我国土地征用制度的理论考察及改革思考

征地制度是我国一项基本土地制度，征地过程是集体土地转变为国有土地的所有权转变过程，强制性和补偿性是其两个基本特征。文章简要回顾了我国土地征用制度的演变轨迹，分析了现行土地征用制度的绩效和不足，提出了土地征用制度改革应遵循的原则，在评价两种改革观点的基础上，对征地补偿的改革进行了理论设计。     

当前国家土地征用补偿现状

保障农民的生存与发展是土地的基本功能。土地征用剥夺了农民赖以生存与发展的基础，而当前我国的土地征用补偿制度不足以保障农民的生存与发展，关键在于土地征用补偿范围太窄、方式过于单一。应当借鉴国外先进经验，扩大征地补偿范围，使征地补偿方式多元化。     

我国土地征用生态补偿机制研究

土地的资源属性表明,土地征用必然涉及土地利用的变化和生态环境因素的改变,涉及被征地者环境权的保障.生态补偿机制缺位影响土地被征用人的环境利益,因此在土地征用补偿制度中建立生态补偿机制的是非常必要的.建立土地征用生态补偿长效机制,应当遵循公平、正义、效率、完全补偿等原则,并且通过制度化设计才能解决被征地者受损的环境利益,从而规范人们的生态环境保护行为.     

我国土地征用制度亟待改革

土地征用是随着我国工业化和城市化进程不断加快而频频出现的一种政府行为。它是指国家根据公共利益的需要，按照法定程序和批准权限，将集体所有的土地转为国家所有的行为。现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代，随着市场经济的发展，其落后性和不适应性就日益彰显。     

土地征用补偿制度的比较研究及我国土地补偿价值的确定

根据土地征用补偿的特点，阐述了土地征用补偿的原则。通过国际土地征用补偿制度的比较及对我国土地征用补偿现状的分析，看到我国在土地征用补偿制度方面的不完善之处。最后，根据国际整体发展趋势，通过对补偿主体和补偿量两个方面的界定，得出我国土地补偿价值的确定原则与方法。     

发达国家土地征用补偿实践及启示

因公共利益依法征用土地是现代社会的普遍现象,也是经济发展的客观要求.世界上经济发达国家在土地征用过程中遇到的问题比中国要早,并通过不断的发展完善土地征用补偿制度得到较好解决.比较研究发达国家土地征用补偿赔偿程序、方式、标准以及纠纷处理等方面实践,对于进一步完善中国土地征用制度,做好土地征用工作,推进小康社会、和谐社会建设具有重要的借鉴意义和参考价值.     

我国城市郊区土地征用合理补偿标准探讨

城市郊区土地征用活动频繁,目前存在征地难、征地权滥用现象,被征地单位与用地单位、政府之间矛盾十分突出,因征地上访的案件时有发生,造成上述问题的原因是多方面的,其中,征地补偿标准不合理是产生上述问题的核心因素。因此,探寻适应市场经济发展需要的合理的征地补偿标准是解决征地问题的关键措施之一。     

土地征用地价补偿机制的经济分析

随着建设新农村计划的提出，农民问题越来越成为社会亟需解决的焦点问题，而解决这个问题的关键就是处理好农民与农地的关系，这不但关系到农民自身的生存福利问题，而且也关系着改革进程中的社会安定问题。目前因为征地引发的农村的群体性事件已经占到全部农村群体性事件的65％以上，征地纠纷目前成了农村最不稳定的因素和焦点所在。在提出新农村建设的时期，国家如何采取措施切实保障农民的权益，使失地农民的补偿得到应有的保障，是此项建设任务的重中之重。     

试论土地征用中的合理补偿机制

《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》指出:要加快征地制度改革步伐,完善对征地农民的合理补偿机制。建立和完善征地合理补偿机制的核心是科学地确立征地补偿的原则,补偿原则一旦确立,其它相关问题将容易解决。文章认为应摒弃单方行政决定征地补偿的原则,确立以市场价值为基础的补偿原则。首先研究国外征地补偿的一般原则及其借鉴;接着讨论我国的有关法律规定及其实施中的问题和影响;最后给出结论及其建立和完善征地合理补偿机制的政策建议。     

嘉兴土地征用过程中的补偿机制研究

随着“十二五”规划的推进,全国各地的城市化进程都随之加快。仅就嘉兴地区而言,凭借着优越的区位优势,政府征用土地频繁。与此同时,嘉兴征地补偿机制的不完善引发了各种社会问题。本文通过对嘉兴土地征用过程中补偿机制的研究,重点探讨了机制中存在的问题与相应的对策与建议。     

