加强住房公积金内部管理制度建设之我见

住房公积金的内部管理制度与员工密切相关,加强住房公积金的内部管理制度的建设有利于保障员工的利益.文章对住房公积金进行探讨,并分析了企业单位住房公积金的内部管理制度存在的问题,探讨了如何加强企业单位住房公积金的内部管理制度.     

浅析住房公积金制度的改革与探索

自从1991年试行住房公积金制度以来,由于住房公积金制度对保障城镇居民生活水平、改善住房条件的重要性,对该制度的相关探讨一直没有停止.本文主要分析了住房公积金制度在倾向低收入职工中的弊端,以及我国住房公积金制度在关于委托商业银行代理具体日常金融业务方面应做的改进,并详细阐述了城镇廉租住房与住房公积金的关系,探索性的分析了国外先进的住房公积金管理经验.     

住房公积金制度及其有效性的深层思考

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用.但在市场化住房体制已经确立的形势下,住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现,必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视.在对住房公积金增值收益余额的权属明晰,民营企业住房公积金的缴存、合理规避管委会决策虚化、重新界定住房公积金的性质与流动性等进行重新审视的前提下,本文提出了住房公积金的有效监督与运作的三方保证体系、差别化贷款利率、分层设计住房公积金的使用方向以及法权让渡等提升住房公积金运作绩效的改革举措与设想.     

我国住房公积金制度研究

我国住房公积金制度实施多年,因其资金的专用性与连续性对居民购房具有很强的支持力度。但是住房公积金制度并未随着经济形式的发展做出相应的变革,造成不同单位住房公积金缴存比例差额悬殊,地区缴存不均衡等现象。通过总结近几年住房公积金制度研究结果,认为今后住房公积金的研究应着重于公积金运行绩效及制度本身的完善。     

公积金制度对住房市场量价关系的研究——基于上海市住房公积金制度对住房市场的影响

住房公积金的推行会在一定程度上影响居民对住房的需求量,从而进一步影响住房市场的量价关系。本文以上海市为例,研究住房公积金制度对上海市居民住房需求实现的贡献,实证结果显示:上海市居民获得的公积金支持与住房市场成交量、成交价格之间均存在长期均衡关系,并且住房成交量与住房公积金支持互为因果关系,住房成交价格是住房公积金支持的格兰杰原因。研究表明,在住房市场调控中需进一步关注住房公积金对居民住房需求的影响,并提出完善公积金制度的相关建议。     

规范管理,大胆探索,创建住房公积金“大连模式”

大连市住房公积金建立十五年来,通过不断探索和创新,逐步发展壮大,住房公积金制度逐渐走上良性循环、健康发展轨道,这些探索创新充分适应我国住房公积金制度发展规律和长远发展要求,为住房公积金管理、运营体制变革与创新带来深远影响,对其他城市住房公积金管理工作和我国住房公积金事业提供有益启发和借鉴。     

住房公积金管理模式的评析与探索

随着住房公积金资金规模日益扩大,逐渐在管理体制和管理模式上暴露出诸多弊端,如何促进住房公积金制度健康、稳定、持续发展,建立与之相适应管理模式,已成为急待解决的问题.本文通过对不同管理模式的对比评析,并借鉴新加坡中央公积金制度管理的成功经验,结合住房公积金的管理原则和发展现状,对住房公积金管理模式进行探索与创新,将对完善住房公积金制度、推动资金有效运营,维护缴存职工利益等方面起到积极作用.     

国家住房公积金银行建立的构想

自实施住房公积金制度以来,有一些专家和学者对住房公积金的管理和运行存在着争议,在房地产市场价格普遍高涨的大环境下,住房公积金制度的缺点越来越明显,通过对住房公积金制度在实践中存在问题的分析,提出对建立国家住房公积金银行的设想。     

新加坡中央公积金对我国住房公积金改革的启示

1991年上海率先建立住房公积金制度开始，我国住房公积金制度已经走过了十七年的发展历程。在这十七年中，住房公积金制度不断发展和完善。然而，随着我国住房市场化程度的迅速提高，房地产市场的不号气，使得住房公积金在提高职工住房支付能力、支持居民住房消费中的作用开始下降，也出现了住房公积金制度公平性和效率等一系列问题。该文在充分分析我国住房公积金制度的问题与缺陷的基础上，借鉴新加坡中央公积金成功经验，对于完善我国住房公积金制度提出了合理的建议     

浅谈住房公积金制度、房价与住房福利

住房公积金制度各国皆有不同,我国的住房公积金制度是在外国经验的基础上加以完善的。从90年代的引入到现在,住房公积金制度经历了数十年的发展,其中也存在着不少的问题,尤其是对房价和住房福利的影响。本文重点从住房公积金制度与房价和住房福利的角度入手,探究目前我国住房公积金制度存在的缺陷和问题,进而提出改进的措施,以期为行业提供一些借鉴。     

