房价居高不下原因何在

房价目前是各界讨论的热点话题,我们政府为了社会的和谐,经济的发展,人民的安居乐业,在一系列的专家讨论基础上,房改措施纷纷出台。两会期间,关于房地产的提案就占据了一半,多数提案直指高房价。高房价直接影响着居民的生活和房地产市场的健康发展,并对国民经济的健康发展构成威胁。本文就城市房价居高不下的原因,从政府、房地产行业、人们的投资行为、房价成本、国企、供求关系六个方面进行了认真分析,解答人们对高房价原因的疑惑,并提出了稳定房价的对策建议。     

从经济学分析何时能买得起房

近年来,“房奴（mortgageslave）”“蜗居（Dwemng Narrowness）”“胶囊旅馆（capsule hotel）”这些词汇频频涌现,它们都来自于一个热门的问题——买房。从大城市到小城市,近几年房价近乎飞涨,由几百元一平方米上升到几千元一平方米,再到几万元一平方米,更有天价豪宅。一平方米就几十万元,一套下来已上亿元!房价升高是经济发展的必然过程,是世界各国经济发展中遇到的必然命题,但如果与工资上涨速度相比悬殊过大,这就是一个危险的信号,在警告人们要正视这个问题并且正确的去解决它。针对“房价”这个热门话题我们进行一下讨论。关键词：买房（Buyingahouse）;房价（housingprice）。     

房价与地价波动的因果关系分析——模型、实例与相关数据检验

文章主要讨论在非均衡的条件下,用计量模型和统计数据检验的方法,对房价波动与地价波动的因果关系作出分析,探讨房价与地价是否存在一定的因果关系,并且谁是因,谁是果?而这些问题的讨论可以为我们解释现实房价波动提供一些依据,并且可以为政府调控房价的波动提供参考.     

增长的疲惫

在无产者拚命奔向有产阵营的气喘吁吁中，飞涨的房价已出现了疲惫之态。观望情绪正在蔓延，二手房陷入僵局。     

中国房地产宏观调控的困局和出路研究

1998年"房改"以来,我国房价飞速上涨,房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平,房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展,也影响到金融市场稳健运行,甚至危及经济安全,成为我国经济运行中主要不稳定因素之一。因此必须对飞涨房价加以遏制,通过宏观调控促使房价理性回归挤出房地产泡沫。2003年以来,我国一直加强对房     

地价推动房价的机理分析

随着经济的发展,我国的房价也在不断上涨。在不断上涨的房价背后,人们发现,除了享受暴利的开发商外,高价出让土地的地方政府同样是大赢家。由此引发的"土地财政"问题,越来越受到更多人的关注和质疑。土地财政收入推动了地价的上升,而地价是房价的重要组成部分,又导致房价不断攀升。地价和房价的这种相互推动关系最终把房价越推越高。     

空间竞争、价格合谋与房价

本文通过构建一个住房市场空间竞争模型,分别就 Cournot 竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置、交通费用以及容积率如何影响均衡开发量、房价和社会福利问题。本文的基本结论是:开发商之间进行的是位置固定的空间竞争;房价与市中心距离、单位距离交通费用以及容积率成反比;价格合谋是房价刚性的根本原因。因此,要将刚性房价降下来,首先,政府应尽可能地将住房开发项目放在城市边缘;其次,政府应适当提高容积率;最后,政府应对价格合谋进行规制。     

房价“顽疾”：危害、病根与药方

高房价收入比表明我国房价普遍虚高。虚高的房价不仅会引发经济问题，甚至会引发社会问题。房价虚高及飞涨的根源在于供需失衡及地方政府和开发商的双重垄断。为此，中央政府应发挥其主导作用，利用行政手段及经济手段抑制地方政府行为，并在土地出让制度、金融政策等方面实行改革。     

房价为什么不断上升

最近,房价问题已成敏感话题.大城市房价的高企让老百姓怨声载道,政府的重拳出击显示出对这一问题的担忧.     

