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租赁业务中最普遍的是经营租赁,经营租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。经营租赁按“服务业”税目中的“租赁业”项目征收营业税。除经营租赁外,还有一些特殊的租赁业务,缴纳营业税时应区别对待。 相似文献
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由于我国现行法律法规对房屋转租的规定并不完善,在实践工作中遏到不少难题,因此,有必要结合实际对相关法律问题进行分析和探讨。首先,对房屋转租的性质、房屋转租的收益、出租人与次承租人的关系、转租与转让等四个方面所涉及的法律问题,结合实际并运用民法原理等理论知识进行综合分析和探讨;其次,结合实际工作中遇到的相关问题,探索如何通过签订租赁合同来维护租赁双方的合法权益,避免合同纠纷。 相似文献
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新经济运行的背景下,租赁成为各行各业选择的一种生活、生产方式,比起一次性采买,租赁行为不管是对于个人还是企业都是一种更为经济的方式。尤其对于企业,更是保障其平稳运行的关键。但是随着时代的发展,租赁活动的多样化发展对租赁行为的要求愈加严格,旧的租赁准则已将满足不了市场的需要,为此2019年新颁布了新的租赁准则,这虽然规范了租赁市场,但是新的要求也给依靠租赁运营的企业带来了新的挑战。为此,本文针对有租赁需求的企业面对新租赁准则可能面对情况予以论述,探寻适合新租赁准则的发展之路。 相似文献
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租赁业务广泛存在于企业生产经营过程,并切实为企业带来了经营效益。现行国际、美国及我国会计准则实行多年以来.一直基于“风险与报酬”的理念。将租赁划分为经营租赁和融资租赁。实际上,经营租赁与融资租赁划分模式的存在意味着经济业务相似的交易在财务报表上体现出不同的结果.使得财务报表的可比性大大降低。特别对于经营租赁业务较多的企业而言,因租赁表外融资的存在,其报表在揭示经营风险、财务状况恶化等方面作用发挥较弱。基于此,IASB/FASB着手改革,将租赁准则的修订列为其优先改革项目,并已两次发布租赁准则修改征求意见稿,新的租赁会计变革,将使现行的租赁业务管理产生颠覆性的变化,影响较为深远。基于“风险与报酬”的理念,现行会计准则将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁.而这一模式将随着IASB/FASB将准则向“资产与负债”理念转变发生颠覆性的变革.这将对以船舶租赁业务作为主要经营方式的海运企业产生较大的影响。 相似文献
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自融资租赁行业作为第一批试点行业,纳入营业税改征增值税试点范围之后,围绕着“营改增”相关政策是否适用融资租赁业务发展,税负增加的讨论几乎没有停止过,“营改增”的实施,使融资租赁这个金融产品在产品和客户的选择上,限制更多,个人客户、农机产品等基本上被排除到融资租赁业务之外,由于缺乏明确的操作指引,对售后回租业务产生了较大的负面影响。此外,融资租赁行业在“营改增”后,出现的税负增加、退税难以实现等方面的问题,在执行上的政策依然不明确,税务部门对一些问题的解释,让企业难以接受,企业税务风险凸显,为此本文根据融资租赁企业的特点,结合融资租赁业务的开展,对上述问题进行研究,希望能能为相关人员在全面研究融资租赁“营改增”问题时提供一些参考。 相似文献
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金融租赁是将传统的租赁、贸易与金融方式有机结合后而形成的一种交易方式,因其在促进企业技术改造与技术进步、提高企业产品竞争力方面有独特的优势,被西方国家列为“朝阳产业”而受到高度重视,现已成为世界上仅次于银行信贷的第二大融资方式。在我国,由于金融租赁业市场定位“贪大求洋,盲目发展”,忽视对中小企业市场的重要性和有效开发,再加上我国中小企业缺乏有效的金融支持体系,结果对金融租赁业自身的发展和中小企业融资都造成了抑制作用,与欧美国家15%~30%的市场渗透率相比,我国租赁业的市场渗透率仅 相似文献
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融资租赁业是世界金融领域的新兴行业之一,50年代起源于美国,60年代推行至欧洲和日本,70年代之后在发展中国家有很大发展。融资租赁不同于传统的银行贷款,它是以融物的形式出现的,出租人的融资作用是给予承租人以融通物的使用权而不是贷款。贷款合同的标的物是“钱”,而融资租赁合同的标的物是“物”。融资租赁作为投资体制中的一种新型模式,与贷款、直接投资等金融行为相比,他给承租企业带来的好处是明显和独特的。首先, 相似文献
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融资租赁具有以“融物”方式达到“融资”目的的特点。融资租赁对中小企业的发展具有很大的优势,为中小企业开辟了一条重要的融资渠道。本文从现实情况分析出发,研究了中小企业采取融资租赁方式融资的好处,并对融资租赁更好的发展以符合中小企业需求,从而促进经济发展提出建议。 相似文献
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航空租赁业是天竺综保区乃至北京市经济发展的一个“黄金产业”。工银租赁公司利用天竺综保区政策平台开展的首笔金融租赁业务, 相似文献
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法巴安诺带来的全球化运营管理能力,及应对各种危机和风险的技能和方法,是巴士租赁急需学习的经验2014年6月19日,强生控股所属巴士汽车租赁服务有限公司(下称巴士租赁)与法巴安诺签署协议,将控股法巴安诺旗下的法巴安诺融资租赁(中国)有限公司,形成一家中外合资的汽车租赁公司。通过合资的形式,巴士租赁借用法国企业先进的管理手段,结合自身优势继续进军并深耕汽车租车市场,打造成为中国领先的B2B汽车租赁企业。突破发展瓶颈对于巴士租赁来说。 相似文献
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五、财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花
财产租赁合同必须具备四个条件:一是租赁财产的名称、数量和质量状况;二是它的用途和租赁的期限;三是维修和保养责任;四是租金和交纳的期限。 相似文献