货币化棚改变道 三四线楼市涨势或因此放缓

三四线城市楼市上涨的势头将有所放缓。尽管由于供给增加的滞后性,2018年三四线城市的降温不会特别显著,甚至还可能惯性上涨,但涨速肯定要下降。     

撬动市场的长尾

专注于三四线城市的汇银家电,用独特的全商业模式和本土运营思维撬动了家电零售行业的长尾。当中国的家电零售巨头在中国一二线城市激战正酣之际,汇银家电则选择布局三四线城市。通过销售及售后网络(包括     

房价下降或从三四线城市开始

“新城”建设导致开发商过度开发，造成三四线城市房屋存量过大。在库存的压力下，多个大型房企撤出，房价疲软深度套牢中小开发商，三四线城市房价悲观预期之类的观点不绝于耳。三四线城市的楼市拐点到了吗？     

三四线城市房价拉响警报

2014年,三四线城市将面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三四线城市。在供应库存的压力下,崩盘的案例将会增加。     

难安"地王"现象——走近"中国二线城市房地产投资与发展高峰论坛"

面对竞争日益激烈的二线城市,作为全国性的品牌开发企业应该如何发展?"地王现象"的频频出现意味着什么?土地价格的攀升对于这些企业在二线城市的发展又带来怎样的影响?知名开发企业进入二线城市带来什么?二线城市的品牌开发商又该如何面对这些现状?近日,由搜狐网、焦点房地产网主办的"中国地产新视角——中国二线城市房地产投资与发展高峰论坛"在南京举办,众专家和业内人士就上述热点进行了一番精彩解答和论争。     

机会并非总在一二线城市

当几乎所有的基金经理都在谈论如何回归一二线城市的时候，德信资本却在三四线城市获得了更好的机会。 或许对于大多数房地产基金经理而言，在过去的几年间其步伐始终跟随着政策疲于奔命。当限购、限贷政策将一二线城市的机会压向三四线城市时，他们忙着在三四线城市布局，但仅仅几年之后，当三四线城市面临产能过剩、供需失衡的时候，他们又忙着退出这些城市纷纷回到一二线城市。     

三四线城市房价为何坐上“过山车”——基于棚户区改造与货币化安置政策的视角

检验棚户区改造与货币化安置政策导致三四线城市房地产价格出现波动的特征事实，构建包含棚户区家庭、实体生产企业、房地产企业、实施棚户区改造与货币化安置政策的政府的DSGE模型，研究棚户区改造与不同程度的货币化安置政策对三四线城市的房地产价格和经济发展的影响机理，并比较三种调控政策(提高房贷利率、增加房地产供给、降低货币化安置比例)的调控效果。结果显示：棚户区改造过程中的货币化安置政策对三四线城市的房价上涨起到了较为明显的放大作用，且对居民消费和实体经济产生了负面影响。鉴于此，建议降低货币化安置比例和棚户区居民的购房杠杆，约束三四线城市过度上涨的房价，引导三四线城市的房地产市场健康发展。     

推动房价上升的力量依然强大

中国房价不是缺乏上涨的动力,而是一部分动力被储存起来了,尤其是三四线城市的房屋需求动力储存更多,最终会向一二线城市转移。现在,当务之急是要稳定房价,并要解决累积下来的房价上涨力量的释放问题。     

城市无形资产的综合价值

城市的资产不仅仅局限于有形资产,无形资产,是城市文明的积淀,一样可以为城市带来更多的收益和价值中国城市近30年所走过的路,比西方国家300年走过的路都快得多。以至于中国城市的演变过程,充满了非理性的意味。土地经济时代,从南到北,从一线城市到三四线城市,各地都执着     

本土企业总部的区位特征研究

本文以中国企业500强和中国民营企业500强为研究对象,分析了本土企业在我国大陆地区的分布特征.研究表明:.从集聚地区看,一线、二线城市成为本土企业总部的主要的集聚地;从企业性质看,国企总部和民企总部的集聚在地域上呈现出不同的特征,国企偏好集中于北京.上海等一线城市,民企更倾向于集聚在国内的二线城市     

三四线城市“去库存”战役的生存样本

本文来源于本刊记者春节返乡之际在包头的现场观感。毋庸讳言,国内地产去库存已经成为一个左右整体中国经济转型走势的"官子",尤其是存量巨大的三四线城市,甚至有的业内人士发出"只有炸掉一部分"的惊人之语。然而,就在包头这样典型的三四线市场,通过财务部门的大力参与以及全员用心经营策略的推行,在寒风凛冽的2015年能够成为全国100个三四线城市的销售冠军,并把资金回笼速度做到前一年的10倍。这是如何做到的?     

