贷款消费也应算计

不可否认，我时常会被一些新鲜的事物引向一个错误的方向。例如现在十分流行的贷款消费。在各种媒体的炒作下贷款消费是件时髦的事情，房子可以贷款买，车子可以贷款买，家用电器可以贷款买，电脑可以贷款买，甚至还有人提出这样的建议，凡是一万元以上的大件消费，银行都应当提供贷款。     

贷款诈骗的识别与预防

贷款诈骗的载体就是贷款申请、审查、发放中所使用的各种手续，即合同、借据、提保条件等工具，随着我国金融体制改革的不断深化，金融业务日趋国际化、市场化、银行同业竞争日趋激烈，一些犯罪分子为牟取暴利，将犯罪目标纷纷对准银行或其他金融机构，近年来日益独獗，因此，银行在发放贷款的过程中，往往对借款人的资信进行评级，并有专职信贷人员进行追踪管理，但是，并非签订了贷款合同，银行就可以收回贷款本息，而是要对各种贷款的载体进行风险管理。     

浅述当前消费信贷的现实风险及防范对策

随着消费信贷的蓬勃兴起，其风险已开始暴露，需要我们引起警惕和重视，笔了解到，当前消费信贷主要出现了以下三种实验风险，一是借款人的信用和支付风险，由于借款人缺信用观念而发生贷款逾期，尤其在雠房贷款中因某些期房质量等问题导致借款人不愿如期还款的情况比较突出，另在众多消费信贷的借款人中存在着一定的收入变数，有的因单位效益差收入减少，有的发生致残，死亡等因素失去了支付能力，造成银行本息无归，一些离婚下岗贷款到期不还的现象也较出，二是欺诈和公证不实风险，目前，有的银行已发现一些人因债务缠身而申请银行“按揭”贷款，然后用银行代款去偿债，这部分的银行“按揭”贷款到期往往无力归还，还有一些企业法人因不够次格借款无法取得银行正常贷款，这部分的“按揭”贷款一旦遇上企业经营亏损或职工跳槽，风险也难以避免，另外，在一些“按揭”贷款中，出现了一些公证不帝等假按揭贷款现象，一旦发生诉讼，银行可能败诉，即使胜诉也不一定能追回贷款，三是抵押和法律风险，目前有关住房贷款的抵押登记制度不宵够规范，多头抵押，假证抵押现象时有发生，即使是真帝抵押也由于我国的拍卖市场还不发达，一些抵押物很难变现，另外，由于现阶段我国的拍卖市场还不发展，一些抵押物很难变现，另外，由于现阶段我国尚无消费贷专项法律，法规，现有《担法法》，《票据法》等金融法规主要是针对生产性贷款制定的，对消费信贷并不适用，因此，也已显露出不少风险。     

浅谈个人住房转按贷款

个人住房转按贷款人微言轻个人住房贷款的一个衍生品种，一经推出即在市场上产生了良好的反响，显示了一定的市场发展前景，个人住房转按贡款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限哉将抵押银行的个人住房出售或转让给第三人耐申请办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款，变更借款期限．变更借款人或变更抵押物的贷款，转按贷款属于个人住房贷款，其中延长原贷款借款期限可简称为“加按“，变更抵押物可简称为“换按“。下面仅就个人住房转按贷款产生的背景和发展前景进行一些初步的探讨。     

“以资抵债贷款”帐务划转工作存在的问题及建议

党的十五大把“有效防范和化解金融风险”列入了经济改革与发展的重要内容。为了化解不良信贷资产，最近农业银行总行下发了一《关于做好以资抵债贷款帐务划转工作的通知》，笔者结合本行依法清贷及做好以资抵债贷款务划转工作，谈谈解决问题的几点建议。问题之一。地方政府和企业对以资抵债贷款认识不足。在地方保护主义思想指导下，一些企业认为银行的钱是国家的，还不还无所谓。在以物抵贷过程中，政府为企业着想多，为维护银行权益考虑少，不积极配合银行对企业清贷。问题之二。一些企业为逃避银行债务，置国家法规于不顾，千方百计钻银…     

