高校贷款投资项目社会评价的初步研究

文章阐述了对高校贷款投资项目进行社会评价的意义,分析了高校贷款投资项目社会评价的主要内容,并构建了相应的评价指标体系.最后,对高校贷款投资项目社会评价的方法进行了评述.     

房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系的构建

建立科学、客观、合理、可行的指标体系是进行房地产开发项目前期阶段(可行性研究阶段、前期工作阶段)风险评价的基础。风险评价结果的真实性、可参考价值性很大程度上取决于风险评价指标体系构建的科学性。文章根据房地产开发项目前期阶段风险特点及经济、社会、环境的要求,从政策风险、技术风险、自然风险、财务风险、社会风险和组织管理风险等六方面建立风险评价指标体系,对房地产开发机构进行项目前期风险评价。     

房地产投资环境评价指标体系的建立和应用

房地产投资因其具有周期长、规模大等特点,会承受比一般投资更大的风险。通过对其投资项目外部条件———投资环境的研究,运用系统理论建立评价指标体系并进行模糊综合评价,科学评价房地产投资环境的好坏,为决策者作出正确决策提供依据。     

精益项目评价指标体系探讨——以上海电力为例

精益项目后评价是对已完成的精益管理项目的目的、实施过程、效益等方面所进行的系统、客观的分析。上海电力结合平衡计分卡理论,通过项目实践建立了一套评价指标体系。通过实施这套评价指标体系,更好地促进了精益项目和精益管理的开展。     

成功度评价法在医院类项目后评价中的应用

本文在简述后评价方法的基础上对成功度评价法的基本概念进行了梳理,说明建立合理的指标体系对正确应用成功度评价法的重要性。本文的重点是通过对医院类项目的具体分析．设计了从项目目标和可持续性、实施过程、效果与效益以及社会环境影响等四个方面的三级、二十四项指标,从而建立起较为完整的医院类项目后评价指标体系。同时,还对上述方法在具体应用时应注意的若干问题进行了探讨。     

房地产中介企业诚信评价研究

房地产中介作为房地产市场中的一支举足轻重的力量,其可持续发展需要诚信,而其目前的诚信状况却令人担忧。本文首先对我国房地产中介企业的基本诚信现状以及诚信评价的方法做了理论性的研究,为房地产中介企业诚信评价打下基础。再根据诚信评价指标体系设计所遵循的基本原则,结合房地产中介企业的特点,提出了诚信评价指标体系的基本框架,进而建立房地产中介企业诚信评价指标体系。最后为进一步改善房地产中介企业的诚信状况提出对策建议。     

基于系统方法对城市房地产选址决策问题的理论研究与实证分析——以杭州市为例

房地产选址决策问题是一个典型的复杂系统多目标决策问题。如何从若干个房地产选址的备选方案中评估、选择一个最佳方案,对于房地产企业,尤其是对一些规模较小的房地产企业来说至关重要。本文从一般性的城市房地产选址决策问题入手,运用AHP（层次分析）法并结合相关文献资料对其选址评价指标体系进行理论建模与改进,在最终模型的基础上采用模糊综合评价法,对杭州市城区三处房地产的选址决策情况进行了实证分析与评估,得出了自己的观点和结论,以期为相关决策者解决类似问题提供参考与建议。     

房地产市场综合评价指标体系初探

房地产近年来蓬勃发展，逐渐成为促进国民经济增长的支柱产业。对于房地产市场进行综合评价十分迫切。香港房地产市场目前的评价指标体系及国内房地产评价方法，在总结的基础上，结合目前能够使用的统计数据，提出一套房地产市场综合评价指标体系。     

城镇市政设施投资项目社会影响后评价内容及指标体系的构建

本文首先明确了城镇市政设施投资项目社会影响后评价的概念,并对其内容从七个方面进行了阐释。在此基础上,分三个层次建立了城镇市政设施投资项目社会影响后评价的指标体系,并给出了各指标具体的度量方法,构建出了可操作性较强的城镇市政设施投资项目社会影响后评价指标体系。     

房地产投资风险模糊综合评价改进模型

通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠．二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。     

基于灰色关联的房地产企业项目组合优先级评价研究

房地产企业面临的项目选择越来越多,管理难度在不断加大,项目组合管理作为一种新兴的管理理念被应用到房地产企业中。本文提出了房地产企业项目组合管理的实施模型,建立了企业管理项目优先评价指标体系,在此基础上用灰色关联理论对项目优先级评价进行研究,旨在为房地产企业的项目组合管理优先级评价提供合理依据,以提升房地产企业的项目组合管理能力,实现房地产企业的整体战略目标。     