美英日三国土地征用制度的启示

文章从美英日三国的土地征用制度出发,分析了土地征用制度所包括的三个构成要件:政府、公共利益和征地补偿。在我国的土地征用制度中的这三个构成要件存在着一系列的问题,如公共利益过于宽泛、征地的主体不明和补偿过低与不到位。针对存在的问题,提出了一些改进的建议。     

土地征用莫忘农民权益保护

近年来,随着我国工业化、城市化的发展建设进程加快,大量的农民、集体用地经由征用转为国家建设用地,由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,其赖以存在的制度环境和服务目标已经转变,不适应性和滞后性日益彰显。构建新的土地征用制度,从而保证农民在以土地开发为先导的地区经济发展进程中分享收益,逐步推进农业资本原始积累的进程,解决“无地农民”新阶层的生活就业,巳成为一个亟待解决的问题。     

土地征用问题专辑

20世纪90年代以来，中国开始进入工业化和城市化的加速扩张阶段，这一趋势将成为今后几十年经济发展的主要特征。这一扩张带来GDP的高速增长、经济结构的加快转型和城市规模的迅猛扩张。但是，由于中国在土地制度改革方面的滞后，经济的高速扩张也造成相关利益方的矛盾加剧，产生一系列亟待解决的问题。具体而言，由于中国实行征地制度，     

中国土地征用制度的改革——与市场经济国家土地征用制度的比较

中国现行的土地征用制度存在着严重缺陷,它带来了地方政府乱征滥用土地、农民利益受损等严重问题,因而亟需进行系统性的改革.本文基于中国社会主义基本土地制度以及现行土地征用制度存在的问题,讨论并借鉴市场经济发达国家的土地征用制度,对按照市场经济发展的客观要求系统性改革中国现行土地征用制度的途径进行初步的探讨.     

简论我国军事征用补偿现状及问题

随着我国军事行动的不断增多,我军会越来越多地进行军事征用。但当前我军的军事征用法律制度还不够全面和科学,这既有国情方面的原因,同时也有观念上的陈念的原因。所以,认清我国军事征用的现状,合理完善军事征用的法律体系,厘清补偿相关问题,有助于我国军事征用法律制度的完善。     

我国土地征用制度存在的问题及对策研究

《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。”但哪些建设项目应当纳入公共利益范畴缺乏明确规定,这种土地征用制度上的抽象性及范围和目的的模糊性为地方政府任意解释“公共利益”的概念进而滥用征地权提供了法律空子,也为房地产商炒地、圈地、乱占滥用农地扫除了制度上的障碍。不少地方政府征用土地并非是用于公共利益,而是出于商业目的,土地征用权的行使超过了公共利益边界,造成土地征用范围过宽,耕地锐减,农地非农化的趋势几乎失控。当前,我国正在处于工业化和城镇化加快发展的时期,从国外发展的经验看,正是耕地减少最快的时期。现阶段,我国农地征用中的问题总的来说不是征地不够而导致经济发展受阻的问题,而是土地征用的过多和过滥以及不恰当使用的问题。     

从系统工程的角度探讨我国的土地征用问题

土地征用及其过程是一个系统,在考察土地征用问题时,要树立系统思维的思想方法,多角度透视问题的本质,多渠道寻求解决问题的对策。     

现行农地征用补偿机制剖析

随着城镇化、工业化进程的加快,非农用地需求不断增加。我国的农地征用补偿制度产生于计划经济时期,其弊端日益显露,已经越来越不能适应市场经济的发展需求,深刻剖析我国现行农地征用补偿制度,对建立更加合理的农地征用补偿制度具有深远的意义。     

试论我国土地征用中存在的问题及对策

我国现行的土地征用制度是50年代在高度集中的计划经济体制时期形成的，当时对于保证国家建设起到了积极作用。但是，随着社会主义市场经济的发展，这个制度的缺陷就日益凸现，目前主要存在如下一些问题亟待解决：     

我国现行土地征用制度的效率分析

我国现行土地征用制度曾经对我国经济发展产生过巨大的作用,但也引发了不少矛盾：不能使社会总效用达到最优,导致土地使用的短期化,损害大部分人的利益,整个社会的信誉基础逐渐崩溃。我们认为,建立一种以尊重产权为基础的市场化交易制度效率会更高。