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对众多的业委会来说，虽然开始了小区自治的道路，然而对相关法律的熟悉程度却远远不够，一是因为业委会大多属兼职，缺乏足够的时间和精力去学习和研究众多的法律条文，二是即使有时间，但缺乏法律和财务等相关的专业知识，而业主自治又涉及多方面的关系和利益，使得业委会在运作过程中常常因为各种原因遭遇法律风险。 相似文献
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按照习近平总书记上海讲话精神和中央、上海市委市政府及市委组织部等有关部门关于加强党建引领业委会自治的要求,在浦东新区区委区政府的高度重视下,2018年11月以来,区建交委党组和区委组织部协同相关部门,在全国率先探索推进成立业委会党支部,努力实现党的组织和工作"两个覆盖",加强党建引领业委会自治,并将其作为浦东"不忘初心,牢记使命"主题教育实践的一项重要内容。本文研究浦东党建引领业委会自治实践探索的基本路径、成效、特点及启示,并针对存在问题提出对策思考。 相似文献
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主持人：业主自治非常关键的一个问题是能否长期坚持，稳定地持续下去。但是目前看来，很多小区自治都难以长久，这其中有很多原因，今天参会的都在业委会工作或者进行过相关研究，都有不同的经历和经验，我们今天召开这个座谈会主要就是谈谈这方面的问题。业主在自治过程中遇到哪些问题，如何应对。谁先开始？ 相似文献
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范国振先生任深圳市南天一花园小区的业委会主任十多年，对中国体制和文化背景下的业主自我管理颇有研究。因其常常往返于中美两国，亲身考察了美国业主自我管理的情况，并将在美国的所见所思与其在国内十多年的业主自治的实践经验融合起来，与读者分享。虽中美文化迥异，业主自治模式不能生搬硬套，但扩大视野、多些思考和对比对中国业主自治的发展来说，还是有所裨益的。 相似文献
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《物权法》即将出台,在草案中规定:小区(大厦)可以由业主自治管理,也可委托物业管理公司或其他有能力者进行管理,对于开发商聘请(含招投标)的物业管理公司,包括上一届业委会聘请的物业管理公司,新成立(换届)的业委会认为不满意的可以更换。这一规定扩大了业主自治的权力,同时也 相似文献
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中国进行的社会主义市场经济体制改革，确实没有先例可循，世界上没有哪个国家建立过社会主义市场经济体制。说我们是大实验场也罢，摸着石头过河也罢，总之30年取得的成就令世人瞩目，令世人惊叹!同样，物业管理行业也刚好30年，其中业委会建设、业主自治都仍在发展初期，存在着～些问题等待解决。我从事业委会工作多年，下面就和谐社会与小区业委会的建设问题谈一些个人看法。 相似文献
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与业委会相比，社区里另一个自治组织——居委会境遇是云泥异路。居委会从成立、运作到换届是一路顺风没有任何阻力，受到政府的呵护和扶持，还拨给活动经费和工作津贴。 相似文献
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深圳市南天一花园业委会主任范国振获得由南方都市报颁发的责任中国2013公益盛典公益人物奖，作为业主自治“带头大哥”为小区打了21场维权官司，其获得社会的认可也说明业主自治在当今社会生活中的重要性，更说明业主在小区自治中绝对不是制造混乱的“刁民”。 相似文献
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业委会发展的困境及其突破 总被引：1，自引：0，他引：1
城市社区业主委员会担负着推进城市社区建设、深化基层社会自治、培育公民社会的责任。就当前我国城市社区业主委员会的发展状况来看,业主委员会正面临着发展困境,集中表现为业委会与业主及其他治理主体间的权利矛盾关系、业委会作为"代议式"治理机构所存在的内部问题。协商民主承认多元利益,倡导在公共利益原则主导下多元主体平等、理性地参与公共事务的决策,其理念与制度设计有助于破解城市社区业主委员会的发展困境,有利于突破社区治理的瓶颈。 相似文献
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如果业主委员会、居民委员会这两个机构没有j中突，就不会有人热衷讨论和试图准确定义它们之间的“关系”了。社会中的任何两个组织，如果谁都不涉及对方的“边界”也就不会有冲突，但在中国社会发展以及法治建设的过程中，传统的习惯导致了这两个机构必然发生冲突，此话还得从根源即法律规定说起。
