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根据国家统计局最新公布的数据显示,到2008年11月底,全国的房地产市场,除了房价还有小幅上升之外.无论是房地产开发投资、开工面积、销售面积还是销售金额等都出现了较大幅度回落,其中最为明显的是房地产销售。就目前房地产市场政策及房地产市场转变情况来看,房地产市场已经开始以投资为主导的市场向以居民消费为主导的市场的转变.这必然导致房地产市场价格调整,并将使我国的房地产市场经历一个持续而缓慢的下跌周期. 相似文献
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去年以来。国务院和有关部委出台了一系列宏观调控政策:中国人民银行自2003年9月以来三次调高商业银行的存款准备金率。并允许其在一定范围内提高贷款利率。以控制贷款增长过快;商务部降低了出口退税率;国务院决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发行业固定资产投资项目资本金比例;近期国务院还下令治理整顿土地市场.严格土地管理,清理开发区及固定资产投资项目等。这些宏观调控政策有利于抑制地方 相似文献
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一.2004年总体运行状况 2004年以来.国家针对房地产投资的高速增长.采取了加大宏观整治力度.严格控制建设用地等一系列调控措施,并取得了一定成效。我市房地产投资虽然保持了一定的规模,但增速明显回落。全市房地产投资增速高开低走.总体呈现逐月回落态势。1—11月,累计完成房地产开发投资1151.3亿元.比上年同期增长20.8%。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2010,(2):6-6
2009年,全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。2009年,全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米,比上年增长12.8%; 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而,全国仍有部分省市房价继续上涨,[第一段] 相似文献
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近日,国家统计局发布的统计报告显示,今年1-5月我国的房地产开发投资额为4644亿元,较上年同期增长24.3%.而该增速在1-4月份为25.9%、1-3月份为26.7%。这意味着,今年4-5月份以来,我国的房地产开发投资增速出现了小幅放缓的迹象。官方此间将房地产开发投资放缓这种变化,归结为近期宏观调控发挥了正面效果。 相似文献
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“十五”以来.内蒙古经济增长强劲。房地产业也在“十五”末期进入高速发展阶段。无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目。2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年,以呼和浩特为代表的“呼、包、鄂”金三角地区作为调控的重点城市,其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点。 相似文献
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近几年.国家对房地产市场的宏观调控措施目标多指向住宅市场.而对商业地产的相关调控措施较少。从国家对住宅市场调控政策频出.可以预计未来住宅市场投资利润率会逐步降低.而商业地产由于开发限制较少.将成为未来房地产行业的投资热点。据统计.近5年来,国内商业地产投资以年均28.9%的速度增长。开工面积以年均28.4%的速度扩大。商业地产与住宅最大的不同在于: 相似文献
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今年上半年,全省全社会固定资产投资3906亿元,同比增长32.7%。其中城镇项目投资2724.8亿元,增长38.5%,农村项目投资464.2亿元,增长37.5%,房地产投资717亿元,增长12.3%。综合来看,我省投资受房地产开发投资增幅持续下滑影响,增幅仍呈下行走势,但去年四季度以来快速下滑的势头已得到遏制。 相似文献
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2010年一季度.包头市固定资产投资在宏观调控政策的影响下.总体发展态势呈现以下特征固定资产投资结构调整,施工项目有所减少。重点项目带动作用较大:投资总量排自治区各盟市之首.增速高于全区平均水平:工业投资仍是全市固定资产投资增长的主要力量:第三产业施工项目个数较多.投资增速领先:房地产开发投资增长强劲,自筹资金仍是投资资金来源的主体。 相似文献
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国家统计局新闻发言人郑京平表示,在房地产价格继续保持快速增长的态势下.对于外商作为直接投资进入国内房地产领域的政策.需要适当考虑以重新进行评估,这应该是中国官方首次表态要对外商投资国内房地产进行政策管制。[编者按] 相似文献
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一、我国房地产市场发展的现状 1.房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158.3亿元,比上年增长29.6%,增速接近于2003年水平,高于2003年以前5年水平,较1997年增长近3倍,较2001年增长近1倍;在房地产开发投资额比例中,住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67.2%。从2001年至2004年,别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势,经济适用房房地产开发完成投资额基本不变, 相似文献
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(一)改革开放以来,湖南省房地产业得到了蓬勃发展,特别是在“八五”期间,房地产开发企业急剧增加,投资规模不断扩大。1995年,全省房地产开发企业1260家,为1990年的10.7倍。五年期间,共完成城市综合开发投资186.7亿元,其中,商品住宅75亿元,占40.2%;竣工房屋面积1290万平方米,其中商品住宅990万平方米,占76.7%,综合开发完成投资和竣工面积分别比“七五”期间增长25.3信和55倍.1993—1996年6月末,全省安居工程共完成投资50.盯亿元,竣工房屋面积624.互万平方米,解决了近10万户居民的住房问题。但受国家宏观调控和居… 相似文献
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在我省大投资、大发展的拉动下,房地产开发投资出现了明显的高速增长态势,今年一季度增长67.9%,四月份增长54.7%,五月份增长49.7%,这预示着我省房地产开发投资高潮的到来。面对房地产开发投资高潮,是予以冷却,还是积极应对?成为社会各界关注的热点。本文将依据统计资料,对“如何应对我省房地产开发投资高潮”的问题进行剖析。一、房地产开发投资高潮产生的背景分析一是目前的投资高潮是在由政策拉动型向市场运作型转化的过程中产生的。从山东房地产的发展历程看,1998年以前,房地产开发市场无论是高涨还是低迷,主要是政策的作用,是典型的政策… 相似文献
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1998年浦东新区在加大基础设施建设的同时,努力改善房地产业经济的运行环境,政府调控和市场调节都取得了明显的成效。1999年可望在理性发展的基础上逐渐步入成熟发展轨道。1998年房地产业运行情况1998年浦东新区的房地产业运行情况大致可概括为:房地产开发投资平稳发展;市场销售持续走旺;个人购房比例继续上升;房地产结构得到合理调整;存量房屋交易活跃;但商品房销售量仍略低于供应量,空置面积略有增加。1.房地产开发投资平稳发展。1998年浦东新区房地产开发投资完成134.9亿元,比上年增长11.6%。从房地产开发投资结构观察:由… 相似文献