"限外令"后外资房地产开发内移的调查与思考

2006年三季度,国家六部委相继联合出台了3份规范房地产市场的外汇管理政策,2007年5月23日,商务部和国家外汇管理局再度联合签发了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》.随着外商投资房地产门槛的进一步提高,外资投资房地产开发呈现转移阵地、加快进入内陆地区中心城市的趋向.地处内陆的湖南省,近两年来外商投资房地产明显增多.对此,笔者展开了专项调查.     

湖北省衡阳市中心支局：房地产领域外商投资的快速增长值得关注

情况反映 国家有关部门2006年下半年相继出台关于房地产的各项宏观调控政策后，沿海及大城市房地产利润空间缩小，内地中小城市的房地产开发必然成为外资逐利的对象。香港经济与内地经济唇齿相依及其金融贸易自由区优势，使得部分具有国际资本背景的投资，也通过香港注册再投资内地房地产。衡阳市新增9家外商投资房地产企业外方注册地全部为香港，且已到位的外汇资本金全部为港币足以印证。     

资本金结汇监管政策变迁

近年来。外商投资企业资本金结汇一直占据资本项目结汇的半壁江山。2007年度外商投资资本金结汇增长幅度较大,资本金结汇占外商直接投资项下现汇流入的比例仍在高位运行,资本金结汇形势严峻。为此,本刊特别筹划“外商投资企业资本金结汇监管”专题。     

资本金结汇监管政策变迁

近年来。外商投资企业资本金结汇一直占据资本项目结汇的半壁江山。2007年度外商投资资本金结汇增长幅度较大,资本金结汇占外商直接投资项下现汇流入的比例仍在高位运行,资本金结汇形势严峻。为此,本刊特别筹划“外商投资企业资本金结汇监管”专题。     

外资小贷公司试水额度结汇

2012年,外汇局在天津、辽宁、四川和北京率先实施外商投资小额贷款公司（以下简称外资小贷公司）外汇资本金结汇改革。试点地区实施外汇资本金“额度结汇制”,有效地解决了外资小贷公司资本金结汇的瓶颈问题,提高了其资金使用效率,也化解了小微企业的融资难题。辽宁省两家外资小贷公司成为全国首批受益企业,试点政策试行两年多来取得良好效果,为资本金意愿结汇的全面推广提供了先期经验。     

关联企业“暗渡陈仓”

案例驻马店市辖区一家外商独资企业，成立于2006年8月，注册资本为1．5亿日元，外商以日元现汇投资。2007年9月，外汇局驻马店市中心支局在对其资本金收、结汇情况进行专项检查时，发现该企业有一笔定期存款，金额为200万元人民币，存入日期为2006年11月29日。同时，该企业银行存款账显示，2006年10月，该企业从其关联企业借入资金187万元人民币。另外，该企业资本金以备用金名义结汇后，其人民币资金从结汇银行划转至另一家非外汇指定银行。从检查情况看，     

关联企业“暗渡陈仓”

案例驻马店市辖区一家外商独资企业，成立于2006年8月，注册资本为1．5亿日元，外商以日元现汇投资。2007年9月，外汇局驻马店市中心支局在对其资本金收、结汇情况进行专项检查时，发现该企业有一笔定期存款，金额为200万元人民币，存入日期为2006年11月29日。同时，该企业银行存款账显示，2006年10月，该企业从其关联企业借入资金187万元人民币。另外，该企业资本金以备用金名义结汇后，其人民币资金从结汇银行划转至另一家非外汇指定银行。从检查情况看，     

“外资内投”的背后

全国外汇局系统近期在对外商投资资本金结汇核查时发现,部分外商投资企业利用虚假合同办理资本金结汇后,改变结汇资金用途,将结汇所得人民币资金转投境内民营企业。这种“外资内投”现象背后所反映出的民营企业发展困境和外汇管理缺位问题值得反思。     

对义乌市已注销外资企业结汇资本金流向问题的调查

近年来,义乌市良好的投资环境吸引了大批外商来义乌投资设立外商投资企业,截至2006年上半年,义乌市共有外商投资企业353家,外资项目总投资额为148327万美元,注册资本86504万美元,其中外方认缴注册资本60176万美元,外方实际到位现汇资金已达43240万美元.虽然近年来外商投资企业数量日益增多,外方资本流入增加,但也有部分外商投资企业由于种种原因,选择了终止投资或者注销外商投资企业,已注销外商投资企业结汇资本金有的流入了境内民间借贷市场,有的通过采购小商品出口方式变相流出境内,引发了一系列的问题.对此,义乌市外汇局专门进行了调查.……     

外商投资企业资本金结汇过快增长原因及建议

2005年以来,山东省收汇主体结汇意愿趋于强烈,资本金"到位即结汇"现象突出,外商直接投资企业资本金结汇率连年攀升。资本金结汇快速增长的原因一是人民币加速升值,促使企业急于结汇。调查显示,90%以上企业外汇资金到位即结汇的首要原因是防止人民币     

