城市别墅PK城市庄园 探秘2011都市最流行置业选择

近期,在高端物业市场上,最活跃的两种物业,莫过于城市别墅和城市庄园。城市别墅,顾名思义就是占据城市核心位置的别墅产品。城市庄园,以目前的市场情况分析,则是别墅和庄园农场同处城市边缘,但相比郊区别墅和度假别墅更靠近城市中心,配套相应地也更为成熟及完善。两者,谁更符合都市高端人士的需求?谁更稀缺?谁更宜居?谁的未来"钱"景更乐观?谁会成为2011年都市最流行的置业选择?本期专题,笔者将与您一同走进城市别墅与城市庄园的PK大舞台……     

城与墅 开创CBD独栋别墅元年

<正>CBD有很多房子但都不是别墅,北京有很多别墅但都不在CBD,城与墅将"城市"与"别墅"貌似悖逆的两个因素完美地结合了在一起,开创了城市别墅新纪元。别墅用地稀缺,独栋别墅或将奇货可居2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地土地供应。这意味着更多在城市核心区的稀缺别墅将成为人们"最后的晚餐"。随着当下土地管理趋紧,别墅特别是独栋别墅或将逐渐退出一手市场。从2003年开始,别墅市场10年内已经连续发布5道禁令,而此次"禁墅     

京基·鹭府 不止是豪宅 皇城贵胄 大国望族

<正>当,"豪宅",已经成为描述京城别墅的陈词滥调……京基·鹭府典藏北京显贵地脉,囊括静谧繁华一线,显耀皇家生活版图,引擎城市未来。力拥城市、湿地、未来三张价值王牌,才能俯瞰群雄京基·鹭府,北京仅有的城市湿地别墅生活圈,以城市属性定义鹭府,地处配套成熟的城市别墅区内,同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源。资源型别墅历来受到财富阶层的热捧,成为其置业安居的首选。京基·鹭府堪称北京自然资源最为丰富的城市湿地别墅,宜居价值无可比拟。在不可多得的城市资源与自然禀赋之上,京基地产因循名门世家之礼制,顶级豪宅之标准,登峰而造极,以浩然气度俯瞰京城万千别墅。     

家家游艇，户户泳池——地中海别墅 私家湖景游艇别墅巅峰之作

宋城·地中海别墅有着不可替代的生态稀缺景观．8000年的人文底蕴以及“家家游艇．户户泳池”的纯水岸高尚生活．得到了业界和市场的青睐，成为不少主流企业家和成功人士自住和投资的最佳选择。地中海别墅5月10日将推出岛居游艇别墅，满足成功人士的城市岛居梦想．将高尚别墅生活的奢华表现到极致。此次开盘推出的房源数量不多．主要集中在蓬莱岛和湖心岛上．面积从500-1200方不等．一栋一价。     

65万国际园林水都臻藏顶级别墅群中

中信泰富朱家角新城为香港上市公司中信泰富在上海朱家角实力打造的65万平方米低密度国际生态新城。项目位踞“国际花园城市”朱家角新镇核心位置,集花园洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、星级水上宾馆、商业中心于一体。坐享城市稀缺生态景观资源。     

京沪深别墅市场众生相

今年以来,京、沪、深别墅均呈现价格上涨的态势,尤其是北京和上海增幅较大。在三个城市的别墅价格比较中,深圳价格最高,北京最低。别墅作为稀缺产品,且市场潜在需求旺盛,长期来看,别墅市场供不应求的矛盾将会有所缓和。     

紫宸山 三千万级别墅给予市场的启示

<正>当今北京别墅市场谁领桂冠?北五环紫宸山,3000万级纯独栋,一举拔得销售头筹。奇迹式热销成就"紫宸山现象",为市场掀起高端独栋趋势启示录——纵观别墅市场,北五环区域,伴随城市板块北移,已然发展成为兼具城市别墅和景观别墅于一体的新型高端墅区。2012年国家对于1.0以上的住宅用地停止审批,意味着别墅从此进入绝版时代,800平米成为高端别墅的面积分水岭。     

空间挥霍

在城市近郊拥有一处独门独户的别墅，或饮茶对弈，或莳花弄草……逼仄的城市生活，让身体时刻感受到压力和挤迫，好在有这样一片自己做主的小天地，还能享受到舒展的生活气场。羡慕别墅生活。那是因为别墅的大空间，本来就是用来任意挥霍的。     

阳明谷，风景中的传世别墅

财富精英们已经把城市豪宅概念豪华公寓向城市独立别墅转变，公寓豪宅不论是将面积从200多平方米扩大到600平方米，还是豪奢的售价从1000万元增加到2000万元．也不过是量变．始终无法改变其“集合住宅”的形态。城市独立别墅的出现，则以“独栋”的形态实现了城市豪宅的质变，它兼有城市的便利繁华和别墅的自然风景。     

论现代别墅设计和发展趋势

随着人们生活品味的提升,别墅越来越多的在城市周边出现,别墅设计不同于普通住宅,加强设计是提升居住环境品质的主要前提.别墅的空间设计,就像是重塑一个人的内涵和气质.本文主要结合别墅的特点,并配合一些案例对现代别墅的设计和发展作一些思考.     

