现行用地环境下推进用地开发供应的策略

随着我国各项建设活动全面开展，特别是工业化和城市化进入快速发展阶段后，对建设用地的需求迅速增加，以往粗放型经济发展模式造成了我国城市土地利用效率普遍较低、用地结构失序问题。展望“十四五”的新格局，要全力发展高质量现代化产业，可以通过用地资源节约集约循环利用，将闲置低效用地转化为综合集聚产业区，助力新兴产业发展，推进用地开发供应。基于此，文章以现行环境概况为切入点，从三个方面提出了现行用地环境下用地开发供应策略，包括盘活现有存量用地，提高土地利用效益；节约集约用地开发，优化用地空间布局；推动中小企业发展，加快城市经济复苏。     

2006年湖南省房地产市场土地供应情况及2007年发展趋势分析

一、2006年我省房地产市场土地供应情况分析 1、全年房地产用地供应情况分析房 地产用地供应总量有所减少。2006年全省房地产用地（包括商服用地和住宅用地）供应总量为2387．52公顷，比上年减少13．49％。其中，商服用地面积为642．94公顷，比上年减少24．48％；住宅用地面积为1744．58公顷，比上年减少8．58％。     

让集约用地成为社会风尚

建设项目用地立项是否依法依规．是否注意保护耕地、避让和减少占用基本农田，是否注意节约用地、合理用地，是否补充耕地、划补基本农田，补充耕地数量质量是否达标．是否依法安置补偿……这些都是依法用地的必要前提。事实上，集约用地一直是在不断丰富发展中的，在新的时期，集约用地显现出四大良好发展势头。     

广州市今年住宅用地供应量大幅度增加，确保住宅用地持续供应

今年以来，市国土房管局严格贯彻落实国家关于房地产调控的政策，认真做好房地产用地供应工作，3月31日公布了全市2013年建设用地供应计划，计划供应各类建设用地2064公顷，其中住宅用地595公顷。同时抓好建设用地供应计划的执行，有序均衡供应房地产用地，住宅用地实际供应有较大增长。     

集体建设用地入市如何影响国有建设用地市场?——基于机器学习的新证据

建立健全城乡统一的建设用地市场是当前中国土地制度改革的重要目标，本文使用机器学习与合成双重差分等方法，借助2007～2018年中国国有建设用地出让数据，研究了农村集体建设用地入市对城镇国有建设用地市场的影响。研究发现，集体建设用地入市改革显著减少了国有建设用地的土地出让金，其原因在于改革提升了集体和国有土地的替代性，因而降低了国有建设用地的出让面积，但是未显著影响国有建设用地的单位价格。结合理论分析，上述结果说明该改革并未显著改变城镇国有建设用地的市场结构。成本收益分析表明，该改革对国有建设用地出让金的影响大于集体建设用地。以上结论为集体经营性建设用地入市对国有建设用地市场的影响提供了经验证据，也为健全城乡统一的建设用地市场提供了政策启示。     

城市人均用地量已超标1/3

在日前举行的2006中国地交会上，国土资源部地籍司司长樊志全透露，从1997年至2004年，全国年均新增建设用地达到70万亩，导致目前我国城市人均用地面积已经达到113平方米，超过国家规定标准近1／3。一边是城市人均用地面积已经严重超标，而另一边是全国新增建设用地连续七年持续增加，且占用大量耕地。     

合理用地的内涵问题和对策思考

全国第16个土地日的主题是“依法合理用地，促进科学发展”，这个主题与当前形势很契合，针对的是土地管理领域近年来违法用地量大面广、建设用地盲目扩大、耕地面积减少过快等非理性现象．体现了宏观调控的要求。 围绕这个主题，我主要从合理用地的内涵、主要问题和如何合理用地等方面谈谈个人的一些思考。[编者按]     

深圳市物流项目用地标准将出台

继去年出台了《深圳市工业项目建设用地控制标准》后，深圳市将再出台《深圳市物流项目建设用地控制标准》，规范快速发展的现代物流业的建设项目用地审批程序，提高土地集约节约利用水平。[第一段]     

