房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调空政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理．防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务，是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按]     

房地产信贷业务风险规避要点

对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目，不得发放任何形式的贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％。在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行认真调查，以确保该项目符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。确认该项目的合法性、     

房地产信贷业务中的法律风险及其防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调控政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。商业银行在加强内控管理、防范房地产信贷风险的过程中要特别注重房地产信贷的法律风险。[第一段]     

大力拓展个人消费信贷业务

一、大力拓展个人消费信贷的必要性 1.是国家启动消费、扩大内需、拉动经济增长的需要.从世界经济发展情况来看,消费需求是推动经济增长的根本动力.生产的最终目的是为了消费,而消费又反作用于生产,推动生产、促进生产,形成良性循环,从而推动经济的不断增长.据有关资料表明,1999年美国个人消费开支增长了7%,约占美国国内生产总值的2/3.个人消费开支增加是近几年来美国经济持续增长的主要动力.     

对加强房地产信贷业务风险防范的建议

目前,房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一。如何规避和防范经营风险,促进房地产信贷业务健康发展是商业银行值得关注的问题。     

对商业银行房地产信贷业务的思考

2004年9月,银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指弓引》,对十地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等进行原则性的指导《指弓}》的出台,在防止个人房产的过度投机,进一步拧制房地产业的发展速度和规模,强化商业银行对房地产贷款的风险意识等方面起了     

房地产信贷业务的法律风险及防范

作为商业银行重要信贷品种且呈加速发展态势的房地产信贷业务,客观上存在着法律风险。对此,银行业金融机构应引起高度重视,并采取有效措施切实予以防范。一、房地产信贷业务的法律风险房地产信贷业务具有明显的个性特色,不同类型的房地产贷款又具有不同的特征,由此带来的房地产     

对南宁市农行房地产信贷业务营销的调查与思考

近年来,南宁市的房地产市场生意十分火爆,成为区内外众人关注的焦点。南宁市各家银行千方百计“抢吃”这块大“蛋糕”,形成了你争我夺的激烈竞争局面。为了掌握南宁市房地产市场行情,推动房地产信贷业务营销,2002年11月中旬,我部房地产信贷部专程对南宁市房地产市场进行了全面的调查并提出相应对策。     

房地产信贷业务风险防范与控制

近年来,国家对房地产市场的宏观调控力度进一步加强,随着一系列调控措施及其配套细则的实施,必将对今后房地产业的发展产生重要影响。进而直接影响到商业银行房地产信贷业务的安全与发展。     

入世后农行的房地产信贷业务

入世，意味着中国金融业的逐步开放。面临开放的外部环境，农行内部机制、体制等方面受到前所未有的挑战，这种挑战的实质是农行不仅要与其他国有银行、国内新兴银行继续展开全方位、多层次的竞争，而且要与外资银行在国际竞争力上进行较量。因此，提高农行自身的国际竞争力和盈利能力是关系到农行生存和发展的大问题。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理、防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务,就是要防范房地产信贷的法律风险。     

基层商业银行拓展中小企业信贷业务的思考

支持中小企业发展,是商业银行义不容辞的责任和义务。但由于其贷款风险大及融资渠道单一、商业银行不重视对其提供融资服务等原因,中小企业目前仍存在融资难的问题。为解决这一问题,本文从商业银行角度重点探讨加强中小企业贷款营销的对策。     

商业银行信贷业务新发展

在抵押银行到处都能听到这样的新闻：破产的商人、正在离婚的人、自由职业者和独立经营者是按揭银行好的客户，而不是人们通常所认为的差客户，不要千方百计向那些会计师、律师和公务员发放低息贷款，虽然他们是可以信赖的银行客户，但却精于与银行讨价还价。相反，对于那些经常被银行拒绝的客户群而言，如果使用先进的信用评级技术，并采用贷款证券化方法，这些不被看好的客户就能够为银行带来利润。     

房地产信贷业务风险防范刍议

近年来,房地产信贷业务已成为商业银行主要的业务品种和利润增长点之一。但随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险存在着不断暴露的趋势。商业银行特别要注重房地产信贷业务风险的防范。     

经济欠发达地区商业银行信贷业务拓展与创新研究——以安徽信贷市场为例进行分析

从余额、增量、增幅、人均信贷水平等不同维度看，安徽信贷市场规模较小，但是面临巨大的发展空间。拓展和创新欠发达地区信贷市场需要重视四个方面：第一，在国家货币信贷政策上对经济欠发达地区信贷市场的扩展给予促进和推动；第二，大型商业银行的总行在制定区域信贷政策和分配贷款限额时，要对其在经济欠发达地区的分支机构实行倾斜；第三，欠发达地区各级政府要大力加强诚信社会建设，确保投资者和债权人合法权益，增强其投资信心和收益预期；第四，商业银行要建立适应欠发达地区信贷市场快速发展的信贷营销机制和信贷管理机制，确保信贷市场健康持续发展。     

边远地区房地产信贷业务问题探讨

随着国家规范房地产行业各项政策的出台,必将有效控制国内房地产价格过快上涨的趋势,确保房地产行业的健康发展,边远地区及其经济欠发达地区房地产市场运行相对平稳,所以不会象发达地区那样承受政策调整的“阵痛”,但却给金融机构房地产信贷业务带来严峻的考验。鹤岗市是一个典