2006房地产业大事记

开发企业援手重修石鼓书院；陈之平来衡传授“物管经”；衡阳市城建开发办对房地产开发企业首次在网上进行资质年检；全市207家房地产企业信用档案同上公示。     

衡阳房产四月大事记

开发企业援手重修石鼓书院；陈之平来衡传授“物管经”；衡阳市城建开发办对房地产开发企业首次在网上进行资质年检；全市207家房地产企业信用档案网上公示。     

房地产开发企业资质年检工作的困境

自1989年建设部发布《城市综合开发公司资质等级标准》以来,我国对房地产开发企业一直都实行年检制度。1993年11月16日,建设部颁布了《房地产开发企业资质管理规定》(28号令)通过部门规章明确规定房地产开发企业的资质每年核定一次。2000年3月29日,建设部发布了新修订的《房地产开发企业资质管理规定》(77号令),规定房地产开发企业的资质仍然实行年检制度。     

湖南省建设厅2004年度房地产估价机构资质年检公告

根据《关于房地产估价机构资质申报、年检有关问题的通知》(湘建房[2005110号)的要求。省建设厅从3月1日-30日受理年检、申报资料，2005年4月3日评审结束。经审核，并在湖南住宅与房地产信息网上公示十天，截止4月18日，已有73家房地产估价机构、456名专职注册房地产估价师通过年检。其中湖南经典资产评估有限公司、湖南广联评估有限公司、湖南友朋房地产评估咨询有限公司、湖南建业房地产评估经纪有限责任公司四家房地产壹级估价资质机构南建设部年检；     

“五大资源”强化中小企业核心竞争力

有资料显示：我国房地产开发企业中，大型房地产开发企业(一级资质)数量占全国3万多家房地产开发企业总数的比例不到1％，绝大部分开发企业是中小房地产开发企业。而我们湘潭市的情况则更为突出：全市93家房地产开发企业中无1家一级开发资质的房地产开发企业，即93家房地产开发企业全     

政策

北京市住建委1月10日发布公告，2田家房地产开发企业因为资质证书有效期届满后，未依法申请延续手续，此次被注销资质证书。这意味着这些房企今后不能继续从事房地产开发经营。     

山东省住房和城乡建设厅关于山东省乐成置业有限公司等86家房地产企业资质处理意见的通报

各市住房城乡建设委（局）、房产管理局，青岛市国土资源和房屋管理局： 最近，我厅对房地产企业进行了检查，其中有55家房地产开发企业、20家房地产估价机构、11家物业服务企业资质证书到期后逾期不报，根据《行政许可法》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）。     

房地产开发企业精品战略解读——以绿城集团、中海地产和雅居乐地产为例

本文采用案例研究方法，选取绿城集团、中海地产和雅居乐地产三家优秀大型房地产开发企业为研究对象，对房地产开发企业实施精品战略的实践进行系统解读，一方面可以为房地产开发企业精品战略的理论化做准备，另一方面也可资有意实施精品战略的房地产开发企业借鉴。     

《创新品牌之路》首发式暨绿城品牌创新报告会在杭州举行

11月16日下午，由绿城等50家浙江房地产强优企业老总撰写的介绍企业开发、经营、管理的新理念、新观点，新举措、新做法的文章结集成册，以《创新品牌之路》为名正式出版发行。为此，浙江省房地产协会在杭州举行《创新品牌之路》首发仪式暨绿城品牌创新报告会．参加会议的有被评为2005年度浙江省房地产开发企业50强代表、省房协开发企业会员单位代表和在杭新闻媒体代表300余人。     

2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

保利地产：借央房企重组之势提速

2004年6月28日，国资委发布(2004)104号国资函。这400多字的公告预示着隶属于国资委191家企业旗下的房地产公司，总量达1800亿元的资金，将被中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利(集团)公司、华侨城集团公司五家企业瓜分。于是，一场中央国企大规模重组的战火即将来临。     

湖州市房地产市场管理与未来发展

改革开放以来，我市房地产市场历经初步形成、快速成长和持续健康发展三部曲，房地产市场发展保持了与社会主义市场经济发展基本协调，与湖州市国民经济发展基本协调，与人民生活和生产基本协调，房地产业在国民经济中的支柱产业地位得到了进一步的确立和巩固。目前，全市有房地产开发企业145家，其中市本级73家，三县72家，具有房地产中介服务资质的企业26家，物业管理企业52家。2003年，全市房地产开发面积395万平方米，竣工面积155万平方米，商品房销售158万平方米；市本级二手房交     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

