劲的政策调控下,出现了交易量萎缩、土地流拍增多、房价松动的现象,房地产调控进入关键期。为了巩固调控成果,中央经济工作会议强调,＂坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展＂。深入研究国家有关房地产政策调     

二00六年房地产政策展望

国家对房地产市场的调控不会放松近来，越来越多的学者认为应该适当放松对房地产市场的调控力度，因为房地产投资减速影响到了中国宏观经济的快速增长。如果房地产投资减速，那么与房地产相关的钢铁等部门会受到较大影响。2005年下半年之后，部分行业出现了产能过剩，希望放松对房地产调控的声音越来越大。但温家宝总理在十届人大四次会议上政府工作报告时强调“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，     

房价·地价·房地产调控

近两年来房价的上涨引起广大居民和各级政府的强烈关注。对于房价上涨的原因，有人认为，是因为自2004年起实行经营性用地招牌挂出让制度使地价猛涨，加大了商品房建设成本，从而推动了房价上涨；也有人认为，是因为开发商追求暴利，通过囤积土地、卖房炒作等手段拉动了房价上涨。房价与地价到底是什么关系？应把这个问题从理论和实践上搞清楚，依据正确的认识，选择调控房地产市场的适当对策，促进房地产市场的健康发展。     

两会语录

我有决心,本届政府任期内,能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。——温家宝总理在两会召开前夕与广大网友进行在线交流时说,也知道所谓蜗居的滋味,因为他从小学到离开家的时候,全家五口人只有9平方米的住房。     

论我国城镇居民房地产价格上涨及应对策略

宏观经济下影响城镇居民房地产价格上涨的主要因素有土地价格上升导致房价过度上涨、 房地产开发成:本增加必然使住房价格上涨、 金融业的资金信贷强力支持使房价迅速上升和消费者对经济预期的乐观刺激房价上涨等.平抑房地产价格要采取完善土地管理体制,优化土地资源配置、 整顿金融秩序,规范房地产信贷及遏制房地产市场投机等策略.     

声音

抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要加强对房地产市场和房价波动的监测，从实际出发制定和落实调控措施，促进房地产市场健康发展。当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出．主要是房价上涨过快，市场过度需求，供给结构不够合理．部分地区房地产建设规模偏大等。     

宏观调控能否圆百姓梦

一段时间以来,房地产泡沫和高房价始终成为社会各界关注的焦点。5月17日,国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议,推出了未来调控房地产的"新国六条"。房价上涨的深层次原因是什么?"新国六条"的调控与原来的"国八条"有什么不同之处?解决中国房地产市场的根本制度是什么?笔者对此作了深入地调研分析。     

数说两会

“我有决心,本届政府任期内,能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。” —温家宝总理在“两会”召开前夕与广大网友进行在线交流时说,也知道所谓“蜗居”的滋味,因为他从小学到离开家的时候,全家五口人只有9平方米的住房。     

房地产政策新基调——从严控制土地供应

对于中国房地产开发存在的主要问题,例如高档房地产开发过多、房价与居民收入相比过高等,大家看得很清楚,各方分歧不是很大。但如何对所存在的问题定性,以及应该采取什么样的治理措施,分歧却大得惊人。这从央行新政6月推出后各界激烈的反应中可见一斑。 不过到了7月底,事情又有了微妙的转变。温家宝总理在国务院常务会议上,对当前的房地产政策问题定了调。据笔者判断,中央对于房地产业的宏观调控政策,已从重点控制信贷,转向了重点控制土地供应。这个转变,对于中国房地产业的未来发展将有着深远的影响。     

市长表态整治房价背后

在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说，房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来，政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本，关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是，政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨.     

平抑房价,促进房地产市场平稳发展

2004年以来,我国住房价格不断攀升,为了平抑房价促进房地产市场平稳发展,国家虽然出台了一系列的宏观调控政策,但收效甚微,房价仍然不断飙升,今年5月29日,建设部等九部委继房产新政“国六条”后,又联合公布了十五条“实施细则”,试图稳定当前的房地产市场,但人们普遍当心出现“硬政策,软着陆”的尴尬,期待当下“调而未控”的房地产局面早日打破,旨在平抑房价的政策能一一落实。近几年来,我国经济的高速增长是住房价格不断攀升的最重要原因,但短期内如果房价涨幅过快,就可能超出经济的系统承受能力,影响经济系统的稳定,为了保持房地产市场的…     

开征物业税的经济效应研究

近几年，我国许多城市房价不断上涨。罟高不下的房价，一方面使这些城市的房价收入比过高，居民买房困难；另一方面可能导致房地产泡沫，引发金融危机。因此，为了抑制房价的快速上涨，政府采取了一系列政策房价仍然没有降下来。那么，政府开征物业税是否可以抑制房价？物业税对房价到底有何影响？本文从开征物业税对财政收入与房地产业两方面的影响对此问题进行了探讨。