突围地产开发困局

自2003年央行的121号文件、2004年国家宏观调控政策的出台以来，开发商们倍感困惑。金融紧缩，拿地困难，令无数开发商陷入困局。若图发展，必需先占有市场。然而，无资金之优势，无先进的管理模式，无前瞻性的执行力与思想观念，如同纸上谈兵。谋求的发展之路已是开发们迫在眉睫的问题，中国地产业必需闯出一条适应当前形势下的道路。     

浅谈农业综合开发绩效审计

绩效审计是我国国家审计发展的方向。随着我国市场经济和公共财政制度的建立，国家审计必须适应经济和社会发展的需要，审计职能作用的范围和内容也必须扩展。从总的趋势来看，我国国家审计要从原来的财务审计为主向以绩效审计为中心、财务审计与绩效审计并存转变。从原来的公证鉴定向分析、管理咨询服务方向发展，为政府和经济管理决策者提供可靠的信息。从原来的单位审计为主向公共社会审计发展。     

浅谈计算机审计软件的开发

近年来,计算机审计滞后于会计电算化的矛盾越来越突出,审计软件的匮乏是主要原因。一、开发计算机审计软件的目的1.随着国家机关、企事业单位会计电算化系统的实施与普及,传统的会计资料记载方式──账册,被电子数据所取代。互联网的发展、电子商务、网上结算的产生,会计电算化从单机走向网络,财务管理突破了原有的空间局限,实现了对异地机构会计业务的即时远程处理监控。面对审计对象的迅速发展,传统的手工审计方法与手段已无法适应新的需要。2.在国际上,计算机在会计、审计工作中的应用已相当普遍,会计、审计准则的制定大部分是…     

生态地产开发趋势

住宅开发会由粗放型转向精细化,形成尊重环境、减少能耗、反馈自然的主流模式     

再创地产开发新模式

对一个购房者来说，坐在家中就能将长沙“山、水、洲、域”的独特景观尽览眼底的确是一种稀缺繁观，而华盛·新外滩的主人就是这种稀缺资源的占有者[编者按]     

酒店地产开发方兴未艾

旅游地产成为了今年北京夏季房展会的主角,再度为人们所关注。这是否预示着作为旅游地产重要组成部分的酒店地产,将迎来一个快速发展的春天呢?酒店地产的投资吸引力酒店地产通常分为两类:一类以营销为收益     

从地产开发看物业管理

主持人：本期有幸邀请到的嘉宾都足地产界人士，也部未曾有过物业管理从业经历。在他们服中足怎样看待物业管理以及这个行业的呢？请他们从地产开发商的视角来谈谈他们对这个行业的理解．或许能够帮助物管企业今后与地产开发商在合作中的相互了解，井达成更好的合作，在唤起物管企业推动行业发展愿景的同时，也能为物业管理发展出路引发新的趋势性思考。     

养老地产开发困境待解

尽管2010年之前就已有先行者嗅到了养老地产领域的巨大商机,但总体来说,目前绝大多数开发商对于养老地产还只是抱着跃跃欲试的心态,兴趣很大,但真正大规模染指的很少。其中的主要原因,是养老地产的发展仍面临着市场、政策、资金、技术、经营方面的诸多困境,而要破解这些困境,也并不容易。     

中国物流地产尚待开发

尽管中国的物流业在近几年取得了蓬勃发展．但是物流地产的发展却相对滞后,仲量联行近日发表报告指出,中国物流地产市场具有超乎寻常的长期增长前景。     

绿色地产成开发主题

寸土寸金的现代都市,日趋紧缺的土地资源,使开发商为追求利润而大量缩减公用空间,“握手楼”、“筷子筒”等此起彼伏。生态文明是事关人类命脉的工程,不良的居住环境会损害人们的身心监看。如今人们尤其注重提高生存质量,对居住环境的要求自然也随之提高。绿色房地产、绿色安居工程,成为人们由衷崇尚寻觅的“香饽饽”。     

浅谈西部大开发中的投资审计监督

如何抓住西部大开发这一历史机遇，加快西部基础设施和生态环境建设，是各级党政领导思考的中心问题。而怎样既充分履行审计监督职能，又服从和服务于西部大开发是西部地区审计人员应着重研讨的新课题。本拟就西部大开发中审计监督与服务的关系，以及如何在大开发中实施审计监督谈点儿粗浅的看法，与同行共同探讨。     

浅谈农业综合开发资金审计的重点

浅谈农业综合开发资金审计的重点罗家猛提高农业资金的有效投入，使有限的资金发挥更大的效益，振兴江西经济，不仅是资金主管部门的专职义务，也是审计部门的一项不可推卸的责任。本文就如何择定农业综合开发资金的审计重点谈点看法。１、农业综合开发资金的特点是来源渠...     

物业管理促进地产开发案例分析

【案例描述】 随着房地产市场的持续深度震荡调整,中国楼市已面临“四面楚歌”的困境,房地产企业很难在短期内力挽狂澜,也很难凭一己之力独善其身,因此必须借助物业管理及相关主体的力量。笔者所在的物业管理服务公司在服务某地产开发公司分期开发的某大型楼盘时,在通过优秀的物业管理促进地产开发营销的工作中积累了如下经验。     

开发企业的出路在于改变地产开发模式

回顾房地产近20年的发展历程可以发现，房地产开发企业一直以来是以开发住宅为主，只有到了2002～2003年，商业地产出现了跳跃式的增长。北京、天津、深圳几大城市的商业物业开工面积指数都在2002年达到历史最高峰，2004～2005年则形成了供应放量的高峰，之后将快速回落。短期的商业地产热，暴露出许多问题，以开发住宅的方式运作开发商业地产，开发企业融资难，成为业内议论最多的话题。     

浅谈农业综合开发项目资金的效益审计

近年来,在新农村建设中,中央和地方各级政府投入了大量财政资金,实施土地整治和农业产业化经营等农业综合开发项目。在对这些项目资金的审计中,如何推进效益审计呢？我们认为,应当：     

体育地产开发理念及运行模式分析

传统地产开发模式的单一性导致其对市场需求变化的适应性较差,而体育地产是供给侧改革背景下房地产业转型的重要路径之一。本文对体育地产进行了概念界定,深入探讨了体育地产的开发理念,运用运行模式模型全面分析了政府与开发商在体育地产发展中的耦合作用机理。     

我国旅游地产的开发态势分析

旅游地产源于20世纪60年代欧洲的分时度假（timeshore又称vacation ownership）概念。其顾名思义,就是以多种旅游项目为依托和基础,以优美的景观和良好的配套为主要特征的具有一定主题的房地产项目,它通过和旅游项目的嫁接与融合,二者互为依托,相辅相成,共同构成一个有别于传统住宅项目的、旅居结合的、融旅游、休闲、度假、居住等诸种功能于一体的大型旅游休闲社区。     

三亚市崖州湾旅游地产开发策略研究

崖州湾作为三亚市"五大名湾"中唯一一个尚未开发的湾区,其丰富的旅游资源极具开发价值。在运用SWOT分析模型对崖州湾的优势、劣势、机会和挑战进行全面分析的基础上,建议在崖州湾开发旅游地产应在注重生态环境保护的前提下科学统一规划,开发复合式的旅游地产产品组合,同时政府也要给予崖州湾更多的政策倾斜,最终提升区域整体价值。