灵活掌控结汇政策积极支持“三农”发展——对新余市涉农外商投资企业资本金结汇的流向调查

随着中央对“三农”政策支持的力度加大,外商投资于农业开发项目逐渐增多。但由于资本金结汇政策滞后,给外商在投资、经营农业开发项目过程中带来了一定的困难。本文通过调查两家具有代表性的涉农外商投资企业,分析了其资本金结汇资金流向特点及与现行资本金结汇政策的矛盾,提出了相关政策建议。     

萍乡调查：积极稳妥利用外资

为掌握外资资本金流入、验资、结汇及使用情况，了解招商引资过程中出现的新总量新情况，更好地为外资提供服务，萍乡市中心支局对2002年以来设立的外商投资企业情况作了一次专题调查。     

“促流出”从清理外资存量入手

通过调研发现,有些外资存在着资金该结汇汇出没有汇出的现象。一是返程投资外汇存量。2006年底,萧山全辖累计审批外商投资企业1421家,总投资     

辽宁省外商直接投资情况分析

外商直接投资规模和外资流人的不断扩大,对资本项目均衡管理和国际收支平衡带来新的挑战.本文通过对辽宁省外商投资企业的分析,提出控制直接投资外资流人规模,提高利用外资质量,完善外商投资企业外汇登记管理和资本金结汇监管,规范跨境人民币出资业务,加强跨境资金监管的政策建议.     

拨云雾 寻迷踪——外商投资企业资本金结汇案例透析

当前,在人民币单边升值、中美利差倒挂等因素的影响下,异常外汇资金可能利用现行监管漏洞,通过不同渠道涌入我国。由于外商投资企业的审批环节相对简单,审核材料容易提供,部分外资进入后并未开展正常的生产经营,而是将资本金结汇后流入其他领域,特别是流入房地产和股市等国家严控的热点领域。资本金结汇使用的灵活性和难以监测性以及地方政府不加区分地鼓励引入外资政策,为异常资金流入打开了方便之门。本文特别邀请一线外汇管理工作者对三宗资本金结汇典型案例进行分析,试图寻找解决之道。     

甘肃：2007年利用外资同比增长299％

2007年甘肃省吸收外商直接投资呈现快速增长态势，投资方式趋向多元化，大项目拉动效应明显，利用外资的质量进一步得到提高，外商投资实际到位金额创历史新高。甘肃省共新批设立外商投资企业37家，其中合资企业22家、独资企业15家，投资总额51,226万美元，合同外资额达18，183万美元，同比增长112％，实际使用外资11,802万美元，同比增长299％。     

外商投资资本金到位率低应引起重视

近年来,张家口市优化投资环境,招商引资增势强劲,给辖区经济发展注入了新的活力。全辖已办理外汇登记的外资企业96家,累计投资总额56722万美元,注册资本31140万美元,合同利用外资17672万美元。但“热”中有“忧”,近两年外商资本金到位仅1823万美元,资本金到位率18.3%。外资到位是招商引资的主要目标,实际到位外资比例的高低,也是衡量一个地方利用外资水平的主要标志。外商投资企业外方资本金到位率偏低,说明该市在利用外资中存在一些急待解决的问题。一、资本金到位率低的主要原因1.签约规模大,前期出资率低,影响资本金到位率。张家口辖区…     

大连市房地产企业借用外债情况的调查报告

2006年外汇局与建设部联合出台的《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》及2007年1月外汇局下发的《资本项目房地产项下外汇业务外汇局版操作规程》全面规范了外商投资房地产企业所涉外汇收支和汇兑的管理,对外资房地产企业借用外债进行     

调查

我国合同利用外资金额突破万亿美元 据商务部统计,今年1-8月份,全国新批设立外商投资企业28748家,同比增长11.73％,合同外资金额937.92亿美元,同比增长38.89％,实际使用外资金额435.59亿美元,同比增长18.77％。 截至8月底,全国累计批准设立外商投资企业494025家,合同外资金额10369.21亿美元,实际使用外资金额54510.29亿美元。外商投资占全社会固定资产投资的1/10,外商投资企业进出口占全国外贸总额的一半以上。     

浅析陇南辖内外商投资现状及存在的问题

<正>近年来,陇南市外商投资企业发展从无到有,对辖内产业、产品结构的升级和经济发展产生了一定的影响。但受地理位置、交通条件、信息和观念以及经济发展基础等诸多因素的影响,目前辖内外商投资整体情况仍不容乐观。一、陇南辖内外商投资现状外商投资方面,陇南无明显的投资资源特征。截止2017年9月末,陇南辖内外商投资企业总数(实际登记)2家,投资总额11224.54万美元,资本金实际到位596.72万美元。注册资本20404