完善我国房产税计税依据的几点建议

我国现阶段的房产税计税范围狭窄,并只按静止价值计税,缺乏弹性,且不能反映真实状况,没有体现公平税负的原则。要相应完善政策,扩大计税范围,拓宽税基,将计税依据改为房产评估值,体现其计税公平。     

浅谈房产税改革

在房地产行业飞速发展的当下,征收房产税有助于房产的管理,提高房产的使用效率,促进房地产行业的健康发展.然而就目前来看,房地产税在执行过程中存在一些问题,如房产税征收范围较小,房产税计税与房租价格上涨幅度不相符等,这些问题的存在对房地产行业的发展有着重大影响,故此,必须对当前的房地产税进行改革.本文就房地产税改革进行了相关的分析.     

房产税改革中需要注意的若干问题

一、房产税改革的社会背景 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。房产税在国内最早出现在上世纪50年代。原政务院在1950年颁布的《全国税政实施要则》中规定开征房产税，     

浅谈高校房产管理中存在的问题及对策

当今时代，我国的经济体制不断发展完善，各项事业的信息化程度也逐渐提升，国家为高校提出了更高要求的房产管理工作。而且，高校房产作为我国的国有资产的一部分，其管理工作的质量直接关系着国家和人民的切身利益，随着高校房产管理工作落后状态的呈现，越来越多的相关人员开始投身于对高校房产管理工作的研究以及创新。本文通过分析新时期我国的市场经济不断完善的状况下高校房产管理工作中存在的不足，谈论了国家对高校房产进行优化管理的几点对策，以求推动高校房产管理工作在当今时代的逐步完善。     

我国房产税:属性与功能定位

房产税的独特属性在于该税是纳税人有无收入都必须缴纳且不能偷逃的税种.因此,公众对该税种非常厌恶,极易出现集体税收不遵从的现象.规避这种风险的唯一举措是将房产税打造为直接受益税.但目前我国并不具备房产税为直接受益税的条件,因此,房产税不能针对公众普遍征收,这导致房产税根本无法成为地方主体税种以发挥筹集财政收入功能.同时,房产价格受多重因素影响,房产税只能发挥辅助性作用而不能成为调节房价的主要工具.最终,目前我国的房产税的功能应该定位于对收入分配的调节.     

关于房产税计税依据的调查与思考

阐述了房产税计税中存在的问题,及从多角度对问题提出了相关性的建议。     

浅谈企业所得税计税依据的确定

企业所得税是我国的主体税种之一。对初学《企业所得税法》的中职生而言,学习的难点是掌握企业所得税应纳税所得额的计算。结合教学实践,关键在于引导学生理解企业会计利润与应纳税所得额两个概念,并正确把握税法对收入、扣除项目的一般规定和特殊规定。     

房产税改革税率设计的税负影响

一、财产税改革的动机 1．我国现行财产产包括房产税、契税、土地增值税、城镇土地使用、车辆使用牌照税。一方面，由于财产税立法权集中在中央，导致地方缺乏灵活性，地方管理的积极性不高。由于税目众多，征收效率低下，造成了房产税难以成为地方收入的主要来源。另一方面，租、税、费体系混乱，税收负担偏重。租、税、费三个经济范畴，在理论上的区别十分明显。但在实践中，以税代租、以费代税、以税代费、以费挤税的现象非常普遍，限制和削弱了税收的宏观调控功能。目前，我国涉及房地产开发、销售全过程的13种税，约占建设成本的9％；而各类费用却占到了41％，各种收费增大了房地产的开发成本。     

浅谈房产档案的管理与利用

房产档案是国家全部档案的重要组成部分，是房产行政管理部门在工作活动中自然形成的，具有一定保存价值的历史记录。房产档案涉及单位的面较广，有规划、土地、城建、监测、供电、水、气、房地产开发商、施工承建单位及安全、消防等部门单位；其形成材料甚多，从立项到批复，从招（投）标到设计、从开工到竣工，在这些过程中形成的有文字材料，有图纸、有表格、有照片、有光盘等。房产档案管理具有很强的专业性，它不仅对现有档案进行静态管理，而且对房产上市、交易、过户、转让等进行动态管理，因此，做好房产档案工作对稳定社会，解决民事纠纷，     

浅谈房产管理的现代化

我国的房地产业是从党的十一届三中全会以后发展起来的一个既古老又新兴的行业，说古老是因为解放前房地产业已发展到一定程度。解放初期还有房地产交易所。当时国家有房地产管理总局后来城市土地归国有，无偿划拨住房基本上是国家包下来，低租分配。党的十一届三中全会以后，实行有计划的商品经济，房产地业迅速地复苏和发展起来。     

