房产税:从扩围到“扩容”的可能

三中全会召开在即,房地产扩围信号愈加清晰。若要达到调节收入再分配、优化税制结构,使之成为经济调节杠杆,形成多种正面效应的最终目的,从当前上海、重庆的试点情况来看,增加试点"内容",与增加试点范围同样迫切。房产税被寄予厚望,尤其是在当前确定仍延续以间接税为主的思路下,进行财税改革的突破口之一就是房产税。目前,中央财税改革领导小组已经设立,财政部部长楼继伟任组长。该小组已经前往浙江、湖北等地对财税体制改革的有关问题进行调研,并在一定范围内听取各界对于财税体制改革目标与路径的意见。     

基于沪渝试点的个人房产税改革探析

<正>近年来我国房地产市场发展迅猛,现行房产税制度无法满足现实需求,个人房产税税制亟待改革。重庆、上海率先试点个人房产税政策,取得了一定成果,为全国推行积累了宝贵经验。个人房产税从试点到全面推行仍面临诸多困难,应在学习借鉴各国改革经验的基础上,立足我国国情,合理设计房产税税制,调节国民收入、平抑房价,提高地方政府财政收入,引导居民理性住房消费,促进房地产健康发展。上世纪90年代,我国大刀阔斧进行了住房商品化改     

路越走越宽

自2003年10月党的十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一的物业税，相应取消有关税费”以来，房地产税制改革一直是人们每年关注的热门话题。近期，财政部原则同意重庆市开征房产税、上海市房产税改革方案已获批准以及今年在部分城市进行房产税改革试点。     

房产税迈出第一步

1月28日,重庆、上海作为改革试点宣布开始征收个人住房房产税。那么大家更多关注的是房产税的征收是否会增加普通购房者的成本、影响刚性需求呢？对抑制房价有多大的作用？     

新政下的房地产走势

9月29日中央再出房地产调控新政,这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,首套房首付款不低于30%等。同时,房产税改革试点将加快推进,     

房产税来了

1月28日，上海市和重庆市作为试点城市开征房产税，备受关注的房产税开征终于有了突破性进展，随着上海和重庆的细则推出与征收工作的推进，大家更加期待此次房产税政策对楼市带来的影响。     

贾康:房产税可“租税”并举

贾康强调:不要只看开始时的年度增收额,房产税有更深更长远的意义。我们房地产"调控新政"应该追求的高水准成效,必然包括制度的建设,而建设制度必须先建框架。近来在房地产市场普遍回暖的背景下,又有舆论和各界关于房地产调控与房产税改革的热议。媒体在注意国家税务总局总会计师1月14日表示扩大试点还要经过更大范围的讨论之后,也更加重视温家宝总理1月15日到     

或许只是严控的开始

1月28日，重庆和上海以房产税试点城市的身份开征房产税。在房产税酝酿出台的日子里，有人把她看作降房价的天使，有人把她看作打击投机者的灵丹妙药；有人把她看作地方财政新出路的引路入，而我则认为她只不过是我国房地产市场严控的开端。新年伊始，房地产第三轮调控即来势汹汹，继26日新“国八条”突袭，27日晚间上海、重庆也迫不及待推出房产税实施细则。尽管两地征税的力度均较轻，但是符合未来市场趋势。     

温柔的一刀

自从住房商品化以来,房价上涨的脚步就从来没有停止过。虽然期间出台了数轮调控政策,但房价越调越涨使得政策出台者异常尴尬。常规政策无效甚至助涨房价,使人们愈加对房产税出台降低房价寄予了厚望,很多人甚至把房产税称作调控房价的“核武器”。有关房产税即将出台的小道消息几乎每年都传播过,但这只“靴子”在2011年终于落地,重庆和上海的房产税试点办法出台,是中国房地产发展历史的重要标志性事件之一。     

“十二五”落实房产税

房产税目前在重庆、上海试点。内地媒体引述接近国税总局的消息人士透露，国税总局正会同相关部门研究结构性减税的具体内容。但与此同时，     

房产税：难抑房价，误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马，多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下，部分城市重新祭起房产税大旗，希望房产税的降临，让高房价应声大跌。有人甚至认为，房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“杀手锏”，房产税的开征，意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而，房产税并非新的税种，房产税改革势必触及多方利益，一时间，房产税成了社会各界关注的焦点。     