强制执行，为什么总执行不力？——土地违法难以遏制的深层原因剖析

2006年国土资源部对25座城市建设用地情况进行了卫星遥感图片检查，结果基本证实了业内人士对土地法规遵守情况的悲观估计：在所有新增建设用地中，合法用地只占1／2到2／3。违法用地占1／3算是管理比较好的，占1／2算是正常。     

小城镇发展与城镇用地研究——以重庆市大足县为例

根据大足县的自然、社会经济环境和小城镇的发展现状，预测了大足县未来5年和10年的城镇化水平与城镇用地的需求量。根据预测，未来大足县城镇用地的需求很大。随着城镇化进程的加快，城镇用地的供需矛盾会更加突出。因此，一方面应加大农村居民点的集中和农居用地的整理，在保持耕地占补平衡的基础上，适当增加重点小城镇的用地；另一方面，要加强城镇用地的集约化程度，提高现有土地的利用率。总的原则是首先保证经济实力强的小城镇的用地，以发展其经济，增强其辐射范围，从而带动整个大足农村经济的发展，提高大足县整体经济水平；其次，对目前经济实力一般，但未来有较大发展潜力而人均用地较少的小城镇，适当提高其用地水平；对目前经济实力一般而人均用地较多的小城镇，要严格控制城镇用地的增加。     

资讯土地

国土部：10月底将清理完2815宗闲置土地8月19日，国土资源部披露，截至2010年7月份，全国上报房地产违法违规用地达3070宗，其中2815宗为闲置用地，面积高达16．95万亩，分别占违法用地宗数和违法用地面积的91．69％和90％。     

我国村镇建设用地总量是城市的4．6倍

国土资源部土地整理中心专家徐雪林日前说，目前我国村镇建设用地总量是城市建设用地总量的4.6倍，且用地布局散乱，分散无序，粗放利用现象严重。     

八桥国土所规范农房建设用地

大渡口区八桥国土所对申请用地农户严格依法审批，对批准的农房建设用地进行追踪管理，今年没有一起农房用地审批错误，受到上级好评。     

农地直接入市开闸？

3月29日，国土资源部正式对外发布了《关于坚持依法依规管理节约集约用地，支持社会主义新农村建设的通知》（以下简称“52号”），提出了“稳步推进城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩试点、集体非农建设用地使用权流转试点”，引起社会各界的普遍关注，业内人士就此提出，该件的颁布在很大程度上意味着农村集体土地直接入市政策的开闸。     

京汉置业集团竞得台州一商住用地

日前，京汉置业集团以5．11亿元的价格成功竞得浙江省台州市东湖14号地国有建设用地使用权。 据悉，此次京汉置业通过挂牌竞得的地块位于台州城区东湖地区，项目用地性质为商住用地，     

关于实施增减挂的思考——以赤壁市为例

随着第二轮土地规划的开始，城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩（简称增减挂）试点工作的提出，很多人特别关心增减挂的实施，因为人民相信它不但能缓解城镇建设用地的紧张局势，同时也能提高农村建设用地的集约节约程度，改善农村居民的生活环境。而难题是如何使增减挂落实到位，文章以赤壁市为例，就此提了几点看法。     

坐标计算法在公路用地面积中的应用

公路用地面积的计算沿用多年的简化计算法已经不能适应当前节约用地方针的要求。文章通过分析坐标计算法的特征应用，介绍公路用地面积的精确计算方法，为类似计算提供参考。     

市场动态

[01]厦门：土地意向竞买者可提出要求 拟出让位于屿浦路以北、西浦路以西地块的国有建设用地使用权。项目用地面积约为1.4万平方米，用地性质居住、教育（幼儿园），总建筑面积约为3．3万平方米以下。意向竞买者可对本次预告地块的出让条件提出具体开发设想和要求，以及对意向地块的出让起始价提出合理化建议。     

厦门市规划局发布“关于厦门市物流项目用地规划管理导则”

为防止将“物流”项目作为圈地途径，厦门市规划局向外界发布“关于厦门市物流项目用地规划管理导则”，明确规定厦门市物流项目用地不得改变土地用途，只能以物流性质进行转让。     

严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公租房

日前，国土资源部下发了《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》，要求各地采取措施，确保保障性安居工程用地及时供应。