房产税纳税筹划探析

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着经济的发展，几乎每一个企业都会涉及到缴纳房产税，所以其税收筹划也显得尤为重要。房产税的特点一是房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；二是征收范围限于城镇的经营性房屋；三是根据房屋的经营使用方式规定不同的征税办法：对于自用的房产按房产计税余值征收；对于出租、出典的房产按租金收入征税。故纳税筹划思路可分为：降低房产原值的纳税筹划、降低租金收入的纳税筹划、利用税收优惠进行纳税筹划及计征方式选择的纳税筹划。     

浅谈个人所得税的核算管理

浅谈个人所得税的核算管理姜欣个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。个人所得税在我国虽然起步较晚,但随着我国经济的迅猛发展,已逐渐成为地方税收的主要税种之一。我国个人所得税收入从１９８１年的００５亿元一跃发展到１９９５年的１３１亿元。由此...     

谈我国城镇化进程中房产税改革问题

一、城镇化建设下的房产税发展演进 1986年9月15日,国务院颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,第一次对城镇房产征税。1993年12月25日在国务院批转国家税务总局的《工商税制改革实施方案》通知”中提到“取消对外资企业、外籍人员征收的城市房地产税,统一实行房产税。”但这一规定没有在1994税制改革中出台。     

房产测绘质量管理简论

随着我国房产测绘市场的不断规范化以及房产测绘管理体制改革实施测、管分离后，它与相关权利人的关系也越来越密切，人民群众对房产测绘质量的要求也越来越高，因此提高测绘质量的科学性，完善标准细则，加强外部监督管理，测绘单位将完善科学的管理制度加以认真贯彻执行显得尤为重要。     

浅析学校房产管理的有效途径

加强学校房产管理，保证学校房产的安全和完好，是学校教育教学管理工作的重要内容之一。文章通过对26家教育单位房产管理情况的全面调查，查找出房产管理中存在的主要问题。对问题产生的原因进行了剖析，并就加强学校房产管理提出了建议。     

房产税改革的意义

“十二五”期间中国地方税体系要抓住机遇、尽快打造.将来其中一大支柱就是现在上海、重庆已经先行先试、在不动产保有环节征收的、被称之为房产税的不动产税或房地产税.以后在中国叫什么名字不太重要,实质内容就是从过去形成的物业税的思路,推进到现在以房产税名义来启动这个改革.它引入了两个非常关键的制度因素:第一,对于一部分消费住房也要用这个税来覆盖;第二,这个税的征收,是在保有环节评估税基之后年复一年地实施.这两大制度特征就使这个税具有了国际上可比较的不动产税、房地产税或美国人所称的财产税的特征.在中国它显然是以后要提高“直接税”比重的第一序位的改革任务(财产税里还有遗产税、或称遗产和赠与税,估计“十二五”期间在工作层面尚很难提起.     

合理推进房产税制建设

房产税改革试点的取向，是形成消费高端住房在保有环节的税负而产生一系列正面效应，并为我国的“房地产调控新政”提供必要的制度建设因素而促进房地产业及经济社会的可持续发展。房产保有环节的税制改革创新．当然要与土地开发、房产交易等环节的税费形成全面的整合协调，同时，还有必要讨论相关有争议的热点、敏感问题．     

浅谈个人所得税的管理办法

个人所得税是以个人（自然人）取得的各项应税所得为对象征收的一种税。它最早于1799年在英国出现，目前世界上有140多个国家开征了这一税种。我国个人所得税法的施行对于促进对外经济技术交流与合作，缓解社会分配不公的矛盾，增加财政收入等发挥了积极作用，但是随着形势的发展，也逐渐暴露了一些矛盾和问题。个人所得税法既要适合中国的国情，又要与国际个人所得税的发展趋势保持一致，为了更好地加强公平竞争原则，缩小贫富差距，完善税收法制，增强税收的管理职能，国家税务总局制定了新的《个人所得税管理办法》。     

浅谈如何实行全面的增值税管理

增值税是以商品生产和流通中各环节的增值额为课税对象的税种，在我围目前的税收总量中，其份额已经占到了，50％左右，足我国现行税制中的主体税种，也是各国广泛征收的一个税种。增值税最大的优点就是“道道课税、税不重征”，适应专业化的牛产。实行全面的增值税管理须做到：     

房产税改革的意义

＂十二五＂期间中国地方税体系要抓住机遇、尽快打造。将来其中一大支柱就是现在上海、重庆已经先行先试、在不动产保有环节征收的、被称之为房产税的不动产税或房地产税。以后在中国叫什么名字不太重要,