微力量

中国物业管理之窗【南京：小区筹建管委会代替业委会】今年5月1日,江苏新物业管理条例实施,其中新增了一项规定,在小区业主大会难以成立的情况下,所在街道、社区及业主代表等,可以组建物业管理委员会,代行业主大会及业委会的职责。该条例实施已一个多月,天润城第二街区将出现“临时管委会”。这在江苏省还是首例。     

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-2岁小孩在一楼楼门玩,空手敲打门上玻璃,玻璃忽然整块掉出,并伤及小孩。问：如何追究责任？谁该追究谁的责任？@道常无为而无不为@换个角度看物业@活力Laogao@南岩律政@路军港@律师林叔权@孟宪生律师（8月20日19：55）     

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深圳之平物业有关社区运营@张红喜的微博提出：有人认为有价值的物业管理是尊重业主权利,接受业主意见。执行总裁@余绍元SZ：中国物业管理的最突出问题在于缺乏主动与顾客沟通意识,包括开发商,一定要尊重顾客,与顾客及时有效沟通,让顾客觉得物有所值。另外,一定不能够去侵占顾客的利益和资源,这是底线和原则。（5月13日i8：16）     

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物业管理之大话西游篇至尊宝：曾经有一个很好的物业公司摆在我的面前,但我没有好好珍惜。当我失去它的时候,才觉得追悔莫及。人生最大的痛苦莫过于此。如果上天能再给我一次机会的话,我将对它说三个字：“我交费!”     

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金陵肖石 当国人在拥有自己的“真正的、最大的不动产、私有财产”之时,我们、我们社会、我们国家都没有做好这个预备,国人们在痛苦、斗争、磨难中不知所措;大量的人并没有因为房屋居住的改善而获得幸福的根本改变,相反,倒是迈入了新的困扰和无休止的争吵甚至相互厮杀……     

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华南和谐社区 [我看物管暴力的四大逻辑成因]：一是法治有漏洞：二是官商有勾结;三是业委会组织未健全;四是业主力量未成形!您同意吗？大家围观哈!（11月16日22：17）     

业委会、物业公司和政府的职责与关系

物业管理问题,是当前社会一大热点。我认为,关键的是要理顺物业管理中的各方关系,其它问题即可迎刃而解。     

卢湾区居住小区管理无盲点

卢湾区开展解决无人管理物业工作始于1999年。由于区域面积相对较小，全区无人管理小区仅10个，建筑面积1334万平方米，3288户，基本上都是当时的“联建公助房”。所以，存在的问题与全市其他类似的房屋相似。一是建设由多家单位共同投资，房屋竣工后各参建单位自行撤退，委托一个所谓的管理管     

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【求证：谁来回应这篇从未得到回应的帖子】一个地陷,一条生命,让一篇帖子浮现。网上搜索这篇帖子可以看到它曾在众多论坛发表,但从未得到回应。以下是这篇帖子的出处,来自“深圳福田区景洲大厦业主委员会”的《强烈要求立即叫停深圳“文博大厦”》一文。     

微时评

从3月31日起,东和花园物业管理公司在小区多处显眼位置公布了2011年小区的收支清单和物业费涨价建议的公开信。物业公司表示,希望通过多晒账单让小区物业的收支更透明,更好地为大家服务,得到业主的理解。对于到底是否会涨价,公开信中明确写着,“根据《物业管理条例》,物业费标准的调整,应当经小区全体业主总户数1／2以上,且占物业总面积1／2以上的业主同意。”对于这样的做法,大多数业主都表示赞同和理解,认为涨价合理,希望服务更好。     

微力量

某年北京有长期拖欠物业费,法院判了依然拒不缴纳的。结果警察上门抓人。好家伙,媒体一片讨伐。后来这项强制执行的措施就停止了。要我说法院判你缴纳物业费,你拒不缴纳,这不是藐视法庭吗？就该抓起来。你要不服就去上诉,既不上诉,又不缴纳,你以为你是鸵鸟吗？（5月13日21：11）     

全面质量管理在物业管理中的应用

注重物业公司的管理才能更好地满足业主的生活要求,进而促进社会的和谐稳定。本文以全面质量管理在物业管理中的作用入手,继而分析影响物业全面质量管理的不良因素,并提出强化全面管理的原则理念,最后提出了相应的解决对策,希望对提升物业全面质量管理的水平起到积极的借鉴意义。     

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孙威力敬请业主留意：开发商欲改楼盘规划,须先停售获业主同意。昨起,广州市法制办网站公示了相关条例。据内容：房地产项目欲改规划,须……补偿。但我要在此奉劝业主们,你们更要关心和支持业主委员会的成立和工作,这对您的物业来说,就如同选举国家总统一样认真才对,否则您要做好承担任何结果的准备噢。（8月9日09：52）     

微力量

财新网：律师认为,南天一的长期纠纷案例,凸显了目前全国小区普遍面临的共性问题一一怎么确定小区的共有部分产权7如果开发商改变了共有部分的性质之后,要承担怎样的责任？@公民陈凤山@斩木为兵一一陈兵@张红喜的微博@龙珠花园直播间@陈之平微博@坦率9851@舒可心@刘生敏@金陵肖石     

物管普遍存在的五大矛盾

随着我国物管的迅猛发展，一些问题也随之出现，严重影响了物管业向前推进，甚至成为其发展的瓶颈．     

提升河北省住宅小区物业管理水平的对策研究

文章通过对河北省住宅小区物业管理市场现状的调查分析,全面而系统地指出了河北省住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并有针对性地提出了措升住宅小区物业管理水平的主要对策。     

网络的力量有多大

敲击键盘,滚动鼠标,基于同类的恻隐之心,出于被他人需要的感觉,将令心头一热的图片视频上传或转帖、跟帖;为素不相识者捐款、捐物、捐时间、捐精力、捐信息,捐出一颗爱心——向善的力量从一个个网友心中溢出,涓涓细流,汇聚江河,满载公民责任与人间大爱。     

试析物业管理观念上的几个误区

作者分析指出,只有业主、物业公司、政府各方面转变对物业管理的认识,才能为物业管理的发展造就一个良好的社会环境