基于熵权法-GRA的房地产上市公司成长性评价研究

房地产企业成长性研究对房地产行业稳健发展意义重大。基于财务视角,借鉴国内外相关文献,结合房地产上市公司成长性特征,选取发展能力、获利能力、资产营运能力、偿债能力、现金流量水平5个层面共14个财务指标构建评价指标体系。采用熵权法对房地产上市公司50强中沪深上市的19家企业2013年财务截面数据进行分析,确定各财务指标权重,并结合灰色关联分析法(GRA)求得各企业关联度得分及排名,给企业成长性评价研究提供一种新思路。     

基于主成分分析的房地产企业财务能力评价

采用主成分分析法进行房地产企业财务能力评价,可以用少数的综合变量取代原有的多维变量来进行有针对性的定量化评价.采用该方法进行实证分析,以我国上市房地产公司中8家财务困境公司和8家财务正常公司为样本,选取了能较全面反映公司财务状况的10个财务指标为变量,应用主成分分析方法,进行上市公司的财务能力评价,研究表明,该方法可以有效评价房地产企业财务能力,避免了以往房地产企业财务能力评价方法通常具有的主观性,以及忽略评价指标之间的相关性的问题.     

房地产上市公司经营增速放缓

近期，“房地产上市公司TOP10”研究组对125家在沪深上市和35家大陆在港上市房地产公司进行研究。结果表明，2011年房地产上市公司的运营表现出经营业绩增速放缓、股东回报稳步提升、财富创造能力整体下降、资金面持续趋紧的态势。     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

基于现金流量的房地产上市公司财务预警

对于房地产行业来说,现金流量的状况极大地影响着公司财务风险的大小,基于现金流量的财务预警研究对房地产行业有着重大意义。本文最初选择了反映房地产上市公司现金流量状况的21个财务指标,后经过层层筛选优化,最终基于每股经营活动现金净流量等3个指标建立了Logistic回归财务预警模型。从研究样本组财务危机发生前1年的模型判断结果来看,判断准确率高达83.3%,误判率16.7%;从预测样本组财务状况预测结果来看,模型判断准确性为85.8%,预测效果较理想。     

基于现金流量视角的财务风险预警模型分析——以ST上市公司为例

基于现金流建立财务预警模型,对企业尤其是上市公司是十分必要的。文章以ST上市公司为例,对基于现金流量的F分数预警模型的有效性进行验证分析。选取了以利润指标为基础的Z模型和以现金流量财务指标为基础的F模型进行比较,采用6家ST公司作为样本,并对获得的2007年到2012年财务数据对F模型的预测结果进行分析,证明了F模型预警的有效性。     

基于主成分分析法的上市公司持续获得现金流量能力研究

本文运用主成分分析法,根据所建立的现金流量评价指标体系,从上市公司获得现金流量的能力和波动性两个方面对生物制药行业上市公司持续获得现金流量的能力进行了研究,以期为评价上市公司持续获得现金流量的能力提供有效途径。     

我国房地产上市公司动态投资效率评价研究

应用DEA-Malmqusit指数模型对41家房地产上市公司2009-2013年间的动态投资效率进行有效评价,我国房地产上市企业的投资现状呈现为企业之间的投资效率差异明显,行业内部动态投资效率不稳定且效率相对低下。经实证研究发现,房地产企业的动态投资效率受技术变化影响明显,房地产上市公司需要审慎自身的投资规模,制定合理的投资模式与经营战略,在有效推动企业技术变化及进步的思路中改善公司的投资效率,使企业得到长远发展。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

AHP在房地产上市公司投资价值分析中的应用——基于财务评价的视角

文章以AHP层次分析法为基础,结合房地产企业的特点,基于上市公司财务评价的视角,首先构建了房地产上市公司投资价值评价递阶层次结构模型,该结构模型包括两个层次:第一层次由偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力四个因素构成.在第二层次里选取了上市公司有代表性的财务指标.然后利用层次分析确定了评价指标的权重系数.最后,运用结构模型对4家房地产上市公司进行了综合评价和实证检验,并得出结论,为判断房地产上市公司的投资价值提供有益的参考.     

