物价工作记事(2011年12月)

6日国家发展改革委价格认证中心在上海召开了全国船舶估价人员专业资格认定工作座谈会,会议深入探讨了船舶估价人员专业资格认证与价格评估行政许可的关系等有关问题。来自全国沿海、沿江的24个省、自治区、直辖市及计划单列市和副省级省会城市价格认证中心主要负责同志参加了会议。     

基层价格认定工作十分薄弱亟待采取加强措施

<正>价格认定是为司法、纪检监察、行政工作提供公共服务，为办理各类案件提供重要依据的工作。价格认定工作的开展是以提出方的价格认定协助申请为前提，以价格认定标的实际情况为依据，依法履行认定职责。价格认定工作是一种对涉案法律事实予以确定、认可、证明并出具认定结论的行为。目前，随着我国经济社会的不断发展，     

关于公允价值会计问题研究

公允价值是2006年财政部公布的《企业会计准则》中新引入的一个价格。该概念的引入对金融工具及衍生金融工具以及各种会计要素进行计量具有重要意义。本文从公允价值的概念出发,介绍了我国会计制度中公允价值的估价的三个层级和三种估价方法。并基于我国的会计现实,提出了从法律制度建设和执法建设,企业外部市场环境的改善和企业内部制度建设、企业人员素质提高三个方面来实施公允价值会计建议。     

城市土地估价制度:国际比较与借鉴

本文对美国、英国及中国大陆土地的管理模式、估价人员和机构管理等几方面对估价制度进行了比较研究,提出,应在借鉴国外成熟经验与理论的基础上,从行业统一、完善法律法规、建立保险制度、加强对估价人员和机构的管理以及行业市场信息化建设几个方面规范我国城市土地估价行业的发展。     

论稳健性会计原则及其在我国的运用

稳健性会计原则 ,是当代西方许多国家广泛采用的一项原则。在财务会计领域最典型的应用主要是通过加速折旧、计提坏账准备、存货成本与可变现值孰低计价法以及汇兑损益的及时处理等会计处理方法表现出来 ,它是对其他一些基本会计原则在适用性方面的一种修正 ,对资产的估价和对收益的确认 ,起着重要作用 ,值得我国借鉴。我国新颁布的《企业会计准则》借鉴国际惯例 ,规定企业的会计核算应当遵循谨慎原则的要求 ,合理核算可能发生的损失和费用     

价格认定工作风险成因和防范措施研究

价格认定是维护公共利益,推进各项行政工作顺利实施的有力保障,但当前价格认定工作中存在一些价格认定受理流于形式,认定依据不准确,价格认定实物查验不仔细等问题,导致价格认定结论不准确与客观事实不符。因此,为了有效防范价格认定工作中存在风险因素,提高价格认定工作的规范性和准确性。本文以下主要针对价格认定工作现状进行了分析探讨,并在总结风险因素的基础上,提出了相应防范优化措施。     

城市土地估价制度：国际此较与借鉴

本文对美国、英国及中国大陆土地的管理模式、估价人员和机构管理等几方面对估价制度进行了比较研究，提出，应在借鉴国外成熟经验与理论的基础上，从行业统一、完善法律法规、建立保险制度、加强对估价人员和机构的管理以及行业市场信息化建设几个方面规范我国城市土地估价行业的发展。     

我国价格认定的法律属性及作用分析

价格认定在涉价格案件中不仅事关量刑,甚至是决定罪与非罪的关键内容。准确界定价格认定结论书的证据属性,对于涉价格案件的客观、公正、有效的判断具有极为重要的现实意义。价格认定工作具有涉及范围广、专业性强、时限要求高、政策依赖性大等特点。近年来,价格认定在纪检、行政、司法、税收、涉刑事案件的审理等领域发挥的作用越来越大,然而对涉案物品价格认定一直是实务界的难点问题。究其原因在于,价格认定的法律属性不清晰,法律地位不确定、法律体系不健全等,需要结合实践需求和现行法律规定对价格认定的属性进行分析与讨论,提出相应的对策和建议,为价格认定制度体系建设和实践工作提供参考。     

涉案象牙工艺制品的价格认定探析

本文根据工作实践,对涉案象牙工艺制品的价格认定问题进行了分析,对该项价格认定中应该考虑的因素进行了探讨,认为象牙工艺制品情况复杂,一般情况下不应按照破坏野生动植物资源的有关规定进行价格认定,其原料珍稀性和工艺传承等特点也是鉴定工作中必须考虑的因素。只有这样,才能体现价格认定工作的科学性、客观性、公正性。     

“价税合作”:小微企业涉税营业额核查的探索性研究

随着社会主义市场经济体制的逐步完善和价格、税收制度改革的日益深化,税收工作和价格工作的关联性日益加强,税收征管工作越来越多地涉及到价格认定工作方面,税务部门对涉税财物价格认定的需求日显迫切。本文基于小微企业营业额难以准确确定,以及税务机关精力有限难以有效监管的现实困境,提出了价税合作模式,即税务机关与价格主管部门深入合作,税务机关就小微企业相关涉税经营要素委托价格主管部门进行认定,价格主管部门依照法律程序在充分调研的基础上做出专业的第三方认定,征纳双方根据认定结果确定营业税合理的征纳模式。     

