加强物业管理构建和谐社会——高邮市物业管理健康发展之路

本文以高邮市物业管理模式为例，具体阐述了小区物业管理机制，提出了改善居民居住质量的几点要求，并指出物业服务行业要重德守诚，努力塑造文明敬业的物服行业形象。     

物业管理企业缘何出现经营性亏损——关于物业管理行业财务收支情况的调查报告

物业管理作为房地产后续服务行业，在为已建物业的增值保值服务，改善人们生活、工作环境过程中发挥了重要作用。然而，物业管理行业作为一个新兴行业在其发展的过程中同样存在诸多问题。尚不规范的物业管理市场，人们淡薄的物业管理意识，名目繁多的税费造成物业管理高的企业运作成本，使得新兴的物业管理公司在运作中举步维艰，难以生存与发展。     

积极参与、扩大宣传、做出成果——为中国内地物业管理30周年庆祝活动增光添彩

<正>重庆市物业管理协会将竭力做好九项工作,为构建和谐社会作出贡献。今年是中国内地物业管理改革发展30周年,也是全国物业人承前启后、继往开来的奋发之年,为更好的动员和组织重庆物业管理行业参与和开展相关庆祝活动,重庆市物业管理协会根据中物协30周年庆祝活动的要求以及重庆国土房管局"服务业主共建和谐"的主题思想,     

坚持、坚守、坚定——我所经历的物业管理16年

<正>一路走来,物业人应当感谢社会,是广大民众对我们的支持和理解、鞭策与激励催生了行业发展进步的源动力。在庆祝物业管理改革发展30周年之际,回首往事感触颇多。我自1995年5月开始从事物业管理工作,至今已整整16个年头。伴随着天津物业管理从起步、发展到壮大,我和天孚物业也经历了前所未有的历练,从蹒跚学步到驾驭天津最大的物业服务企业,     

期待广州物业管理再创辉煌

根据中物协"关于开展物业管理改革发展30周年庆祝活动的通知",为迎接行业三十周年的到来,配合三十周年庆祝活动的开展,本刊特别策划"物业管理改革发展三十周年"专题,面向全行业征集稿件,从行业资深从业人员回顾难忘从业经历、行业发展重要历史事件回忆、行业发展的瞩目成就、行业杰出人物风采等多个角度全方位展示行业取得的辉煌成就。本刊本期特别邀请中物协副会长、广州珠江物业酒店管理有限公司总经理罗小钢、中物协副会长、四川蓝光集团总裁张志成及深圳市华侨城物业服务有限公司陈维民为"物业管理改革发展三十周年"撰写稿件。望业内政府、企业负责人、专家、学者等踊跃投稿。     

石家庄市物业管理协会10周年庆典暨省会物业管理行业发展论坛在卓达物业举行

石家庄市物业管理协会10周年庆典暨“物业服务 让城市更美好”主题论坛，6月28日在卓达五洲国宴大酒店隆重举行。来自石家庄市物业管理行业的200余名代表参加了论坛；河北省住房与城乡建设厅、河北省住宅与房地产业协会、石家庄市房管局、石家庄市物业管理协会等单位的领导出席；     

西南地区物业管理联谊会在贵阳举行

<正>本次会议还由重庆、成都、南宁、昆明、贵阳等五城市物业管理协会共同表彰了44名获得"优秀物业服务人"荣誉称号的物业管理行业普通员工。中国物业管理改革发展30周年系列活动之一——西南地区物业管理联谊会于9月1日在贵阳召开。中国物业管理协会会长谢家瑾,贵阳市人大常务副主任郭应祥,贵阳市住房和城乡建设局局长任筑江、副局长张太炳,重庆市住房和城乡建设局物业处处长彭安绪,中国物业管理协会高级顾问陈庆芳,     

物业管理专业人才需求研究

在未来几年，物业管理服务行业将迎来迅猛发展，物业管理服务行业对人才的需求将越来越大，特别是对实用性强、操作能力强的人才的需求更旺盛。文章认为中职院校所培养的物业管理专业学生更适合物业行业的特点，并在物业行业对于初、中级人才的需求上进行了分析和研究。     

春华秋实二十载 优质服务每一天——常州中房物业有限公司

2011年，中国物业管理行业迎来改革发展30周年；2012年常州物业管理行业迎来20周年，2013年，常州中房物业也即将迎来他们20周年的重要时刻。     

浅谈前期物业管理的风险与对策

物业管理行业已经发展了20多年，但仍存在许多不尽如人意的地方，特别是很多物业管理企业，在物业交付使用后很长一段时间内还难以摆脱施工遗留问题的困扰。克服这一矛盾需要物业管理企业积极进行早期介入，规范前期管理，及时发现、纠正物业在设计施工过程中存在的问题，有力化解可能给后期管理带来的风险。     