杭州高档物业走向何处？

高档物业．一般的理解是别墅．但在杭州这个城市却有些特殊。杭州整个城就是山水之城，有山有水．不用离城很远．就有条件造别墅。再加上杭州老城区比较狭小．这就导致杭州在都市化进程中，别墅用地的概念越来越模糊．单纯地分析别墅市场也很难。     

赢海庄园：北京的地中海平层别墅

在追求理想生活的城市精英中,有一群人伴随着别墅平层化浪潮正在崛起。他们爱别墅,爱平层,更爱赢海,因为赢海的好,北京从未有过。赢海庄园位于亦庄北京经济开发区,总建筑面积达     

保利地产：攻城略地“乘法”之路

2008年初,保利地产在全国10个城市拥有土地储备规划建筑面积达877万平米,目前公司拟建在建项目总建筑面积多达千万平米以上,且绝大部分位于广州、北京、上海等中心城市,含金量如此高的土地储备让保利地产在资本市场中有着不俗的表现。2008年保利地产在北京地区就有六个项目,保利西山林语、保利百合花园、保利嘉园、保利香槟花园、保利金泉广场、保利垄上别墅,遍布北京各区。     

一个北京城 四个孔雀城——携手创造“7+3”幸福生活哲学

2009年北京市GDP超过万亿,人均GDP超过1万美金。依据国际城市发展的经验,人均GDP突破9000美金之后,收入的提高直接引发对居住的更高要求。在北京,这种居住的升级要求表现为郊区化置业大潮的来临,城里拥有公寓的城市精英寻求更舒适的居住环境,追求有天有地有庭院的别墅生活。地产业内专家认为,城市精英的郊区化置业可能是引领房地产下一个黄金十年的热点,而哪个企业把握了这一先机,就可能塑造一个伟大的品牌。     

别墅市场略为坚挺之谜

在楼市严冬时期,不同产品的市场表现背后隐含的是消费者需求。经济不景气,人们收纷纷拢紧钱袋过日子。不动产作为最重要的保值商品,从普通住宅到别墅,从写字楼到综合商业,表现各不相同。普通住宅一片打折、降价之声,别墅市场略为坚挺,高端住宅稍显抗跌,而写字楼则不那么紧俏了,但综合体依然受青睐。     

钱找项目

1、房产商寻省会城市地产项目 实力房地产开发商寻找全国各省会城市市中心200亩以上城市综合体项目,以及具有资源稀缺性的2000亩以上的旅游地产项目,包含酒店、别墅、住宅等规划。     

2007年别墅发展10大热点区域

一个城市的别墅扎堆区必然是自然环境优良与交通优势集中的地域。而京城的传统别墅区早就有一山.两河’三线四高之说,当然,业界耳熟能详的则是中央别墅区.奥北别墅区以及西山别墅区。不过,在2007年.别墅呈现出全面飘红的局面.所谓别墅区也早已不再局限于原来的三大区域,城南.怀密.亦庄等原来并不被别墅开发商及业主们看好的别墅区以其便利的交通.优越的自然环境而备受青睐,并逐渐形成了别墅区。     

珠江·紫宸山 中国家族大宅标杆 缔造巅峰阶层的上流生活

城市别墅不仅是一种建筑形式,更是一种生活形态。而别墅生活,则是人生梦想的家园,生活的极致。逃离城市的喧嚣与焦虑,人们会惊讶地发觉,就在繁华一转身的地方隐藏着这样一个唯美所在。菁菁院落,晴耕雨读,只消半小时就能将生活从CBD的高楼大厦切换到一片清澈山水中,滑雪、游泳、逗宠物、庭院BBQ……对于紫宸山的业主而言,这里的房子也完全不是作为奢侈的符号而存在,而是一处享受生活的第一居所,一段与家人朋友共度的美妙慢板时光。然而,由于传统别墅远离城市,生活成本高,配套薄弱,只能做为第二居所供周末度假之用,因此别墅成为巅峰阶层极致生活的代表,为财富菁英共同之所需。     

居在西湖群山间——寻访西湖新名墅杭州阳明谷

西湖别墅曾经是杭州的一大特色。从胡雪岩故居、刘庄、汪庄、郭庄、澄庐到秋水山庄……分布于西湖版图内的名人名墅，曾经留下多少传奇和梦想。作为极少数顶峰阶层的专属领地，当代西湖名墅·杭州阳明谷与这些西湖老别墅一样，以至高的生活境界引领着中国城市别墅的至高标度。     

改造你“意大利的别墅”

意大利的别墅,在历史文化尤其是建筑和城市遗产的保护和利用方面,处于世界领先地位。我们试图寻找意大利人对于自身文化热爱的根,寻找他们的生活方式是如何与自然环境保持相依相存、相互尊重。中国也有许多这样的老别墅以及老宅子,如何加以改造以及赋予其新生命,或许可以从本篇文章中找到启迪。