城镇化与城市化：一字之差致使房价高落差

中国的人口流与资金流反向运行,其结果是地方政府高负债,企业高负债,一、二线城市高房价和三、四线城市房地产高库存。如今,病症已经确诊,而这类导致经济结构扭曲的根源是什么,还需要深思。     

三益“蜕变”

当房地产业界正在普遍讨论撤离三四线城市回归一线的时候,三益中国却开始了反其道而行的“逆生长”。2014年1月16日。三益中国与万通立体之城投资有限公司签署战略合作协议。三益中国将作为立体城市的战略合作伙伴,主导立体城市零售商业部分的综合发展与运营。双方的第一个合作项目将落户贵阳。     

中国二线城市房地产业现状及可持续发展研究

无论在西方发达国家还是中国,房地产业都是国民经济的基础性产业、主导性产业和支柱性产业。改革开放以来,我国房地产业以惊人的速度发展,取得了令世人瞩目的成就,但也滋生了许多社会问题和矛盾。时至今日,一线城市的房地产市场已趋近饱和,二线城市正逐渐走上历史的舞台,成为房地产业新一轮发展的主角。与此同时,政府为了遏制房地产业的过快发展,多次制定并出台了调控政策,这些愈发严厉的调控手段给二线城市房地产业腾飞蒙上了一层阴影。本文利用房地产经济学的知识和原理,结合我国二线城市的实际特点,从区位、经济和市场等多个角度分析了二线城市房地产业发展的现状和前景,剖析了产业发展中已经存在的或可能产生的问题和矛盾,并对二线城市房地产业的可持续发展提出了具体的建议。     

职场候鸟移巢二线城市巧规划

像李先生这样的职场候鸟不在少数.他们经常换工作单位及地点,追寻更高和新的目标.作为现代社会中的一个特定阶层,在如今的白领生活中,回归二线城市被经常挂在嘴边.一线城市虽热闹,但竞争残酷,人际冷漠,环境污染严重,不如选择回归二线城市,享受相对较舒适的工作与生活环境.     

中南建设（000961）经营模式独特高速成长可期

公司“打包拿地”的模式独特且具备高复制性，受益于三四线城市城镇化进程且受限购政策影响小，需求有较大保障，同时江苏省沿海城市的政策支持将推动其高速发展，目前公司股价已具备较强安全边际，我们给予其“买入”投资评级。     

对德投资：正待做大的蛋糕

越来越多有志于海外投资的中国商人将资本投向德国如果你是一名拥有350万欧元投资款的中国商人。你期待在德国遇见什么样的企业？     

杨生恒:草根银行面对挑战的选择

正在整个银行业都面临着强大外部压力的情况下,三四线城市的中小城商行处境更为艰难。一方面,城商行在地方经济转型过程中承担巨大风险,而地方政府又往往倾向于引进更多的金融机构缓解风险压力,本地中小城商行的生存与竞争环境因此越来越不乐观;另一方面,监管机构对城商行业务拓展设置种种禁区,尤其是跨区域发展受到极大限制,三四线城市的中小银行走出去越来越来困难。怎么办?消极等待不是办法,盲目出牌不见得有效,我想是不是应该多从战略角度去思考前途,至少需要考虑以下两点。     

黄育川：取消户籍制度会如何？

如果取消户籍制度允许人口自由流动,中国的城市化会大大加速。在二＋几年的城市化进程中,我们见证了“东方奇迹”,见证了一线城市的惊艳和二线城市的崛起,但同时不得不直面城市化带来的惨痛现实,污染、交通堵塞、房价飞涨等问题接踵而至。在“一线城市收紧,二三线城市全面放开”以及产业升级转移的今天,世界银行前国家主管、卡内基国际和平基金会亚洲项目资深研究员黄育川却反其道而行之,认为“中国需要北京变得更大”。     

重回一二线还是坚守三四线？

“理论上标杆房企不去的地方，我们都愿意去。”“是重返一二线，还是坚守三四线”，成为2013年摆在很多房企面前的重要选择题。对于国内房地产市场的基本现状，国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松指出，“一线城市供不应求，三四线城市却积压严重。”