发放中短期设备贷款要贯彻国民经济调整方针

狠抓调整、稳定经济的中心环节是压积累、下基建。在压缩基本建设战线的过程中,有各种议论,其中一种意见认为基建战线过长主要是银行发放中短期设备贷款造成的。我认为这种意见是不全面、不确切的。基建战线过长是一个十分复杂的问题,原因是多方面的。银行发放中短期设备贷款,总的来看,对促进经济调整起到了积极的作用。有些地区和有些贷款项目,由于工作上的缺点,中短期设备贷款中可能搞了一些土建工程,这对缩短基建战线很不利,应当引起重视并认真改进。当前的问题是,要进一步总结经验,改进工作,坚持按照经济调整的方针把中短期设备贷款发放好、使用     

银行加息 尚有空间

银行利息的高低关系到储户与贷款户的利益，牵动人心。一个有趣的现象是，往往中国居民总是希望银行的利率越高越好，因为他们的家庭资产中很少有银行负债。美国人恰恰相反，他们非常不希望加息，因为他们习惯于贷款消费，加息就意味着他们的收入中交给银行的会更多。     

中小企业融资难的理论探研——试析我国中小企业融资难的原因

中小企业融资难是一个世界难题。具体分析产生中小企业融资难的原因,经济学家们给出了不同的解释。一、银行规模与中小企业贷款的负相关性一些研究证明了在银行对中小企业贷款与银行规模之间存在很强的负相关关系。其中Berger等人依据美国的经验数据所作的实证研究总结了以下几     

银行中小企业贷款的效益与风险分析

中小企业贷款具有“信息不对称”和“小、急、频”等特点，这增大了商业银行的审查监督成本，降低了银行在中小企业贷款方面的积极性。对此，已有文献提出组建民营银行专门为中小企业服务、国有银行民营化、设立银行中小企业贷款最低比例限制等解决方案。本文认为，讨论中小企业银行融资难问题的解决，首先要解决银行发放中小企业贷款的风险与收益是否能够平衡的问题。为此，本文对目前我国中小企业银行融资的风险与收益的结构进行了剖析，研究了中小企业贷款利率水平与成本及风险调整后收益的关系，提出了中小企业贷款成本及风险调整后收益不低于其他优质贷款的建议利率水平。     

对开发银行社区金融贷款民主评议制度的探讨

一、社区金融民主评议制度产生的背景 (一)我国中小企业和个体经济的信用缺失，基层信用体系的不完善。是银行“惜贷”的根本原因 我国现阶段还没有形成真正意义上的市场经济体制下的信用体系。法制的不健全与体制改革的滞后，让各种不规范的行为没有得到很好的约束，表现为信用意识淡薄，偷税漏税、商业欺诈现象严重，债权人利益得不到保护等。再加上中小企业生产规模小、产品市场竞争激烈，企业自身抗风险的能力较弱，银行出于对贷款安全的考虑，通过收缩贷款决策权限，强调贷款担保条件，上浮贷款利率和控制贷款期限，将大量中小企业的贷款需求拒之门外。     

正确看待用贷款作保证金开立银行承兑汇票问题

近来，一些商业银行采取向企业提供贷款作保证金开立银行承兑汇票的方式来发展业务，其基本做法是，先向企业发放贷款，全额转作保证金，然后开出等额银行承兑汇票，企业虽然获得了一笔借款，但最终是以银行承兑汇票对外支付；银行既发放了贷款，又增加了保证金存款，还获得了承兑汇票手续费，于是，一些银行认为这是发展业务扩大经营的创新举措，值得推广。但是，这种方法表面看来是企业和银行“双赢”的事情，其实不然。     

美国银行规避贷款风险方法初探

随着银行业务的日趋复杂化 ,金融风险管理尤其是贷款风险管理变得日益重要。美国银行在避免贷款损失方面采取的一些有效措施 ,值得我们借鉴。加强贷款过程的监控80年代以来 ,美国银行的贷款损失不断增加 ,引起了银行管理层的重视。但银行不能简单地靠减少贷款来保护贷款 ,减少贷款的做法与贷款的目的相抵触 ,因为银行的主要收入来源于放贷款的利息。他们认识到 ,贷款的不合理做法 ,包括不安全和不合理的放贷、不尽职的管理、不合格的人员 ,贷款风险的集中和未经常性的审查贷款等 ,是造成危机的主要原因。所以 ,他们从贷款程序入手 ,从各个阶…     

对问题贷款经营管理的思考

问题贷款的经营管理长期以来一直困扰着商业银行，尽管各家银行在规章制度、组织设置、人员安排等方面采取了各种方法和措施，但现实状况却不尽如人意，其原因是多方面的。本文拟结合实践对问题贷款的经营管理提出以下三点思考。     

