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《房地产导刊》2008,(10)
"内忧外患"下,房地产市场正在经历前所未有的剧烈震荡。然而,当国内房地产市场还在为何时能够回暖而"苦恼"时,却有越来越多的境外资金纷纷"抄底"中国楼市。黑石基金、新加坡主权投资基金、香港李嘉诚旗下和黄集团、恒隆集团等近日纷纷宣称将投入数百亿巨资并购国内房地产项目。那么,这会否预示着房地产后市将摆脱前期冷清的阴影而步入震荡盘升的大道呢?对货量井喷的"金九银十",广州楼市会呈现怎样的一波行情?各路发展商和专家对广州楼市的趋势特征如何看待?楼市博弈和市场营销策略将发生哪些根本性的变化?"降价"是不是企业破局的唯一选择?楼价是否"到底",消费者何时入市能抄到"利是"大底? 2008年9月11日,广州,保利国际广场国际会议厅,由《房地产导刊》主办、保利地产(集团)股份有限公司协办的房地产导刊常务理事圆桌会议——"2008'广州后地产趋势与策略论坛"在此精彩上演,来自广州市房管局的领导、各房地产发展商、代理商和产业链配套商等地产领域的决策管理者、营销精英、专业研究人士用自己的答卷,揭开诸多"悬疑"。"尽管目前市场呈现观望态势,成交量下挫,但后市预期仍将向好。其主要因素是中国作为人口大国,人口红利并没有消失,居民储蓄用于购房的支出仍在高速递增,楼市未来需求将在某一时间集中释放。"保利地产(集团)股份有限公司副总经理胡在新的这番发言引来全场掌声。 相似文献
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正2014年,或将成为中国房地产"后开发时代"的元年自20世纪80年代末起步发展,到25年之后的今天,中国的房地产市场正逐步从"开发为王"进入"后开发时代"。2014年,或将成为中国房地产"后开发时代"的元年。何以为"元年"可以说,多方面的原因共同促使2014年成为房地产行业发展的转折之年。首先,房地产市场发展趋势促成。 相似文献
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国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出? 相似文献
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《房地产导刊》2008,(7)
不久前,有媒体以十分肯定的语调预测:楼价远未见底,楼市调整将会延续到今年底。姑且不论这种预测是否准确,但从全国和广州市公布的近期房价和成交数据来看,市场还只是处在一种窄幅震荡的格局中,既没有出现大起大落,也并非那么悲观可怕。即使是广州楼市的官方权威媒体——阳光家缘网也乐观预计:"从‘五一’成交情况相比2007年有较大幅度增长的走势来判断,市场已加快复苏回暖,将有可能在6、7月份回复到正常水平。"楼市是否见底,观望是否还将继续?围绕这一话题的讨论由来已久,而且备受业内外广泛关注。对市场的走势进行研判预测固然重要,但对广大发展商来说,如何打破这种僵局,突破当今的困境,以切实可行的方式保持市场的持续升温显得更为迫切和现实。毕竟,发展商手中还把握着市场的主动权,也有不少的解困手段。为赢得主动,把握时机,6月20日,《房地产导刊》在御健强脊柱健康会所再次组织行业专家、发展商代表举办"房导圆桌"论坛,以探寻楼市突破观望,打破僵持,回暖楼市的可行路径。 相似文献
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《房地产导刊》2008,(1)
一边是先富裕起来的人对豪宅的一掷亿金,一边是中低收入人群对"跳起来都摸不着"的高房价的望而却步:一边是商人本性笼罩着的逐利烟云,一边是政府施出的一套套强劲的政策"组合拳":一边是为提高居住水平的换房欲望,一边是"90/70"中小户型的限制规定……在2007年这个大市场中,诸多矛盾集结一起.异常激动、异常亢奋,而又异常惶恐,"再高性能的单核CPU也难以负荷了"。所幸,中央在"搬走""最重的大山"——高房价上动了真格:从"两会"后房地产风向标指向住房保障.到十七大对廉租房的空前重视;从经济适用房在广州等城市的"重出江湖",到温总理关于"经济适用房大多数面向中产阶层"的表态,再到广州"限价房"的探索,楼市调控的重心已明显转移到"加大保障房供应"上。"保障归政府、市场归市场"。中国楼市由此进入一个"双核时代"——一边是保障性住房,一边是普通商品房,两个市场双向并行,助推房地产经济跃上新台阶。2008,一个地产"双核"时代的帷幕已然开启。 相似文献
