企业资产证券化融资研究

随着时间的推移,国家企业在经济规模和社会地位方面已获得巨大发展,成为促进国家经济社会健康发展以及商品、金融市场繁荣的直接动力,同时也是保障民众就业机会不断增加的重要经济基础。现阶段,企业已发展成为推动当代社会国民经济政治社会健康发展的重要技术推动者,在促进国家经济社会协调健康有序发展方面发挥着重要作用。然而融资资产管理中的问题仍是目前国家企业推动经济社会发展的最大障碍。企业流动资产管理及债权资本证券化管理技术最早起源于20世纪70年代,作为一种企业流动融资资产管理工具,将持续不断流动的固定现金流和存量固定资产直接转变成为容易且持续不断流动的固定现金流量资产,在一定程度上有效解决了当前企业流动资金存量短缺的实际问题。     

企业资产证券化研究

本文从我国企业的融资困境角度,对资产证券化这种金融创新方式进行探索,对运用资产证券化来解决企业融资难问题提供建议,促进我国企业资产证券化的发展。     

商业地产中自持物业的资产证券化分析

资产证券化是以基础资产未来收益为偿付支撑的融资行为,资产证券化的核心是预期现金流的稳定性和增长型。随着地产行业从规模增长发展阶段,转入附加价值增长阶段,商业地产中自持物业资产通过有效经营,能够获得乐观的物业服务收入现金流,从而具备了资产证券化的融资需求以及发行的必要条件。本文分析了商业地产自持物业资产的发展现状,并介绍了资产证券化的条件和运作流程,进而探讨了商业地产自持物业资产证券化操作的关键点。     

企业资产证券化的会计探讨

2007年以来,我国的资产证券化扩容步伐明显加快。与新一轮资产证券化的创新浪潮所不匹配的是,我国目前实务中采用的《信贷资产证券化试点会计处理规定》的大多数规范过于简单,含义模糊,尤其是如果允许发起机构进行资产的回购,那么资产证券化的会计确认、计量就应相应进行细化和调整,以适应资产证券化技术的发展。目前来看,会计问题已经成为资产证券化业务发展过程中的＂瓶颈＂。本文立足于我国的实际情况,对资产证券化会计的问题进行了探讨,期望对我国的资产证券化会计规范的构建提出个人的意见和建议。     

中小企业资产证券化的支撑体系建设

资产证券化作为一种创新的融资方式,在西方市场经济国家获得了充分的发展。近年来,我国学者提出了利用资产证券化为中小企业融资的设想,而构造证券化的资产是实现资产证券化融资的第一步。本文分析了中小企业可证券化资产的选择及存在的障碍,指出需要进一步健全资产证券化支撑体系。     

大型企业物业资产管理研究

我国的企业物业资产管理尚处于萌芽阶段,与国外相比,发展很不成熟。反映出的许多问题,既涉及到整个市场,也有关于企业自身。就针对大型企业的物业资产管理进行研究,结合国外发展状况,提出出现的主要问题,并对于今后的发展方向进行探究。     

资产证券化视野下企业融资与风险管理分析

随着社会经济的快速发展,资产证券化被越来越多的企业所重视,逐渐被引入到融资的过程中。当前,作为资本市场颇受欢迎的资产证券化已成为我国企业最主要的融资方式之一,因此,对资产证券化进行研究有着极为重要的意义。本文首先论述了资产证券化的必要性,然后阐述了资产证券化融资的优势,并对并提出了相关的风险防范措施。     

中国银行业转型大背景下的资产证券化创新

受利率市场化以及互联网金融高速发展的冲击,我国银行业的传统经营模式面临巨大的转型压力。同时银行自身不良贷款额以及不良贷款率长期处于"双升"状态,对于基础资产尤其是不良资产的处置成为了中国银行业转型的巨大障碍。在中国银行业转型大背景下,应鼓励银行进行资产证券化创新,同时对商业银行相关业务进行约束,完善相关法律法规建设,保证银行业转型稳健进行。     

企业资产证券化的财务结构分析

本文从企业角度对资产证券化融资方式进行了优劣分析,指出企业利用资产证券化融资可以改善其资产结构、增加其现金流量、降低筹资成本等。但是,在我国实施资产证券化还面临诸如可证券化资产的选择问题、支持资产证券化供给与需求的问题、作价问题等问题,文章就此类问题提出了加以解决及完善的措施。     