房地产老牌企业重组与品牌企业重望

成立于1954年的中华企业公司，是上海第一家房地产开发经营和管理的国营企业。上世纪50年代末，公司在沪最先营建了首批侨汇房。改革开放以后，公司业务在恢复的基础上得到迅速发展，至90年代初，公司营建的各类商品房已达百余万平方米，项目遍布上海各区县和部分外省市。中华企业公司已逐步成为一家以房地产开发经营为主业，以资产管理为中心，以产权联结为纽带，具有相当规模和影响的老牌房地产企业。1993年9月，公司采取社会招股募集方式，改制成为股份制上市公司，公司业务得到了更加飞速的发展。1994年，中华企业股份有限公司，被国家列为城市综合开发一级资质企业、中国房地产综合效益百强企业、上海市房地产开发优秀企业。     

青岛处罚三千失信老板

新华社消息,因虚报注册资本、虚假出资或出逃资本等原因,3282家青岛失信企业近日被当地工商部门公开曝光,并对其法人代表亮出“红牌”:3年内不得以法人身份注册新公司。青岛市工商部门从2001年起建立失信企业法人“黑名单”,凡是违反有关政策法规而被吊销的企业法人均“榜上有名”。目前,在公布的3282家失信企业中,有私营企业2700多家,内外资企业500多家。其中,一家虚报注册资本严重的房地产公司,注册资本为2800万元,但实际账户上并没有一分钱。另外,还有一大批故意不参加年检的企业也被列入“黑名单”。青岛处罚三千失信老板…     

马鞍山房地产中介市场调查

一、基本情况马鞍山现有房地产中介服务机构40家,其中,房地产经纪机构37家,注册经纪人296人,主要从事房地产咨询、房地产居间、代理等服务业务;房地产评估机构3家,注册评估师20人,主要从事房地产咨询、评估业务。按最新企业年检核准的资料看,注册资本在1000万元以上的有2家,注册资本500万元的有8家,该市房地产中介服务机构的设立和经营,符合现行法律、法规的要求,按市场化运作,不存在挂靠政府机关或行使政府职能。近年来,国家和省相继出台的房地产估价、房地产经纪人执业资格认证制度,我市有348人先后经过考试取得岗位证书。目前,专职从事房…     

舟山市召开房地产开发企业座谈会

7月12日下午，舟山市房协在定海召开房地产开发企业座谈会，围绕“宏观调控、稳定房价、促进发展”主题进行座谈商讨，来自全市24家房地产开发企业负责人参加了会议。     

“8·31”大限一年后北京房地产市场有何变化？

据北京市统计局公布的数据显示，自去年10月份以来，北京新开盘的房地产项目数量开始明显放缓，新开盘数量出现大幅下滑。目前北京4000多家房地产企业，约有一半企业手里有开发项目，而真正具备开发实力、活跃在市场上的企业不超过1000家，其中自有项目在开发的大致有300家。在这300家的企业中，大部分是国有企业，由于其拥有大量的土地储备，开发还可继续维持，但有些开发实力银弱的小公司则会慢慢消失。     

2005武汉春季房地产交易会三大看点——05年武汉春季房交会负责人访谈

一大看点：专业性 本次房交会是武汉市目前为止最为专业的房地产交易会，由该市房地产的权威部门举办，并且受到了政府、房地产商家、媒体以及社会各界多方面的支持。本次房交会由武汉市房产管理局和武汉市城市综合开发管理办公室支持，主办单位有武汉市房地产交易管理中心、武汉房地产开发企业协会和武汉国际会展中心股份有限公司三家。     

商品房销售对象逾八成为首次购房者

国家统计局投资司近日通过3000家房地产企业直报网，对房地产企业一季度商品房销售基本情况进行了专项调查。在2073家被调查房地产企业中，928家企业有商品房销售活动，占被调查企业的44．8％。调查结果显示．目前，我国商品房的销售主体依然是首次购房，商品房平均售价超过3000元／平方米，逾八成以上的房地产企业商品房平均售价有不同幅度的增长。但增幅低于10％。