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房地产行业是城市化发展最直接的经济行业,从地方政府的房地产GDP到国家相继出台的房地产调控,核心都是因为房地产已经从最初的单元价值影响到整个社会产业体系的多元价值。房地产市场的此消彼长以及房地产企业与政府的博弈,让曾经悄无声息仅存于研究论证的产业地产逐渐进入公众视野,一批以产业地产模式进行多元价值经营的企业,也开始在近乎苛刻的新房地产市场中崭露头角,持续不断地进行自我发展。卓达集团以"多元价值型"产业地产模式,走出了一条产业开发民生地产的可持续发展之路,对行业提供了普遍的借鉴意义。 相似文献
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""调控"与"泡沫",这两个词语最近总在刺激着佛山楼市的神经。与今年前九个月房地产投资快速增长,发展商项目遍地开花,买家因为追涨而释放大量投资需求,引发楼价与成交量并驾齐升的繁荣状况相比,"金九银十"房地产销售旺季却出现成交量的大幅萎缩。让人不得不警惕"寒冬"是否已经提前到来?多年的地产牛市是否将现"拐点"?" 相似文献
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2006年,在经济环境不断升温的背景下,以广佛都市圈融合一体化为目标的大佛山积极发展,市政规划配套逐步完善,使佛山的城市价值被挖掘并持续释放,大批实力雄厚的外来品牌发展商抢滩登陆佛山并推动佛山楼市发生根本变化,广佛过渡、交接区域发展成为佛山楼市的新增长极,也成就大佛山楼市的"突破之年"。2007年大佛山承接2006年"破局"之势:政府监管部门"强而有力"地落实宏观调控政策,经济发展迅猛、资本越发膨胀,品牌开发商深度挖掘行业价值并大量提升市场占有份额等因素持续发挥作用,使供求双方博弈的僵局被打破,市场成为完全的卖方市场,楼市发展的空间格局亦将呈现"多点开花"之态势,因而行业发展方向越加清晰、供管求三方对后市发展乐观,对以房地产为主要导向及新增产业支柱的大佛山产生很大的影响。未来大佛山房地产市场在广佛楼市融合过程中,楼市格局将以何种发展轨迹延续跃进发展的趋势? 相似文献
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"作为综合性房地产开发商,越秀地产20年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目。"年度目标:2012年销售目标100亿元。今年前11月,越秀地产的销售收入达到118亿元,已超过年度目标。年度战略:根据市场的发展态势和自身的经营状况和财务状况,保持稳定、适当增长。扩张版图:随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海(二洲一海)及中部地区实现重点布局,业务拓展至10大城市。领军人语录:越秀集团董事长陆志峰未来房地产的国民经济支柱地位不会改变,但竞争将日趋剧烈,加剧洗牌,房地产的门槛将更高,高利润将不存在。 相似文献
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有人说今年是房地产开发有史以来的多事之秋,也是地产开发商竞争发展的的分水岭,南方开发商北伐西征、长三角和珠三角的二次腾飞、2008年北京奥运会、2010年广州亚运会举办权的确立、土地管理体制改革、银行涨息,金融机构紧缩信贷随着国家宏观调控的进一步深化,中国房地产将面临一次新的大变局,广州楼下的竞争格局也将重新洗牌,今后广州楼市的竞争高地在哪里?站在风口浪尖的职业经理人叉是怎样的心态去看待这些历史机遇的呢?当广州江景豪宅遭遇“滑铁卢”,哀叹声一片时,新城市地产又是怎样创造奇迹突出重围的呢?为此,记者采访了新城市地产集团公司工程总监赵伟。 相似文献