第五单元：金融不良资产评估——租金的决定及仲裁（ADR）：解决大问题的小方案

点评：本单元的主题是“金融不良资产评估”，两位代表分别就租金的决定及仲裁、金融不良债权估值进行了精彩的阐述。 来自澳大利亚的吉尔伯特先生的演讲题目为“租金的决定及仲裁（ADR）：解决大问题的小方案”。他概述了在澳大利亚由于不恰当的租赁方法对租赁无形资产价值造成的损失，以及政府因业主利益的保护（租金管制）对股东的损害，分析了导致澳大利亚不功产信托投资公司存在较大问题的直接原因和间接原因，并提出了一个解决方案。     

财务公司开展融资租赁业务研究

1952年,全球第一家租赁公司—美国租赁公司宣告成立,标志着融资租赁的序幕,本文通过对融资租赁业务概述,财务公司开展融资租赁政策依据、税收政策、对集团整体影响、交易规则、资产证券化的研究和论述,说明财务公司开展融资租赁业务,在丰富公司业务产品的同时,增加了公司利润来源,并提高了集团的整体效益。     

我国融资租赁业的发展前景分析及对策探究

本文首先对我国融资租赁业的发展现状做了简要的概述,接着从融资租赁市场环境、市场需求、发展空间分析了我国融资租赁发展前景,在此基础上,对我国融资租赁业的发展提出了一些对策建议。     

浅析融资租赁在企业财务管理中的作用

融资租赁在企业的财务管理中占据着重要的地位,融资租赁有利于企业长期融资方式多元化、高资金的利用率、提高销售资金回笼和充足现金流等意义,本文从融资租赁概述、融资租赁在企业融资中的作用和对财务成本的影响几个方面展开论述,希望能够更好地促进企业加强融资租赁在财务管理中的作用。     

新会计准则对租赁业务税收和会计处理的影响

在现代化社会当中,租赁手段所起到的影响十分广泛。不管是纳税处理,还是企业财会等,使用的租赁手段存有差异性,便会出现十分明显的区别。在当前的新会计准则大环境下,对融资租赁以及经营租赁进行了相应的区分。基于此,本文概述了租赁业务,提出了新会计准则下的租赁业务税收和会计处理,期望经过本研究为未来的有关研究提供相应的参考。     

中小型商业银行金融租赁研究

随着利率市场化改革的不断深入,银行同业间竞争加剧,商业银行纷纷探索业务的转型与创新.金融租赁作为“朝阳产业”受到商业银行的关注,近年来,随着监管政策的逐步宽松,不仅国有大行、股份制银行,甚至城商行、农商行也开始试水金融租赁,这使得中小型商业银行看到了发展的新路径,金融租赁牌照已然成为其追捧的新热点.文章从金融租赁行业发展概述出发,重点对银行系金融租赁公司以及金融租赁行业发展前景进行分析.     

融资租赁支持中小企业发展问题研究

融资租赁以其灵活的业务形式在支持中小企业发展的过程中发挥重要作用。本文首先对我国中小企业当前面临的问题进行了概述,然后结合融资租赁具体业务模式分析其在支持我国中小企业发展的过程中的支持作用,最后,从融资租赁行业、中小企业自身和政府的角度分别提出对策建议。     

国际租赁准则“两租合一”的变革及其影响

一、国际租赁准则修订概述(一)国际租赁准则变革的背景和原因2006年7月国际会计准则理事会IASB(International Accounting Standard Board)和美国财务会计标准委员会FASB(Financial Accounting Standards Board)     

房产租赁公司员工绩效考核优化研究

文章对房产租赁公司进行了概述,分析了房产租赁公司绩效考核中存在的指标设置不完善、忽视客户的参与、缺乏有效的沟通、结果应用不充分等问题,探究了房产租赁公司绩效考核存在问题的原因,结合工作经验,提出了相应的优化改进策略,包括明确绩效考核改进的思路和原则、优化绩效考核指标、建立反馈与申诉机制、设置有效的激励机制,以期提高房产租赁公司的绩效考核水平。     

融资租赁业外汇管理的国际经验借鉴

本文概述了国际融资租赁业发展的外汇管理政策,资金监管主要做法及融资环境,以爱尔兰、香港、新加坡等飞机融资租赁业务发展的国家为研究对象,重点分析了以资金监管为代表的行业监管情况,并与我国外汇政策进行对比.