网络时代呼唤新的物业管理模式

物业管理行业是在传统的房屋管理基础上演变而来的新兴行业。随着住 宅多样化的不断发展，物业管理作为一门科学的内涵已经超出了传统定性描述和评价的范畴，成为集多种手段对物业进行综合管理，并对有关物业资料进行归类汇总、整理分析、定性与定量评价、发展预测等。物业管理在现代生活中的作用已被广泛认可。     

物业管理也需要规范业主的行为

如今物业管理行业的名声不太好,社会上对物业管理行业的意见很大,业主与物业管理企业对簿公堂的情景也屡见不鲜。物业管理行业存在的问题确实不少,特别是今年初发生的某小区物业管理处员工的偷电事件,更为物业管理行业抹了一层黑。为切实解决市民反映集中的住宅物     

我国物业管理的显著纠纷及其化解机制

自20世纪80年代我国引入物业管理以来，物业管理行业迅速发展，但物业服务企业与业主之间利益分配的纠纷、物业服务的纠纷也随之而来。文章针对各种类型的纠纷，提出小区物业管理纠纷化解机制。物业服务企业应改变管理观念，明确自身物业服务者的定位；加强内部管理，提高物业服务水平；完善物业服务收入透明化机制。业主需要培育维护权利意识，积极行使业主权利；履行物业服务合同义务，促进物业公司互利共赢。通过物业服务企业与业主双向联动，化解物业管理纠纷，构建文明友好的社区环境。     

物业管理收费难产生的原因及解决对策

物业管理企业作为一个微利的服务性企业，是否能保证正常运作，为业主提供高质量的服务，主要依赖于向业主收取物业服务费。盈利是每一个企业生存和发展的最基本的条件，许多物业管理公司因为收费困难而处在亏损状态，收费难的问题已经直接影响到我国整个物业管理行业的发展。笔者就如何解决物业收费难的问题做以下探讨。     

当前怀化物业管理工作的困惑及其对策

怀化市现有34家物业管理企业，管理各类物业项目面积450多万平方米，物业管理从业人员达2000多人。房地产业持续健康快速发展，为物业管理行业提供了巨大的市场空间，并取得了较好的社会效益和经济效益。同时，物业管理也面临着较大的困难，存在着比较突出的问题。     

问计物业管理专业教育

物业管理专业应时代发展要求而产生，各大学已经为行业培养了大批物业管理专业毕业生。他们相继走向社会，参与到了物业管理工作中。然而，经常跟物业服务企业负责招聘的人和职业经理人打交道，就会听到他们最多的感慨一一物业管理专业的学生不符合我们企业的要求啊!对于此问题，作为一名毕业将近8年的物业管理专业毕业生，我来谈一下切身感受。一、我们需要培养什么样的人才？目前的物业管理行业发展前景已经无需用“物业管理行业是朝阳产业”来证明了，前十几年房地产业的快速发展已经直接将物业管理市场化推到了一定的高度，不动产投资者、商品房业主和后勤社会化改革都不同程度地具有了物业管理服务消费价值的认识，未来，物业管理行业将继续向前走。面对良好的市场需求，我们不禁要问，物业管理专业教育到底该如何定位其培养目标，培养什么样的人才是市场所需要的？     

物业管理的市场走势分析

物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。目前，全国城市物业管理的覆盖面已占物业总量的41％，经济发达的城市已达70％以上。但由于诸多囚素的制约，物业管理行业的发展面临很多困难。     

住宅小区物业管理收费难的原因与对策

经历了30余年的发展，我国物业服务行业走进了城市千家万户，但由于开发商遗留问题多、物业服务企业服务质量不高、行业制度建设执行不到位、业主物业消费理念落后等原因，物业收费难现象还较为普遍．甚至部分小区的物业管理走入了恶性循环的怪圈，已经严重制约着行业的健康发展。本文在分析了物业管理收费难问题产生的危害和原因的基础上．提出了解决物业管理收费难的建议。     

关于物业管理收费难问题的探讨

物业服务收费难是物业管理行业存在的较为普遍的问题，对此，笔者就物业收费难及解决此问题的对策谈一点粗浅的认识。     

浅谈物业管理服务

纵观物业管理的现状,核心问题就是服务,只有提高服务水平才能推动物业管理行业的发展。文章论述了物业管理的方法、物业管理发展途径、物业服务中应注意的问题,包括物业服务应充分调动各方面的积极性、物业服务要讲究效益、物业管理服务适应社会需求等方面,希望为物业管理企业做大做强提供帮助。