基于指标法评价深圳房地产市场泡沫状况

本文从房地产价格、需求以及供给方面构建了房地产泡沫评价的指标体系,利用指标体系对深圳地区房地产泡沫状况进行实证分析,得出如下结论:深圳地区2003~2006年是一个泡沫积累的过程,2007年则是泡沫加剧积累的时期,2008年价格波动可以判断深圳住宅价格失去了合理性,总体上存在着严重的泡沫成分,当前政府的重点是加强各项制度方面的建设。     

铁路建设项目社会后评价内容及指标体系的构建

文章明确了铁路建设项目社会后评价概念,指出铁路建设项目社会后评价包括铁路项目建设与运营产生的社会影响后评价、所在地区的社会环境和项目的互适应性程度后评价,以及社会风险后评价三项内容。本文建立了铁路建设项目社会后评价三个层次36个评价指标体系,给出了各指标的计算方法,为铁路建设项目社会后评价提供了可操作、系统化的指标体系。     

层次分析法在液化天然气项目评价中的应用

文章根据液化天然气(LNG)项目情况,建立了LNG项目的经济评价、环境评价和安全评价的指标体系,运用层次分析法对该指标体系中的各因子进行了统计分析,确定了各因子的具体权重,得出了各影响因子的重要性排序.根据排序结果,对LNG项目的经济、环境和安全方面进行了评价.     

综合评价在房地产投资风险分析中的应用研究

房地产投资是一项高收益与高风险并存的投资活动,如果不能充分考虑各种风险因素对整个投资项目的影响,往往会出现决策失误,甚至会使企业因此陷入绝境。本文在分析影响房地产投资风险因素的基础上,将现代综合评价原理和方法引入房地投资风险分析中,运用层次分析和模糊综合评价2种方法相结合,对不同投资方案的风险进行了综合分析评价,为房地产开发企业全面科学地评价投资项目的风险提供了一种有效的途径。     

辽宁省城市房地产投资环境评价研究

从城市基本状况、城市基础设施状况、城市经济状况、城市科技水平、房地产市场环境五方面构建了房地产投资环境评价指标体系,采用层次分析方法,并将数据标准化模型应用到辽宁省14个城市房地产投资环境评价中,对各城市的投资环境进行了比较和系统分析,同时对如何优化辽宁省房地产投资环境提出了可行的对策建议。     

青岛房地产开发项目环境影响评价中的几点认识

针对青岛市的城市特色，结合房地产开发类项目的特点，对青岛市地产开发项目环境影响评价中的评价重点、评价等级、环境保护目标的确定等需要注意的问题进行阐述，提出了青岛房地产开发项目应注重景观评价的观点。给出地产类开发项目施工期大气环境影响评价，提出了施工期交通噪声评价的预测模式。对施工期排放的少量废水的处置提出合理建议。针对房地产开发类项目中居民投诉的情况，重点对居住期车库．排放的废气评价进行论述。房地产开发项目所在地市政排水设施不完善、居民生活污水不能进入污水处理厂处理的情况，提出经济合理的污水处理方案——自然循环水处理工艺。     

民营企业绩效社会评价研究

本文首先分析了对民营企业进行社会评价的原因,从社会角度给出了民营企业绩效的评价指标体系,最后从静态和动态的双重视角对规范民营企业发展提出了建议。     

模糊综合评价法在房地产项目风险投资决策中的应用

房地产投资项目有较高的风险,本文分析了影响该项目投资风险的因素,通过建立二级综合评价模型,对该项目的投资风险进行了定量的评价。在模型的建立过程中,采用AHP法确定各级指标的权重,对模糊综合评价结果应用最大隶属度原则得出结果。     

天然气汽车项目后评价指标体系的构建

随着近年来天然气汽车项目的快速发展,研究和设计一套适合天然气汽车项目建设和发展要求的项目后评价指标体系显得尤为重要。文章针对天然气汽车项目的特点,从项目实施过程、经济与财务、安全性、环境影响和可持续性五个方面分析了项目后评价的内容,并构建了三级后评价指标体系,既囊括了一般项目后评价内容中对项目实施过程、经济效益和可持续性的评价,又突出了天然气汽车项目在安全、环保和节能方面的特点。