关于住房公积金制度的问题探讨

住房公积金制度是社会住房保障体系的重要组成部分。在建立与发展保障性住房体系、深化住房制度改革、提高职工住房支付能力方面发挥了积极的作用。由于住房公积金制度仍处于探索阶段,因此在实际运作过程中,会因区域性发展差异等原因,而面临诸多问题。本文欲通过对目前住房公积金制度执行中存在的问题进行浅析,并提出改进和完善住房公积金制度的建议。     

浅谈我国住房公积金运营管理

住房公积金管理是为实现建立住房公积金制度的基本目标,保证住房公积金的稳定运行,对住房公积金的征缴、支付、投资营运、监督管理等进行全面规划和系统管理的总称,是住房公积金制度运行的核心环节.而目前我国住房公积金在运营管理过程中存在的运营制度和监管制度不完善以及投资渠道匮乏等问题,严重阻碍了住房公积金的保值增值效果,本文针对目前存在的问题给出了完善我国公积金运营管理的措施.     

共同富裕背景下对我国住房公积金特征与作用机理的再认识

我国住房公积金制度历经30年的发展,为解决我国城镇居民住房问题发挥了积极作用。不断完善这一制度对全体人民共享发展成果,进而逐步实现共同富裕阶段性目标至关重要。本文在参考相关文献的基础上,简要梳理共同富裕背景下住房公积金制度的发展历程与呈现特征,研究发现：我国住房公积金制度改革取得诸多成绩,更突出住房公积金的保障功能。特别是党的十八大以来,其覆盖面进一步扩大、服务能力逐年提升、资金安全得到有效保障。并且,在分析完善住房公积金制度的着眼点与突破点基础上,就建设全国统一的住房公积金监管服务平台、坚持强制参缴制度、扩宽住房公积金的使用范围、完善保障性住房公积金使用政策等方面提出建议。     

现行住房公积金制度存在的主要问题及政策建议

住房公积金制度对我国城镇职工住房消费发挥了重要的支持作用.但现行的《住房公积金管理条例》修订于2002年,而十多年来,我国住房市场化、商品化快速发展,公积金制度逐渐显现出与住房体系建设和住房金融发展的不相适应之处.本文主要从五个方面分析现行公积金制度存在的主要问题,并提出相应的政策建议.     

国家住房公积金银行建立的构想

自实施住房公积金制度以来，有一些专家和学者对住房公积金的管理和运行存在着争议，在房地产市场价格普遍高涨的大环境下，住房公积金制度的缺点越来越明显，通过对住房公积金制度在实践中存在问题的分析，提出对建立国家住房公积金银行的设想。     

调整住房公积金利率对住房保障制度的影响

一个完善的住房公积金保障制度是住房保障制度不可或缺的推动力。对于我国已推行20年之久的住房公积金保障制度,不仅为住房改革提供制度保障,同时也促进了住宅产业的发展。本文从住房公积金利率调整的对住房保障制度和住房公积金制度造成的影响进行深入分析,进而为住房公积金利率的正确调整,发挥住房公积金制度的公平,保障,效率功能提供参考。     

住房公积金风险分析与管理对策研究探讨

当今社会,随着社会保障制度的不断完善,住房公积金成为劳动者合法取得的利益之一。我国相关部门向来很注重住房公积金的管理问题,将加强住房公积金的管理作为完善住房公积金制度的重点内容,从而降低住房公积金运作的风险。但是,住房公积金的风险是无处不在的,相关部门只有加强对住房公积金风险的分析,才能做到住房公积金的有效管理。本文主要针对住房公积金的风险进行分析,进而探讨了住房公积金的管理对策。     

住房公积金风险分析与管理对策研究探讨

当今社会,随着社会保障制度的不断完善,住房公积金成为劳动者合法取得的利益之一。我国相关部门向来很注重住房公积金的管理问题,将加强住房公积金的管理作为完善住房公积金制度的重点内容,从而降低住房公积金运作的风险。但是,住房公积金的风险是无处不在的,相关部门只有加强对住房公积金风险的分析,才能做到住房公积金的有效管理。本文主要针对住房公积金的风险进行分析,进而探讨了住房公积金的管理对策。     

论住房公积金贷款流程的优化措施与风险控制

随着住房公积金制度的不断深化,企业职工的个人住房贷款业务也得到了迅猛的发展。如何管好用好住房公积金,让政府放心,让群众满意,关系到社会稳定与和谐,所以,加强控制住房公积金贷款的风险,对住房公积金制度的发展起到十分重要的作用。     

浅论住房公积金制度

住房公积金制度作为一种住房保障制度在我国实施了多年,其对居民购房起到了强有力的支持作用。但是我国住房公积金制度并没有随着经济的发展进行变革,导致不同单位的住房公积金缴存比例失调、公积金使用存在风险等一系列问题。提出改革建议,旨在进一步完善住房公积金制度。