天津市房地两税“集中申报,属地管理”模式见成效

为规范天津市房产税、土地使用税征收秩序,从2009年下半年起,市地税局在全市范围内开展了房产、土地税源专项普查工作,由房产、土地坐落地税务局与税务注册地税务局对纳税人登记的房产、土地信息进行核对,对不匹配的信息进行核实与修改,在此基础上.     

从价计征房产税是否包含土地价值的政策研究

《房产税种暂行条例》、《土地使用税暂行条例》分别自1986年、1988年颁布实施以来，伴随社会经济的快速发展以及财务制度改革不断深化，有些规定已不适应当前的经济形势，修订、补充和完善。其中，在房产税、土地使用税征管中，关于土地使用权价值是否应计入房产原值计征房产税的问题备受关注和争议。为了解决这个问题，我们从税收政策和会计制度的不同角度对其进行了分析和探讨。     

浅议房产税和城镇土地使用税

房产税和城镇土地使用税都是我国税收体系中的一部分,一个以开征范围的土地为征收对象,一个以房屋为征税对象。本文运用案例分析了现行房产税和城镇土地使用税存在的问题,并针对这些问题提出了个人看法。     

开展房土两税普查和矗自查自纠工作

开展房产税和土地使用税普查和自查自纠工作是税收整治的一项重要工作。也是加强税收征管的一项重要举措。     

开展房土两税普查和自查自纠工作

开展房产税和土地使用税普查和自查自纠工作是税收整治的一项重要工作,也是加强税收征管的一项重要举措。为了进一步抓好房土两税的普查和自查自纠工作,切实堵塞征管漏洞,辽阳县地税局从5月份开始,先由各分局、所组织人员对辖区内所属企业和个体工商户重新进行房土两税的普查和自查自纠工作,并做好登记备案,记入手工台账,对发现的问题及时     

我国现行不动产税制改革的建议

目前,我国以不动产为课税对象的税种主要有房产税和土地使用税。建国初期,我国就开征了以房产、土地为课税对象的房地产税,1973年简化税制时,把对国内企业和个人征收的房地产税合并到工商税中,1983年工商税制改革时,又重新确立了房产税和土地使用税,     

公平与效率：我国房地产税制的功能取向与税种设置改革研究

鉴于我国土地资源不合理利用严重与财产和收入分配差距的不断扩大,我国房地产税制改革的主体功能目标应该是促进土地资源配置效率的提高与维护财产和收入分配的社会公平,其税种设置应按照“宽税基、低税率、少减免、简便征管”原则分别在地产税和房产税目下进行,地产税目下按土地取得途径不同设置耕地占用税和城镇土地使用税,房产税目下在房产的交易环节仅设契税、印花税和营业税,在保有环节设置物业税。     

浅析房产税对房屋租赁市场的影响

不动产登记暂行条例于2015年3月份在全国实施,这体现了不动产信息数据信息完备化的一种长期趋势。房产税是我国税收结构体系中的重要组成部分,直接影响到社会福利水平,对居民的幸福感和收入有着重要影响。文章将首先简要介绍房产税的相关内容,进而分析房产税对房屋租赁市场的影响。     

关于个人房屋租赁房产税征管问题探究

摘要：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。近年来，随着我国经济的活跃、住房体制改革的深化以及城市建设的规模的扩大作为地方税务体系主体税种之一的房产税，在合理调节房产所有人和经营者的收入中也扮演着越来越重要的角色。个人房屋租赁作为其中的一个重要征收方向，其征管质量的高低直接影响到地方税收的完成情况。现阶段我国在该项征收上还存在着不足，如若放任不管，会造成大量税源的流失，一定程度上加重社会分配的不公。     

对个人房产出租收入计征房产税的几点想法

目前，税务机关对个人房产出租收入计征房产税的政策比较明确，但在实际税收征管中，仍有一些问题值得探讨。笔者结合自身工作实践，对个人房产出租收入计征房产税的涉税征管问题提出如下几点想法，以求与大家共飨。     