基层商业银行项目贷款评估刍议

投资项目贷款评估是银行项目贷款决策的主要依据，也是防范贷款风险、提高项目贷款质量的关键环节。国家投融资体制改革后，政府部门将不再对经营性投资项目的经济可行性进行论证，而改由银行自行选择投资项目，自主决策项目贷款的投放，这无疑加重了银行项目贷款评估的责任，给银行的项目评估工作提出了更高的要求。但从目前基层银行评估工作的实际状况看，很难达到这一要求。主要表现在：银行项目贷款评估机制不完善，贷款评估流于形式，项目评估工作质量不高，预测结论不准，项目投资难以按时收回，有的项目甚至刚开工上马就宣告失败，从而造成银行贷款损失。     

信息、标准、制度——房地产抵贷操作风险防范

操作风险是指金融机构因信息不对称、标准制度不规范等内部控制及公司治理机制失败或其员工道德丧失等多重原因而形成的风险。随着经济发展和对金融风险认识的不断加深，金融机构加强了对信贷风险的管理，逐步放弃了贷款的信用形式，使抵押贷款特别是房地产抵押贷款蓬勃发展。笔者在房地产抵押贷款的审计工作中，发现了一些操作风险隐患，危及银行的信贷资产安全。     

我国银团贷款业务浅析

一、我国银团贷款业务的发展状况银团贷款，又称辛迪加贷款．或国际银团贷款．它是由一、两家银行牵头，吸收多家银行参加，组成一个银行集团，共同对某国借款人提供巨额资金的国际性贷款。银团贷款通常由“牵头行”（代理行）负责组团、谈判、认购及推销贷款份额、安排贷款进度等事宜，可另由一至两家银行作为“副牵头行”协助工作，其它“参加行”只承担贷款份额，贷款的权益和风险按参加行承担的份额来确定。银团贷款业务站创于70年代初，经过20多年的发展，已为众多国家和企业所接受，成为一些银行办理国际中长期信贷业务的主要贷款方式…     

我国实行住房抵押贷款证券化的思考

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一，已广泛应用于银行信贷领域，其不仅有利于银行提高资产的流动性，而且在防范金融风险、化解不良资产方面有突出功效。住房抵押贷款是银行资产证券化的一个切入点，目前国内金融理论界及实务工作者对开展住房抵押贷款证券化已有一些论述，但现在要讨论的已经不是“要不要或可不可以证券化”的问题，而是“如何证券化、采取何种方式、如何操作、分几步走”的问题。笔者认为，当务之急是为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件，然后在局部地区进行试点，待条件成熟后再逐步推行，本文对此问题进行了深入的探讨。     

谈谈商业银行贷款方式的运用

谈谈商业银行贷款方式的运用中国农业银行枣庄市分行褚曙光时下，一些银行为了减少和降低贷款风险，制定并实施了全面推行担保抵押贷款方式，严禁发放信用贷款的避险措施。笔者认为，这一做法既不切合实际，也不科学、合理。其理由有五：（一）在贷款方式上应当有选择，不...     

放好用活农业开发贷款之我见

我国农业开发正向高产、优质、高效益发展,向充分利用农村丰富劳动力资源和各种农业资源的深度与广度进军。作为农村金融部门,支持高产、优质、高效农业的发展责无旁贷,其中一个重要方面,就是放好农业开发性贷款。但是,近年来,一些地方由于农业开发贷款的投向不准、扶持项目选择不佳,效益发挥不出来,甚至贷款放出去后,到期收不回来。究其原因有几个方面: （一）行政干预,被迫贷款。有些地方党政部门领导,特别是一些新上任的乡镇领导,为了表现自己的“政绩”,从本地区的局部利益出发,不坚持实事求是原则,更不考虑项目的风险性,千方百计地“找”项目上,要求银行发放贷款支持。致使贷款发放后,由于项目选得不准,效益不佳,造成资金沉淀的被动局面。     

对异地银行贷款的调查与管理建议

异地金融机构贷款是指贷款银行机构与贷款企业在不同的行政区域内，反映银行与异地企业的借贷关系。近几年来，随着股份制银行的不断发展，异地贷款业务蓬勃兴起，对经济金融带来了深刻影响。为了全面了解异地贷款情况，最近我们对湖州的异地贷款情况进行了调查。