市场化改革中物业管理经费管理的规范

一、引言目前,物业管理行业必须回答的一个问题是:谁对物业管理经费的结余拥有权利?举例来说,公司甲2000年在A小区收取管理费用10万元,开支9万元,年底结余1万元,谁对这结余的1万元拥有权利?业主认为1万元属于预收的管理费用,应当结转下一年使用;税务部门认为1万元属于物业公司的利润,应当交付企业所得税。物业管理公司两头不讨好,如果     

物业管理职业道德教育探析

我国物业管理行业的蓬勃发展需要大量的从业人员,在从业人员的素质要求中,职业道德的要求是首要的、核心的。物业管理专业人才不仅应扎实掌握职业技能,更应具有较高的职业道德素质。     

高校后勤物业管理探析

高校后勤物业管理的发展是一个逐步渐进的过程,现阶段高校物业管理改革已成为高校后勤社会化改革的重要内容之一,但是它离市场化、专业化、企业化的目标还有很大差距,并存在着一些问题,我们应该提出新的举措和方法,使高校物业管理尽早纳入正轨.     

物业管理职业道德教育探析

我国物业管理行业的蓬勃发展需要大量的从业人员,在从业人员的素质要求中,职业道德的要求是首要的、核心的.物业管理专业人才不仅应扎实掌握职业技能,更应具有较高的职业道德素质.     

走近北京物业管理市场

日前,一位多年从事物业管理的业内人士在谈及国内各大城市的物业管理状况时认为,国内物业管理的整体水平不是很高,且各大城市的发展水平上也“参差不齐”,他用了一个比较形象的比喻来形容一些具有代表性城市的物业管     

住宅小区物业管理探析

住宅小区物业管理是城市管理体制的一项重大改革,是改善居住环境,提高人民生活质量的有效措施,是一次住房的革命.此外,由于物业管理提供的主要是无形的服务,因而需要通过有效的管理,制定相关的措施来规范服务标准,明确双方责任,使价格更趋合理,从而达到增强物业管理企业的综合竞争力,满足业主的需求,实现"双赢"的最终目标.     

工业区物业管理问题探析

本文阐述了工业区物业管理的概念和特点,对如何做好工业区物业管理工作进行阐述,着重探讨工业区物业管理的主要工作内容。     

规范发展物业管理业的法律武器--《物业管理条例》浅析

《物业管理条例》,以下简称《条例》,经2003年5月28日国务院第9次常务会议审议通过,2003年6月8日国务院第379号令公布,2003年9月1日起施行。《条例》的颁布和实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期,对促进我国物业管理行业持续、健康、有序的发展,将会起到巨大的推动作用。笔者在学习过程中将《条例》的条款作了粗略的归纳整理。《条例》共七章,七十条,一百一十款。如果用一句话可以将《条例》的内容概括为:十一个一、九个二、三个配合、二个四、五个按照、六项约定、七个应当、八个允许(可以)、九项制度、十项禁止行为,十三个处罚条款。     

新世纪我国物业管理发展趋势初探

我国物业管理经过20多年的探索和实践，目前已开始进入市场化、规范化、法制化发展的新时期，在这个时期将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的大好局面。走集团化发展道路、打造强势品牌、提高企业的核心竞争力；高新技术的应用、提供个性化专业化的服务，奉行以人为本的服务理念；加强法制管理，规范物业市场；奉行以人为本，创造“和谐社区”的服务理念将成为我国物业管理行业的发展趋势。     

深圳市老住宅区推进物业管理探析

老住宅区的综合整治工作是关系到"民心"的大事,同时也是"以人为本,执政为民"原则的很好贯彻.本文结合龙岗区实际,就深圳市老住宅区的物业管理工作进行探讨.     

国外物业管理模式及对我国物业管理发展的启示研究

分析了英美、中国香港、新加坡、韩日国家或地区的物业管理模式，从中得到启示，为我国物业管理发展提供可借鉴的经验。     

我国高校物业管理法律制度特殊性研究

本文以物业管理在高校这一特定环境、特殊领域内的法律规制为视角，试从高校物业管理法律制度在主体地位、客体、权利义务以及责任承担等方面，较之普通住宅小区的物业管理所呈现出的特殊性，提出了完善我国高校物业管理法律制度的几点建议。     

我国高校物业管理法律制度特殊性研究

本文以物业管理在高校这一特定环境、特殊领域内的法律规制为视角,试从高校物业管理法律制度在主体地位、客体、权利义务以及责任承担等方面,较之普通住宅小区的物业管理所呈现出的特殊性,提出了完善我国高校物业管理法律制度的几点建议。     

我国高校物业管理法律制度特殊性研究

本文以物业管理在高校这一特定环境、特殊领域内的法律规制为视角,试从高校物业管理法律制度在主体地位、客体、权利义务以及责任承担等方面,较之普通住宅小区的物业管理所呈现出的特殊性,提出了完善我国高校物业管理法律制度的几点建议.     

税务代理在我国的发展前景

税务代理是注册税务师在国家法律法规规定的代理范围内,受纳税人、扣缴义务人的委托,代 为办理各项涉税事宜。随着我国社会主义市场经济的发展,税务代理将呈广阔的发展前景。     

物业管理早期介入问题探析

近年来,物业管理的迅猛发展,由强调物业管理是房地产开发的售后服务,开始延伸到开发的前期,即物业管理早期介入。这不仅符合业主的期望和需求,而且还能为开发商和物业公司带来良好的经济效益。     

我国智能化住宅小区物业管理初探

依据智能化住宅小区的内涵,结合我国智能化住宅小区物业管理中存在的主要问题,提出了提升智能化住宅小区物业管理的主要措施,希望以此提升我国智能化住宅小区的物业管理水平.     

物业管理专业建设与人才培养探析

本文在探讨高校物业管理专业的人才培养、专业课程设置、管理特色等问题的基础上,进一步对高校物业管理未来的发展趋势进行了一些思考。     

浅谈我国会展场馆的物业管理

由于各种各样的会展频繁举行,这就要求提供优质的会展物业管理,以保证会展活动的正常有序进行.本文对我国的会展活动及其物业管理的内容进行了探讨.     

小议我国物业管理的服务创新

本文阐述了物业管理服务创新的意义，指出我国物业管理服务面临的主要问题，提出了我国物业管理服务创新的三项对策。