略论房地产行业税务筹划

一、房地产企业税收现状在我国税法规定的税种中，房地产开发企业涉及的税种有：耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税，占到了我国税种的41％。目前，我国房地产企业按销售收入的5％交纳营业税，按营业税的1％～7％交纳城建税，按营业税的0．3％交纳教育附加税，按利润总额的25％交纳企业所得税。按0．2—10元，平方米的标准交纳城镇土地使用税，按房产余值的1．2％或租金的12％交纳房产税，按累进税率征收土地增值税，按交易额的3％-5％交纳契税，     

中美房产税制的比较借鉴探讨

根据我国房产业目前的发展形势,本文试图在分析我国现行房产税制存在的问题的基础上,通过借鉴美国房产税制在设计、实施方面的成功经验,提出了改革我国房产税制的对策建议:全面优化房产税制结构、加快构建房产税征管体系。     

谈房产档案的管理与建设

房产档案既是房屋登记管理工作的有机组成部分,又是房屋登记和产权产籍管理的工具。为适应当前经济社会的发展,使房产档案工作真正走进社会,贴近群众,必须进一步明确做好房产档案工作的发展思路,以档案信息化建设为契机,逐步实现房产档案信息管理自动化、信息服务网络化。     

房产税

房产税的概念 房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。     

试论房产企业土地增值税筹划的方法

房地产企业涉及税种主要有营业税、城建税、企业所得税、土地使用税、土地增值税、印花税等等，其中土地增值税是影响房产企业受益的较大税种之一。对房地产企业来说，如何进行有效的土地增值税纳税筹划、减轻企业的纳税负担、相应增加企业的盈利，势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。     

土地使用税征收管理中的问题及对策

土地使用税是国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人，以实际占用的土地面积按规定的税额计算征收的一种地方税。近年来，各地地税部门不断强化土地使用税的征收管理工作，为确保地方财政收入发挥了重要的作用：但是随着市场经济的迅猛发展，在土地使用税的征管过程中也逐渐暴露出一些问题，急待引起各级税务机关的重视。     

房产税改革

一、房产税的内涵房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋,不涉及农村及城镇居民居住用房。现行房产     

对于商场中的“摊位”和“商铺”房产测绘与房屋登记的探讨

房产测绘是为商品房销售和房屋登记提供房屋登记面积的一项前期工作。房产产权多样化,给房产测绘工作提出了许多新的问题。2000年8月1日实施的GB/T17986-2000《房产测量规范》,对商场中的"摊位"和"商铺"的共有共用面积分摊计算方法未作明确规定。而根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定,商场中的"摊位"和"商铺"根据不同的设计,可以进行整套房屋登记或房屋共有产权登记。无论哪种登记都需要进行房屋共有共用面积分摊计算,这样给房产测绘工作增添了较大的难度。在房屋建筑面积测量和分摊计算的实际工作中,涉及到《房产测量规范》中没有作具体规定的内容,我们要着重遵循其合理性。将商场内的通道、楼梯、滚动电梯、承重柱及"商铺"靠近外墙的套内墙体等商场内的共有共用面积,依据谁受益谁分摊的原则确定其受益对象,按《房产测量规范》"附录B"中规定的计算方法,做最末一级分摊计算。     

贵阳社区服务业可获免税扶持

对服务社区居民的托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务等，贵阳市将免征营业税、城市维护建设税和教育费。贵阳市近日出台《关于促进服务业加快发展的若干政策措施（试行）》，其中规定，贵阳市内的社区营利性医疗机构自取得执业登记证之日起3年内，取得的收入直接用于改善医疗卫生条件的，贵阳市对其免征营业税，对其自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。     

对渝房地产税改革试点的案例分析

自从重庆市开始推行房产税改革至今,根据重庆官方发布的数据显示,2011年重庆市的地方本级财政收入共为2908. 8亿元,而房产税税收收入为1亿元,仅占本级财政收人的0.03%。而2015年重庆市地方税收收入总共为1450亿元,其中征收个人房产税的收入为23亿元,地方财政收入则为3819亿元,个人房产税所占财政收入比重为0.71%。与2011年相比有所增长,且增长幅度可观,可以说房产税制改革对财政收入增长还是有一定作用的。