我国商业地产项目的风险分析

<正>一、商业地产概述与研究现状目前我国"商业+地产"、"旅游+地产"和"酒店+地产"等形式的地产发展已经进入了融合与并行的新阶段。作为具有高利润、高风险的特征之一的商业地产,对其进行有效的风险管理显得尤为重要。     

重新定义商业、地产、空间、消费趋势,十几位大咖说了什么

洞察“空间+消费+商业”的未来趋势,发现商业地产变革驱动力。世界正变得越来越数字化,从工作地点到零售商业场所,网络与现实的交融更为深入,空间的功能更为多元,因而全局性设计将成为新趋势,商业、地产、社区与人的关系更为密切,一切围绕空间的驱动力正发生底层的变化,购物中心、写字楼、社区、长租公寓等商业地产如何应对这种变革。     

第三届中国商业地产年会在京隆重举行

2011年9月16日,在北京.华贸中心.JW万豪酒店,由《地产》和汉博投资联合主办的"商业领航地产转型"暨第三届中国商业地产年会隆重举行。此次论坛备受业内瞩目,在房地产调控的背景下寻找突围方向,为商业地产未来发展指明风向标。全国政协委员、商务部原部长助理黄海,财讯传媒集团执行董事、副总裁李世杰,阳光新业地产股份有限公司副总裁杨宁等业界高层和专家     

“万万”联姻意在谋求战略转型

<正>近日,商业地产龙头万达集团与国内住宅龙头万科公司宣布建立战略合作关系。在多数城市商品住房市场告别"黄金时代"步入"白银时代"后,两大地产巨头"联姻",意在谋求战略转型的强强联合,无异于给房地产行业投下一枚重磅炸弹。与此同时,华远地产和360、方兴地产和腾讯近期也在相互"表白","互联网+房地产"的动作愈渐频繁。这一趋势,显示出无论是跨界互联网,还是联合拿地、收购股份等传统"联姻"方式,正在成为中国房企     

浅谈商业地产的经营理念

商业地产是地产业发展到一定阶段的产物,已成为继住宅地产后,占据地产市场的另一主要业务形态。本文介绍和评价了当前商业地产存在的主要经营模式及其特点,提出了完善商业地产开发与运营模式的思路,包括重视项目策划、调整业务模式、拓宽融资渠道、加强专业人才团队建设、加强对相关服务行业的培育。     

“山海关·古城商业地产年会”在京隆重召开

(本刊记者:王志强)以"搭建商业地产沟通平台探讨现代流通新理念"为主题的2007山海关·古城商业地产年会日前在京隆重召开,大会将中国乃至亚太地区一流的商业精英汇聚一堂,盛况空前。正如正大商业房地产管理有限公司总裁司徒文聪说,"山海关·古城商业地产年会"打造了一个非常好的互动平台,更好地推动了商业与地产的互动交流与市场拓展。     

ABS管理人如何应对商业地产现金流减少带来的违约风险——疫情下商业地产ABS风险应对

随着WHO宣布新冠肺炎疫情为"全球大流行病",疫情对商业活动与商业地产运营带来的不确定性将进一步持续,地产类ABS产品的风险可能将进一步累加。那么,商业地产现金流减少给ABS产品造成的具体风险是什么?管理人、原始权益人及投资人应当如何应对?本文就此进行分析与探讨。     

中国商业地产新动态:内资高喊“活下去” 外资闷声来捡漏

<正>贯穿2018年,外资参与国内商业地产的意愿提升,零售物业大宗交易创下记录。展望2019年,我认为中国商业地产将出现外资和内资企业齐头并进,优胜劣汰,头部效应更为突出的格局。2018年已经走到了尾声,在万科喊出"活下去"口号、地产开发商减员减配、收缩战线之际,2018年却也是外资大举布局中国商业地产的一年。外资在中国商业地产投     