高房价扭曲浙江城市化——审视“浙江模式”之三

高居不下且还在飞涨的房价，正在把区域城市化推入一个死角。这可看作一种制度转型滞后逼迫的扭曲了     

破解中国房地产困境房地产结构该怎么调

房地产作为未来中国经济的一大消费热点,对中国经济的平稳较快发展有着十分重要的作用。遗憾的是,由于种种原因,房地产业陷入了这样的困境:一方面,房地产价格的飞涨,老百姓买不起房,无论怎么提高居民收入增长速度也跟不上房价上涨的速度;另一方面,习惯了畸高利润的地产商们不愿降低房价,而呼吁政府维持高房价救房企。     

关于中国房地产价格的思考

本文首先客观的呈现出2009年以来我国的房价水平过高的现象,以及此现象带来的利益输送,国有资产流失等后果。并分析了新型城镇化这一大趋势给中国房价带来的影响。着重分析政府希望平抑房价但又不希望房价下跌的心理动机,同时提出将房价控制在合理水平的策略。     

十年楼市：最疯涨的商品

“10年了，我还是买不上房，这是为什么？”和买了房的朋友一起谈到房子时，姜晓明常常会这么问。 有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。     

中国楼市危机的根本出路:建立购买者对房价的公信度

购房者对现实房价的不信任是楼市在各级政府相继出台政策后依然低迷的根本原因。要解决楼市低迷问题,需建立购房者对房价的公信度,科学核定楼房综合建安成本及利润值。这也是彻底解决政府在房屋开发中的职能定位问题和控制房地产开发过程中各种腐败行为的根本途径。     

高房价的政治经济学分析

近年来高房价已经成为政府、社会各界、各社会阶层高度重视的话题。高房价已不仅是一个经济问题,也是至关重要的政治问题。本文从政治经济学角度对我国大中城市存在的高房价问题进行分析。文章第一部分从房价收入比、房价租金比、月度偿付率三个国际通行指标分析得出中国确实存在高房价问题;第二部分从政府行为、收入差距、产业结构三方面揭示了高房价的政治经济学原因;第三部分针对前述三方面原因提出了四点平抑房价的建议。     

基于租售比的不同层次代表城市房价合理程度研究

房价合理与否一直以来是人们关注和讨论的焦点,文章以广州作为一线城市代表、杭州作为二线城市代表、南宁作为三线城市代表,通过租售比这一指标来分析不同层次城市的房价合理程度,首先得出我国合理租售比区间,然后分别对广州、杭州、南宁的房价合理程度做出判断。     

中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

基于利益相关者视角的我国房价上涨原因探析

房价过快上涨已经成为社会焦点问题之一,房价上涨的原因错综复杂。文章在分析了我国百城房价、15个一线和二线热点城市房价上涨情况的基础上,从城市居民、房地产开发相关企业、政府等利益相关者视角探析了房价上涨的原因。     

浅析房价和地价的关系

房地产作为国民经济的重要组织部分,是我国国民经济支柱产业之一,但随着我国经济快速发展,在宽松货币政策下,城市房价快速上涨,地价也随着不断上涨,房价和地价关系成为人们讨论焦点.文章通过房价和地价的内在关系、静态关系、动态关系三方面进行分析,并结合实例分析.得出城市房价快速上涨,带动地价上涨,地价上涨反作用于房价上涨的交织关系,并对房价上涨的原因进行分析,提出调控房价快速上涨切实方法,使房价地价在平稳中发展,促使我国房地产健康有序的发展.     

只有不动产税才能救楼市

飞涨的房价真的没治吗？我们真的没办法。将这个如同《天方夜谭》中冲出魔瓶的魔鬼，再关进魔瓶里吗？我们真的没有这个魔咒吗？开征不动产税，中国十年面壁图破壁。现在，终于获准进入人体实验的阶段，深圳将成为不动产税药物实验的第一位志愿者。