Tobin’s Q值评估地产企业投资价值的适用性分析

中国A股上市房地产企业中,主营业务类型各异,以商业地产、文旅、长租公寓等为代表的多元化经营也正成为风潮。对116家A股上市房地产企业的主营业务占比和2018年的Tobin's Q值分别进行测算,并根据2019年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果,从而验证Tobin's Q值法评价不同类型房地产上市公司投资价值的适用性。     

基于粗糙集-神经网络的房地产企业财务状况评价体系研究

在对财务状况评价的机理和关键财务指标分析的基础上,提出了基于粗糙集的财务指标属性约简方法,设计了财务状况评价模型的构建流程和检验标准,建立了基于BP神经网络的财务状况评价模型。利用Matlab软件对146家房地产上市公司的2007-2012年财务数据进行了研究,结果表明,基于BP神经网络的财务状况评价模型可以对房地产公司的财务状况作出评价。在此基础上,结合财务危机成因提出了房地产企业防范财务危机的建议。     

我国上市房地产企业现金流风险及其管控

随着房地产企业对现金流的重视程度不断提高,现金流风险的规避与管理也成为了保证现金流正常稳定的重要问题。为了能使房地产企业现金流量有较大幅度提升,更好的发现其现金流管理的不足,本文对51家上市房地产公司的现金流结构进行分析,以便房地产企业更好的进行管理经营。     

长三角地区房地产上市公司业绩评价研究

2011年是我国房地产业受深度调控的一年,对长三角房地产上市公司业绩做出及时评价,了解长三角房地产上市公司当前的业绩状况,从而为诸多利益相关者提供有用信息。文章运用多层灰色关联模型,从盈利能力、偿债能力、现金实力等6个方面采用两级指标体系评价长三角地区房地产上市公司业绩。结果表明:长三角地区30家地产上市公司整体的业绩处于0.51～0.94之间,后面大都集中在0.51～0.55之间,整体业绩表现不乐观。     

基于相对业绩评价视角的高管薪酬实证研究——以通信行业为例

如何对高级管理人员进行有效地激励是当前研究的热点。本文以我国通信行业在深沪主板上市的37家上市公司2009年－2012年的财务数据，对公司高级管理人员薪酬的相对业绩评价进行检验后发现：通信行业上市公司高管薪酬存在一定程度上支持相对业绩评价的证据。     

基于现金流量视角的河南省上市公司盈余质量评价

上市公司的盈余质量不仅影响着其利益相关者的经济决策,而且影响着上市公司及当地经济的发展。文章从现金流量视角,设计了7个财务指标分析评价上市公司盈余质量,以2008年~2010年三个会计年度的河南省上市公司为研究对象进行分析评价,以此为基础提出了提高上市公司盈余质量的建议,以帮助会计信息使用者掌握盈余质量分析评价的指标,恰当判断上市公司的盈利能力。     

我国房地产上市公司竞争力综合分析——基于主成分分析的实证研究

本文选取较为全面的竞争力指标对我国62家房地产上市公司的竞争力进行定量评价并得出相关结论,揭示当前及未来我国房地产企业竞争的格局,在此基础上提出建议,为相关企业提供有益的借鉴。     

社会服务业上市公司内部控制有效性评价研究

文章以沪深两市8大类76家社会服务业上市公司为研究样本,基于内部控制目标导向采用因子分析法对其内部控制有效性进行综合评价,得出社会服务业8个子类别的各因子排名和综合排名及76家上市公司的各因子排名和综合排名。     

基于AHP的上市房地产公司财务状况评价研究

针对我国当前房地产市场形势,建立我国上市房地产公司财务状况评价指标体系,这一体系包括三个方面的一级评价指标:偿债能力、营运能力、盈力能力;及十一个方面的二级指标。运用层次分析法来确定各指标影响因素的权重,根据影响因素权重,对目前我国4家上市房地产公司的财务状况做出了简要评价,最后简要给出了提高财务状况建议和对策。     

如何建立我国房地产多元化融资机制

一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产