“社区O2O”将冲击房地产行业

<正>花样年旗下子公司"彩生活"自2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换成部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为"you+国际青年"社区的创业公司,只是因为这家公司的公寓项目是以打造"年轻人线下社交平台"为特色;百度牵手万科,要用大数据讲商业地产新故事;腾讯斥资15亿港元入股了物流地产商华南城;阿     

如何看待当下美国的地产风险

<正>美国住宅地产市场虽然明显走弱,但其衍生风险较小;美国商业地产的信贷风险依然可控,但可能会对那些商业地产贷款投放激进的小银行和地区银行的盈利表现构成严峻挑战。作为利率敏感性部门,高利率环境带来的美国地产行业逆风从2022年就已逐渐显现。2023年3月美国中小银行倒闭冲击以后,市场开始担忧其他潜藏的经济和金融风险,而房地产尤其是商业地产就是重点关注的雷区。美国地产风险到底如何？本文将从住宅地产和商业地产角度展开全面分析。     

商业地产模式比较与优化分析

随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和，商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视，故新模式的探索与优化具有重大意义和价值。本文通过对商业地产模式的分析和比较，对商业地产模式提出了优化策略，进行了新模式的探索。     

商业地产模式比较与优化分析

随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和,商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视,故新模式的探索与优化具有重大意义和价值.本文通过对商业地产模式的分析和比较,对商业地产模式提出了优化策略.选行了新模式的探索.     

2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会举行

近日,2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会在北京富力万丽酒店隆重举行。中国房地产业协会副秘书长肖晓俭等来自全国各地的地产专家、商业地产开发商、各业态品牌商家、运营机构代表等近300名商业地产业内人士出席了本次专业盛会。     

商业地产成本管理措施探究

从商业地产不同于住宅地产的特殊性入手,以此为切入点提出适宜商业地产实际情况的成本管理措施,旨在为我国商业地产的财务成本管理模式的不断完善尽些许绵薄之力。     

产业圈地忙

在地方政府看来,纯粹做房地产开发不利于地方经济的长久发展,如果能在出售土地又能发展产业的项目,却是可持续的,符合他们的长期利益虽然前景并不明朗,但产业+地产却"火"了起来。最近,沃尔玛(中国)吹响了进军商业地产的号角。仅仅在零售圈,类似的动向已经不算新闻。早在去年     

“中国商业地产行业发展论坛2012年会暨年度颁奖盛典”在北京召开

"中国商业地产行业发展论坛2012年会"于2012年3月24日～25日在北京富力万丽酒店成功举行。本届年会嘉宾阵容堪称豪华,中国商业地产联盟主席、原商业部部长胡平任大会主席,住建部政策研究中心主任秦虹、香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗等知名企业家与会发表演讲。国务院国资委行业协会办公室、商务部、民政部办公厅、中国商业联合会有关负责人出席了大会开幕式。     

社区O2O”将颠覆房地产行业

花样年旗下子公司"彩生活"在2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换为了部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为you+国际青年社区的创业公司,只是因为这家公司的公寓项目是以打造"年轻人线下社交平台"为特色;百度牵手万科,     

商业地产项目财务资金风险控制的探讨

商业地产,特别是商业综合体,与住宅地产的差异较大,面临的资金投入和回笼风险都不同,需要进行单独的研究。目前,随着经济的发展,商业地产也受到了追捧,较多的地产公司投资商业综合体等,但是收益差异较大。     

2013亚洲商业地产峰会深圳隆重召开

7月]1～13日，由中国商业地产协会（CCREA）联合亚洲商业地产协会（ACREA）共同主办的“2103亚洲国际商业地产峰会“在深圳华侨城海景奥斯廷酒店隆重召开。     

“山海关·古城商业地产年会”在京隆重召开召开

以“搭建商业地产沟通平台探讨现代流通新理念”为主题的2007山海关·古城商业地产年会日前在京隆重召开，大会将中国乃至亚太地区一流的商业精英汇聚一堂，盛况空前。正如正大商业房地产管理有限公司总裁司徒文聪说，“山海关·古城商业地产年会”打造了一个非常好的互动平台，更好地推动了商业与地产的互动交流与市场拓展。