试论开展涉税财务价格认定工作的意义

改革开放三十多年来，社会主义市场经济体系日趋完善，价格、税收制度改革日益深化，价格管理和税收征管工作日趋关联、交集。大量的与房地产、车辆等商品交易价格相关的税种，在计算应纳税额前需要先确定合理交易价格：征税工作越来越多地涉及到价格认定方面的问题，对涉税财物价格认定的需求也日见迫切。涉税财物价格认定工作正是在这种社会背景下发展起来的：     

中美会计体系的差异及对我国会计改革的启示

改革开放以来,我国的会计体系实施了一系列的变革。但与西方会计相比仍存在许多差异。为进一步完善各种管理职能,使我国会计与国际会计惯例接轨,借鉴西方发达国家合理和科学的成分,无疑是很有必要的。本文从会计的目的及职能、会计规范及管理模式、会计要素及会计方法、会计行业及会计教育4个方面比较中美两国会计体系所存在的差异。通过对比研究,提出了美国会计体系中4点可供我国借鉴之处。     

价格认定风险及其防范

价格认定是应社会主义市场经济发展的要求而产生并发展起来的，随着价格认定工作的发展，价格认定风险也日益凸显。本文从价格认定风险的主要形式及分类、引发价格认定风险的主要原因、价格认定风险的防范等方面论述价格认定实际工作中如何积极有效的防范风险。     

中国与美英住宅资产评估方法比较

如何对住宅进行估价,估价行业并没有一致的方法。比较法、收益法和成本法是美英等成熟市场上使用最多的三种估价方法。我国的房地产估价起步较晚,目前主要借鉴欧美成熟市场的估价方法。不过由于我国的土地制度和住宅所有权制度有别于欧美国家,因此在进行住宅估价时还应考虑我国的国情对国外估价方法进行必要的修正。本文目的在于分析中国与美英住宅评估方法的差异性。     

规范涉税财物价格认定的几点体会

涉税财物价格认定工作,是政府价格主管部门设立的价格认证机构,对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况进行计税价格认定的行为。2011年陕西省物价局确定户县等20家机构,作为涉税财物价格认定工作试点单位。此项工作的开展为物价部门拓宽工作领域提供了有力保障。但是,     

价格鉴证中对区域价格资源的合理利用

在经济社会活动中,价格鉴证工作是以提供客观公正的鉴证结论或报告,服务于请求主体。一份合法、公正、客观、有效的价格鉴证结论或报告,可以成为相关主体解决价格纠纷的依据或证明,也可成为有关主体了解掌握相关价格行情,形成其自身价格判断意见的借鉴或参考。价格鉴证机构及其执业人员在形成价格鉴证结论或报告过程中,始终是围绕价格鉴证目的,结合价格鉴证标的或项目的实际情况,按照价格鉴证工作规定,通过对相关历史价格资料的收集、分析、筛选、运用及内部审议、核签、复核、裁定等工作流程后,最终形成反映价格鉴证标的某一时点的客观     

房地产估价路线设计——以江夏区基准地价为例

房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵,是对房地产进行评估的中心思想,是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务,估价人员根据房地产估价对象,估价时点,估价目的,并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线,估价技术路线包括了,估价目的,估价时点,时间进度以及调查资料所需要的劳务费,并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估,因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用,同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理,能很好解决市场上面的炒作房产价格的场面。     

涉纪检监察案件财物价格认定问题思考

纪检监察机关在查办案件中,对价格不明、价格有争议的涉案财物,往往提出由价格认证机构依法对涉案财物的价格进行测算,作出认定结论,并以此作为认定违纪金额的重要依据。为此,现就涉纪检监察案件价格认定工作的原则、程序、方法及相关纪律要求,谈点粗浅看法。2010年12月,中纪委、国家发改委等四部委颁布《纪检监察机关查办案件一、增强涉纪检监察案件财物价格认定工作的认识     

略谈估价与交易价格

价格评估人员在进行价格评估时要正确区分估价与交易价格的关系，不能将估价与交易价格混为一谈，充分认识估价与交易价格在实际工作中具有重要的现实意义。     

浅论价格认定的风险及防范

价格认定是对各类市场主体价格行为进行公证性认定的过程,其实施主体由政府价格主管部门的价格认定机构来执行。价格认定关系到价格部门对市场的认知和把握,也对司法审判、纪检监察及行政工作的各个层面产生重要影响。如何规范价格认定工作,梳理在实际工作中存在的风险薄弱点、提高风险防范能力,对维护公共利益和优化公共服务具有重要意义。本文分析了价格认定中存在的各类风险,并提出对应的改进策略,从而为落实价格认定功能提供保障。