对企业资产证券化相关问题的探讨

企业资产证券化推行中会遇到多种问题,银行、企业权益人、税收、会计工作以及该操作所承担的其他风险,这些都是决定企业是否进行资产证券化的重要因素。要认真地处理各方面问题,企业、银行、国家政策、法律法规等各方面都需做好自身的调整应对,提升资产证券化的实际效果,保证该工作的健康发展。     

我国企业资产证券化融资的切入点分析

我国推行企业资产证券化的关键是找出其切入点,并以此为契机使之在国内得到科学的应用。文章从基础资产和运作模式的选择两个方面对我国企业资产证券化的切入点进行了分析。     

资产证券化的税收问题

资产证券化作为当今国际资本市场发展最快、最具吸引力的高档金融产品 ,它被认为是“近几十年来世界金融领域的最重大的创新之一”。资产证券化融资必然会涉及到税收问题 ,从当事人角度考虑 ,争取合法避税 ,将税收降至最低限度 ,从而大大降低融资成本。从国家税收部门考虑 ,必须坚持税收中性化原则。     

中小企业资产证券化的资产选择分析

中小企业的资产证券化一方面能为中小企业的融资困境提供新的解决途径,另一方面为相关投资者增添新的投资渠道,这对中小企业融资体系的完善以及中小企业的发展具有深远的现实意义。而选择证券化的资产是实现资产证券化融资的首要程序。本文分析了中小企业可证券化资产的选择及存在的障碍并提出了相应的解决措施。     

资产证券化产品开发的法律思考

本文对我国证券公司开发资产证券化产品这一重要问题提出了法律思考:我国资产证券化产品出现了多元化态势,对此应统一立法、协调监管;证券公司开发资产证券化产品过程中应注意选择合法、适当的基础资产,并完善现金流管理等重要环节;为提高金融效率,应打造统一的资产证券化产品的流通平台。     

融资租赁企业资产证券化模式探讨分析

由于租赁公司资产与负债在期限上的不匹配,"短期负债支持长期资产"这种不对称的资产负债结构,使得租赁公司面临着许多难以克服的困境,所以经常会陷入流动性不足的困境。在这种情形下,租赁资产证券化(Lease securitization)成为一个可能与必然。当前,研究国外资产证券化模式,进而结合我国金融国情,探讨租赁资产证券化模式,切实的为我国经济建设服务。     

浅谈美国资产证券化对我国的启示

随着雷曼兄弟的轰然倒地,尘土飞扬的华尔街为"投资银行"奏响了最悲怆的挽歌,危机不仅导致美国乃至全球股市的剧烈波动,更多地引发了国内外各界的关注与长思。本文通过分析资产证券化这一特殊的直接融资方式的运作机制及其风险,剖析了美国证券化过程中存在的缺陷及其对中国目前发展资产证券化的诸多启示。     

大数据背景下生鲜电商O2O社区店的商业模式研究

随着我国经济迅猛发展,人们的生活需求和消费水平不断提升,作为基础消费品的生鲜商品有了更广阔的市场和更灵活多样的销售模式。本文基于大数据背景对国内生鲜电商O2O社区店的商业模式进行分析,进而对我国生鲜电商“到家经济”提出合理建议,在推动生鲜电商行业发展的同时,还能为新时期各地民生进步提供基础保障。     

华侨城企业资产证券化市场效应分析

企业资产证券化作为一种创新的金融工具,丰富了企业的融资渠道,解决了融资困境,本文从企业出发,以华侨城作为案例,分析了华侨城欢乐谷入园凭证资产证券化的市场效应,分析其是否增加了股东的财富,是否提升了企业的价值。     

佳兆业物业首推“微库”进军社区O2O

网上下单购买生鲜,但担心没人在家无法及时签收,冷链最后的配送环节一直是困扰客户和商家的难题。近日,佳兆业物业在深圳推出国内首家社区冷库——＂微库＂,有效填补了这一领域的空白,同时开启了一个升级版的O2O社区商业模式。