地下车库归业主所有，须交纳物业服务费用

上海某物业公司系上海某置业发展有限公司选聘的前期物业管理单位,双方在签订的《前期物业服务合同》中约定：上海某物业公司对坐落于浦东新区某路1～139号提供物业管理服务,     

业主十年拖欠，物管公司每年发函催缴法院为何仅支持追收两年物管费？

律师在线案情简介深圳某物业管理公司（下简称“物管公司”）就小区莱业主拖欠10年的物业管理费、本体维修基金事宜,向法院提起物业服务合同纠纷之诉。案件审理过程中。原、被告双方的辩论焦点集中在诉讼时效是否中断的问题上。     

选聘了新物企后前期物企应移交后撤出小区

【案情摘要】原告北京市通州区某小区业主委员会,被告北京某物业管理有限公司,系该小区前期物业服务企业。2008年7月,该小区召开业主大会并产生原告该小区业委会。2008年7月23日原告在玉桥办事处备案,2008年11月7日在通州区建委备案。     

由广州水浸车库事件谈地下停车库的日常管理

<正>今年5月上旬广州遭遇了历史上罕见的特大暴雨,虽然浸水地下车库不到全市地下停车库的千分之四,但车辆受淹后损失却超过5亿多,由此引起了诸多与物业服务企业之间由车辆淹水受损所导致的索赔与矛盾纠纷,并成为了新闻媒体关注、报道的热点。     

物业管理中业主委员会的尴尬与思考

物业管理中的问题纷繁复杂．大事小事一箩筐。其中多层关系错综复杂,物业公司和业主委员会、物业公司和业主间、业主和业主之间．还有业主委员会与相关主管部门或专业管理单位的关系问题等等。     

业主与物管那点事

新的一年了,物业要交成绩单,业主想花明白钱,双方的矛盾在激化。一方面,大部分业主因为对物业公司的服务不满意,长期以来拒绝交纳物业管理费,甚至有的还把物业公司告到了消费者协会;另一方面,物业公司也是满肚子怨气,收缴物管费十分头疼,公司运作成本又不断提高,公司不得不面临亏损。双方各说各有理,各有各的苦处。     

小区停车场管理，怎一个难字了得——对小区车位、车库归属的再思考及修法建议

据媒体报道,2012年8月,深圳黄埔雅苑业主委员会在更换前期物业企业后,巧妙地避开了停车场权属问题,以社区管理需要为由,新物业企业对停车场有“经营管理权”的方式,办理了“深圳市经营性停车场许可证”,“抢”回了停车场。