房地产企业融资策略研究

随着市场经济和科学技术的快速发展,我国房地产企业既面临着新世纪的发展机遇,也承担着行业竞争的发展压力。广泛的资金来源和坚实的资金基础能够稳固房地产企业的发展。为促成我国房地产企业资金来源的多元化,本文系统分析了现如今我国房地产企业的发展环境和发展现状,并针对房地产企业融资工程中存在的相关问题提出科学合理的战略对策。     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

近年来随着我国房地产行业的兴起,房地产企业也不断的增加,使得房地产的竞争越来越激烈,同时也加大了房地产企业的融资难度.通过对当前房地产行业的分析可知,大部分房地产企业都面临着资金紧张,融资难的问题,进而影响到房地产行业的继续发展,对我国国民经济的增长也形成一定的制约.本文主要对我国房地产企业融资渠道的困境进行分析,并提出相应的创新路径.     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业得到了巨大的发展。随着改革开放政策的不断实施,房地产行业在遇到巨大发展机遇的同时也面临着重大的危机。因为房地产行业受到国际金融危机的影响较大,同时国家也对房地产行业做了一些宏观调控。对于房地产企业而言,如何生存和发展是当前最为紧迫的问题。随着市场经济的快速发展,房地产企业之间的竞争也逐渐规范化。房地产企业想要占领一定的市场就必须提高企业的盈利能力。如何有效地控制和管理好成本,提高企业的经济效益,本文就此问题作出了简要的探讨。     

房地产施工企业资金管理探析

新时期,我国房地产行业发展规模日益扩大,已成为我国社会经济发展的重要组成部分.面对着日趋扩大的房地产行业发展趋势,房地产施工企业迎来了发展机遇,同时也面临着诸多困难和挑战.近期,国家不断加强对房地产行业的调控,严重制约了房地产施工企业的发展空间.能否加强房地产施工企业资金管理,已成为房地产施工企业能否持续、健康、稳定发展的重要因素.随着房地产施工企业市场发展的日趋完善,房地产施工企业资金管理制度也逐渐健全,但是也存在着一定的问题,成为房地产施工企业发展受限的重要因素.本文在介绍房地产施工企业资金管理特点的基础上,就其存在的现状问题进行了分析,着重探讨了加强房地产施工企业资金管理的对策.     

浅谈房地产经济管理存在的问题及解决对策

随着我国改革开放的设施,在社会经济的快速发展的过程中,还有效地促进了房地产行业的发展,现阶段房地产行业在发展的过程中,已经形成了一定的规模,不仅有效地促进了我国社会经济的发展,还可以为国家以及地方财政政府的发展提供了非常有效地贡献.但是在市场经济发展的过程中,随着大中型企业的加入,房地产行业的竞争压力也在不断地提升,但是部分房地产行业在发展的过程中,如果使用传统的管理方式来对工程进行预算,并且企业自身没有具备事前预防的意识,通常都是问题出现后才进行管理的,这样就导致房地产经济管理的受到一定的限制.     

我国房地产企业融资方式研究

随着我国房地产市场的进一步发展 ,融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素 ,房地产企业资本规模普遍较小与其资本密集型的行业特点也极不相适应。本文就房地产企业融资难这一问题提出了几点建议 ,并提出了针对我国房地产企业的几种切实可行的融资方式     

试析房地产开发企业审计误区及应对措施

随着近年来我国房地产行业飞速发展,房地产行业对我国的财政税收收入的发展也起着相当重要的作用。据相关资料统计数据显示,我国各省市地区中的房地产行业所带来的国家财政税收数额占我国经济税收总数的五分之一以上,然而房地产行业也存在着严重的偷税与漏税现象,这主要由于房地产企业审计工作中出现了误区和问题,本文主要对房地产企业审计中主要存在的问题进行分析,并提出有效的应对措施,以保证房地产企业审计工作的正常进行,从而保障了我国财政税收的增长。     

我国房地产中介企业风险管理

随着我国房地产行业的不断发展,房地产市场日趋成熟,房地产二级市场进入了一个高速发展的阶段,因此对房地产中介企业提出了更高的要求.但目前房地产中介企业外部生存环境、内部管理上都存在一些问题,房地产中介行业发展面临各种风险,阻碍了房地产中介行业发展.本文的研究对房地产中介企业风险管理提出一些建议,以期共同促进我国房地产中介行业有序发展.     

试论房地产企业的财务管理

房地产行业属于资金密集型的高风险行业。本文从房地产企业财务管理的特点和现状出发,构建了房地产企业财务管理体系的步骤和具体内容,目的是提升企业的财务管理水平,提高企业决策的有效性和可靠性。     

国家宏观调控经济政策影响房地产市场的模式研究

随着我国经济的不断发展,房地产市场经济也随之稳步发展,并且逐渐成为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,其发展的好坏,将会影响到钢铁、建材等多种行业的发展.近年来,国家通过宏观调控的方式,一方面促进了房地产行业的发展,另一方面,也带来了一些负面效应.本文将从我国房地产企业的发展现状入手,结合国家针对房地产企业施行的主要宏观调控经济政策,进一步分析相关政策对我国房地产经济发展的影响,并提出几点管理建议,供学界讨论.     