一、业委会与居委会的法律描述
《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条如此描述：居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 相似文献
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3月10日，沈阳市业主委员会协会会长杨树林在深圳南天-园与深圳业主论坛等成员举办了有关业主自治经验交流的座谈会。会上，杨树林介绍了沈阳业委会协会成立运作的一些情况，与深圳业主论坛就成立业委会协会等问题进行了交流探讨。座谈会结束之后，杨树林在深圳业主论坛成员的陪同下，前仔长城-花园、宝安山庄参观交流。 相似文献
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深圳市南山区如意家园2004年入伙后，开发商因房屋质量和延期交楼，一部分先知先觉的业主们就和开发商打了两场官司，因事实清楚，证据确凿，最后法院判决都是开发商输了，赔钱了结。现第二届业委会主任马春在当时的维权中做了很大贡献。也就是从那时起，如意家园业主自治的序幕也就慢慢拉开了。 相似文献
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“从上世纪90年代初至今20年，业主维权的问题相差无几，业主自治为什么这么多年没有进步？”深圳大学社会管理创新研究所副所长马卫红认为，从1991年内地第一个业委会在深圳成立、1994年深圳出台特区物管条例至今20余年，深圳业主自治的整体状况却依然举步维艰、难关处处。 相似文献
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村民自治，是党领导亿万农民建设有中国特色社会主义民主政治的伟大创造。这一制度的形成和实施，体现了党和政府“从群众中来，到群众中去”的过程。完善村民自治制度，是实现党始终不渝发展民主政治奋斗目标的重要内容之一，要继续贯彻执行党的群众路线。 相似文献
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城市社区民主作为我国民主政治建设的有机组成部分，其发展建设问题意义重大。发展城市社区民主，关键在于坚持“自治”主题，从明晰社区居民委员会的定位、实现政府服务职能与社区自治功能的互补双方面着手，使社区自治功能更加突出。与此同时，应从增强民主意识、提高文化素质、提高法律意识、培养公民意识等几个方面着手，切实提高社区居民的参与意识和民主能力，使得社区自治获得具有较强参与意识和民主能力的群众基础。 相似文献
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近一段时间，全国村民自治模范县安徽省五河县按照“当面质询、限时反馈”原则，在大新、沱湖两乡镇试行村级民主听证质询会议制度，这是该县在基层民主政治改革中的又一探索。从试行的情况看，民主听证质询会受到了该县方方面面的肯定，认为它是村民自治在形式和内容上的有益探索，让老百姓参与村民自治的全过程，真正行使了知情权、参与权、监督权和发展权。所谓听证质询，即村两委每半年或一年，向参会的党员代表、村民代表以及自愿到会的年满１８周岁以上的村民报告，接受村民质询并当场解答。简言其意，就是村干部把所有工作讲给参会的… 相似文献
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2012年11月1日下午，义乌市XX小区，经过2个小时的唱计票，张X×等五人成功当选为新一届业委会委员。然而，在选举工作结束后一个多月时间里，这届业委会却一直无法分工，这究竟是怎么回事呢？原来，新一届业委会委员中的张XX和王XX就主任人选产生了分歧。王XX认为，所有的选举工作都是在其推动下才得以进行，并且在得票上遥遥领先于其他委员，主任非他莫属。张XX提出了不同的意见，认为应该在业委会内部选举产生主任人选。而支持张XX当主任的委员有两名，王XX只得到了一名委员的支持。 相似文献
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有人曾把业主委员会称作“中国内地惟一没有挂靠上级的群众自治组织”,即使它的职责仅限于和物业管理相关的范围。2007年《物权法》颁布之时,曾有不少专家对业委会不明确的法律地位提出质疑,而近年来随着业委会不称职、滥用职权、甚至勾结物业公司侵占业主利益等事件的频频发生,如何有效规范、完善业委会的运作机制,也正被越来越多的人所关注。 相似文献