2009年房地产市场形势分析

一、回顾2008年全年房地产市场特征 （一）房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落．2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌．跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多。2008年．70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．47％．涨幅比2006年下降1．1个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨7．07％和6．2％。     

京城首个“自住型商品房项目”两年涨价近一半拟两年推7万套自住型商品住房解刚需

10月22日，国家统计局公布了9月令国70个大中城市房价的变动情况，其中北京9月份新建住宅价格同比上涨16％，环比上涨l％，在70个大中城市中位居前列。     

北京房价的多维观察

建设部提供的调查显示，今年4月在全国70个大中城市中，有11个城市新建商品住房价格指数同比涨幅超过7％，其中3个城市超过10％。住房供应结构不合理矛盾突出，16个重点城市新建商品房套均建筑面积高于120平方米，套型，价格与普通居民家庭的合理住房需求不相适应。房地产市场秩序比较混乱，虚假宣传，囤积土地、捂盘惜售问题不同程度存在。     

要闻

统计局：11月70个大中城市新建住房房价环比无一上涨 国家统计局网站18日公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最小降幅为0.1%,最大降幅为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降9.9%。     

要闻

正2014.12.11—2014.12.18统计局:11月70个大中城市新建住房房价环比无一上涨国家统计局网站18日公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最小降幅为0.1%,最大降幅为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降9.9%。二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有     

2013年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况

从新建商品住宅价格来看(不含保障性住房),与2012年3月相比,全国70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个.3月份,同比价格上涨的城市中,涨幅最高为11.2％.与2月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个.环比价格上涨的城市中,涨幅最高为3.2％.从二手住宅价格情况看,与2012年3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有2个,上涨的城市有59个.3月份,同比价格上涨的城市中,涨幅最高为9.1％,涨幅比2月份回落的城市有2个.与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有1个,上涨的城市有66个.环比价格上涨的城市中,涨幅最高为3.1％.     

财经资讯

70大中城市房价68个环比上涨新京报4月19日消息3月份70个大中城市中,97.1%的城市新建住宅环比价格上涨,高于2月份的94.3%。新建住宅房价仅有温州跌0.1%,1个城市持平,68个城市均上涨,其中上海、北京、广州、深圳四大一线城市的环比涨幅都超过2%。二手住宅环比和同比价格上涨最高的城市为北京,环比涨幅为3.1%,同比涨幅为9.1%,环比价格连续10个月上涨。分析称,需求集中释放助涨3月房价,     

财经资讯

每经网9月21日消息国家统计局数据显示，与2015年7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的有35个，持平的有9个，房价上涨的城市数量在增加，且超过半数。而据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。     

财经

国家统计局“2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”统计数据显示，纳入监测统计的浙江杭州、宁波、温州和金华四城市住宅价格在70个城市中领趺。与2011年11月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有41个。     

房市纷乱起伏，调控路途艰辛

根据9月12日国家发改委和国家统计局公布最新的调查报告显示,8月全国70个大中城市房屋销售价格再创新高,同比上涨8.2%,涨幅比7月高0.7%;环比上涨1.4%,也比7月高0.2%,并且,8月所有70个大中城市的新建商品住房销售价格同比均上涨。     

中国宏观年度分月经济态势（2009．01-2010．01）

1月份居民消费价格总水平同比上涨1．5％。其中，城市上涨1．4％，农村上涨1．8％；食品价格上涨3．7％，非食品价格上涨0．5％；消费品价格1月份工业品出厂价格同比上涨4．3％。其中，生产资料出厂价格同比上涨5．5％，生活资料出厂价格同比一k涨0．6％。原材料、燃料、动力购进价格上涨8．0％。2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％，涨幅比去年12月份扩大1．7个百分点；环比上涨1．3％，涨幅比去年12月份降低0．2个百分点。     

2013年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况SSCI

从新建商品住宅价格来看（不含保障性住房）,与2012年3月相比,全国70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。3月份,     

房价下跌：梦想能否照进现实？

对于翘首期望房价下跌的中国居民来说，现实无疑是残酷的：据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，持续上涨的房价不但没有出现下降，而且继续攀升：今年前4个月，新建商品住房销售价格涨幅在6．0％左右波动，其中，4月份新建商品住房销售价格同比上涨5．3％，而且环比上涨0．7％，涨幅比上月高0．2个百分点。     

财经资讯

新华网6月18日消息国家统计局公布5月70个大中城市房价数据，新建商品房，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1．4％。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。     

中国房地产市场的“小阳春”与前景

今年中国的房市经历了“小阳春”后，似乎正在进入“初夏”，很多城市的房市交易量大幅增长，价格也在提升。据国家统计局数据显示，2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1．1％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；环比上涨0．4％，比3月份涨幅扩大0．2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1．7％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；     

国是

|财经|国家统计局"2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况"统计数据显示,纳入监测统计的浙江杭州、宁波、温州和金华四城市住宅价格在70个城市中领跌。与2011年11月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有41个。     

一周新闻

国家统计局7月18日公布，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中，明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％，     

京城首个“自住型商品房项目”两年涨价近一半

周边房价曾快速降低拟两年推7万套自住型商品住房解刚需10月22日,国家统计局公布了9月全国70个大中城市房价的变动情况,其中北京9月份新建住宅价格同比上涨16%,环比上涨1%,在70个大中城市中位居前列。这对于近年来大力调控楼市的北京市而言是一种无形的压力。就在当天,北京市公布了最新的楼市调控措施,其重头戏就是首次正式发布了大力建设自住型商品住房的意见,并明确表示,今年要完成不低于2万套自住型商品住房供地,明年计划推出5万套左右,满足居民刚性自住需求。首个"自住型商品房项目"遭哄抢自住型商品住房的全称是"中低价位自住型、改善型商品住房",即在"低端有保障、中端有政策、高端有控制"     

10月份70个大中城市房价上涨9．5％

国家发展和改革委员会、国家统计局近日发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％，涨幅比上月提高0．6个百分点；环比上涨1．6％，涨幅比上月低0．1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10．6％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨1．9％，涨幅与上月持平。     

房地产回暖是阶段性抑或是拐点？

根据国家统计局的数据，新建商品住宅价格7月份70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，相比6月环比上涨城市增加25个。上涨幅度也从也从6月最高的0．6％增加到0．7％（石家庄、福州）。楼市回暧逐步由一二：线城市向三四线城市蔓延。同时，二手住宅价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。