房地产企业财务风险预警初探

目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响，金融政策的收紧，存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。信息量的扩大和知识更新速度的加快，要求房地产企业必须在最短时间内做出决策和反应，建立预警管理体系可提升企业的反应能力。因此，基于我国房地产行业背景，建立针对房地产企业的财务预警系统，非常具有现实意义。     

"营改增"对当前房地产企业发展的影响及对策

房地产行业近几年在我国有着巨大的发展,随着城市化进程不断加快,房地产行业势必还会继续发展,国家为了实现对房地产行业的有效控制,出台了很多相关政策法规,其中影响较大的就是将营业税改为了增值税,也就是所谓的"营改增",改变了房地产行业的税收方式,实现了国家对房地产行业的有效控制.对于房地产企业而言,如何正视"营改增"政策的改变,针对"营改增"应该做出怎样的应对措施,才能进一步提升企业经济效益,保证自身企业在房地产行业站稳脚跟,本文主要针对"营改增"政策对房地产企业的影响以及房地产企业应该采取何种应对措施进行讨论研究,以促进房地产企业的发展.     

房地产企业的财务控制研究

随着我国市场经济的不断发展,房地产行业也得到了快速的发展,并逐渐成为我国国民经济的重要组成部分,对我国经济发展起着至关重要的作用,对促进我国经济的发展与维护社会稳定具有重要的意义.因此,有效降低房地产企业开发成本、实现房地产企业财务资源的有效分配,能够有效提高房地产企业的核心竞争力,避免发生企业财务风险问题,促进房地产企业长期稳定健康发展.     

探讨房地产企业财务风险预防控制措施

房地产产业在我国国民经济中长期占据主导地位,但随着房价的不断攀升,我国的房地产企业的发展开始显露出很多问题。房地产行业虽然投资回报率高,但其资产负债率高、融资巨大、回报时间长,故其所承担的财务风险也远远要高于普通行业。目前,我国的房地产行业存在融资渠道少、资本结构不协调、政策风向不稳、资金不易回收、资金链难续等问题,这也是造成目前我国房地产企业面临较高财务风险的主因。采取科学手段管理、协调资本结构、多渠道融资、加强财务管控、建立财务风险预防机制等措施是有效提升房地产行业财务风险管控能力的重要手段,是保障我国房地产行业稳步健康发展的基本要求。     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

房地产企业财务预警模型的适用性浅析

近年来,我国房地产行业取得了突飞猛进的发展,已经日益成为国民经济的支柱性产业之一。但是我国房地产行业起步晚、基础不稳,再加上我国金融体系不完善,使得部分房地产企业负债率过高,这就在一定程度上制约着其自身发展。文章首先介绍了在房地产企业建立财务预警模型的重要意义,随后进行了国内外的文献回顾,最后对几种常用模型进行了介绍,并分析了其在我国房地产行业上市公司实证研究中的适用性。     

利用网络经济进行房地产企业成本管理的若干思考

随着我国房地产行业高速畸形发展，进几年国家从多个角度进行了宏观调控，我国房地产行业也日益成熟，逐渐走向正规化，房地产行业的未来发展和现行的经营理念都有了很大的变化，对于健康的企业来说，成本控制已经成为了管理中的重中之重，对于那些中小房地产企业，要想能在这种激浪中生存下去，就更要将成本管理理念引入企业经营之中，尤其在现在网络经济普及及完善的形势下，运用网络经济手段进行房地产企业的成本控制，是关系企业成败壮大的一个有效手段。因此，本文结合我国房地产行业目前的世纪情况，探讨了网络经济下企业成本管理与控制的手段。     

营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响分析

目前我国的整体经济不断的发展,对于国家各个领域都在不断的进步中.其中对于企业的发展来说会计行业的不断完善也为企业的发展带来了机遇与挑战.在2016年的5月份,我国推出了全国范围的营改增政策,各个行业都在思量该如何面对国家的这一变化,才能给企业带来更大的发展前景.在我国的发展中房地产行业实其中重要的产业之一,早在2015年的5月份就将其纳入到营改增的试点范围内,这样说明在我国房地产的行业中会计的核算与纳税划算之间的关系.明确进行营改增对我国房地产行业中会计核算与纳税的影响,对企业更好的控制纳税计划与营改增带来的负面影响.本文主要针对营改增对我国房地产行业造成的消极与积极的影响进行分析,并应对营改增对房地产企业影响采取的措施进行研究,为这一行业的发展提供重要的参考依据.     

浅谈房地产企业投资节税技巧

近年来,我国房地产行业发展十分迅猛,已成为我国国民经济的的重要支柱产业之一,同时该行业也是国税和地税的纳税大户之一。纳税和企业经营、发展之间的关系越来越密切,依法纳税是纳税人的义务,而合法节税更应当是纳税人的权利。本文探讨了房地产企业投资节税技巧。     

试论房地产开发企业的资金管理

随着房地产调控政策的巩固实施,国内的房地产行业进入了一个相对低迷的时期。许多开发商由于销售回款困难、贷款到期、按揭受阻等诸多原因导致资金链将近断裂,使房产商如何度过这次房地产行业的冬天成为一个亟须解决的问题。从房地产行业的资金管理出发,提出完善房地产开发企业的资金管理体系建设策略,以期在一定程度上帮助房产企业走出这次危机。