房产税需要讨论钱怎么花

关于房产税的传闻非常多,近日又有传言称杭州已收到房产税试点的通知,真伪难辨。中国所面临的问题很多都是未来的,尤其是涉及面极广的房产税征收问题,为此更全面的去思考总不会有错,特别是在中国的转型期,更是要从代际更替的纵向视角去考虑,而不仅仅是当前横向的贫富之间。伦敦经济学院政治经济学教授MartinGardner为此撰文。必然会征但不是现在关于征税的艺术,18世纪的一位法国财政大臣曾将其形象喻为"拔鹅毛",最高境界应该是"拔到最多的鹅毛",听到最少的鹅叫。如果以此标准来看待中国的房产税,可谓是"一根鹅毛尚未拔到,却已     

2011上半年房地产市场调控继续深化

日前，中国指数研究院报告指出，2011年上半年，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化。为进一步抑制商品房需求，行政、经济手段并用：近40个城市实施限购，600多个城市出台房价控制目标；上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地，住房转让营业税调整；货币政策持续收紧，信贷政策更加严厉。为确保1000万套保障房建设落实到位，土地、资金、制度多管齐下：     

广州房地产市场蓝皮书：今年不征房产税

广州今年的房地产“成交总量可能会有较大幅度下降，但价格将维持在高位”，由广州市国土房管局授权、广州市房地产中介协会组织编撰的《2011广州房地产市场蓝皮书》正式发布。《蓝皮书》表示，广州不属于试点城市，今年没有征收房产税的计划。     

房产税改革是楼市调控的一付良药

最近,中央在《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中,首次提出了"逐步推进房产税改革"的要求。给了此前"会不会推出房产税疑问"一个明确的答案,也再次表达了中央要将楼市调控进行到     

房产税怎么收?

如果能够在推出房产税的过程中,增加政府的预算透明度,提高纳税人的公民意识,那无疑是中国推进民主化建设的一大步。笔者日前回国参加世界华人不动产学会常务理事会,正好赶上十八届三中全会《决定》全文发布。其改革新政涉及的范围之广,力度之大,为三十年所罕见。其中直接关系房地产的除了农村集体用地进入流转,还有房产税,     

连番调控下楼市拐点隐现

2010年我国商品房销量较2009年增长19%至5.25万亿元,其中销售面积及单价分别上升11%和7%。房地产在严厉调控情形下仍保持量价齐升的态势,激发了管理层切实控制房价的决心。新年后房地产紧缩政策接连不断,其中最引人注目的措施包括新国八条的颁布及上海重庆两市启动房产税试点。     

百姓购房:两难三思

面对持续走高的房价,面对不动产税征收的试点,面对决策层调控房价的决心,作为一个购房者,现在买不买房?什么时候买房?买什么样的房?这些都成了必须面对的两难问题。一个“尚未确定”的税收体系从去年初以来一直在争论的“要适时开征物业税”,实际上指的是不动产税或房地产税。毫无疑问,开征房产税是比控制土地、调整利息、提高二次购房首付款比例、限制期房转让、停止预售商品房在未取得产权证前的转让行为、加征房地产转让税等力度更大的一种措施,将会起到决定性作用。房产税实施后,业主买的房产越多、拥有的房产越多、房产转让或出租的越…     

论房产税改革对房地产市场的调控效应

房地产业是我国的新兴产业,但目前的房地产市场呈现出市场失灵现象。基于房地产市场本身所固有的特性,文章认为,通过对房产税的改革,可以有效地调控房地产市场,为房地产市场持续、健康、有序、均衡地发展创造良好的环境。     

新闻点点评

国家发改委：发改委在深圳市开展输配电价改革试点 为探索建立独立输配电价体系，促进电力市场化改革，近日，国家发展改革委下发《关于深圳市开展输配电价改革试点的通知》，正式启动我国新一轮输配电价改革试点。通知指出，在深圳市开展输配电价改革试点．将现行电网企业依靠买电、卖电获取购销差价收入的盈利模式，改为对电网企业实行总收入监管。