中国住宅市场房价高位运行的原因分析及措施探讨

房地产的发展,对于当今经济增长和社会进步的贡献毋庸置疑。但是,任何事物都具有两面性。房地产发展也是一把双刃剑,尤其是商品住宅市场,其发展推动经济增长和城市化进程的同时也成为加剧贫富两极分化和造成社会不公平的主要因素之一。本文试图通过城市经济学的一些基本原理来解释当下中国住宅市场高房价形成的原因,通过表面现象窥视其内在本质,探讨高房价背后的深层次原因及其与整个经济的联系。在最后,探讨如何有效缓解高房价的压力,并提出建设性的建议。     

高房价抑制中国经济增长

房子是关乎民生的重要问题之一,中国房价近年来一直处于上涨态势.本文分别从供给和需求两方面探讨目前房地产市场状况,并运用供需关系理论寻求造成房地产市场失衡的原因,以及持续的高房价会造成的影响,最终得出高房价将抑制中国经济增长的结论.     

鄂尔多斯市房地产市场变化研究

鄂尔多斯市近几年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列,有力支持了房地产市场健康快速发展。依托富集的资源基础,人民生活水平得到快速提升,同时也孕育了大量财富人群,将是房地产市场持续快速发展的可靠保证。但目前在鄂尔多斯市房地产市场高速发展中凸显出高房价、高房租等问题需要关注及长期研究。     

中国高房价形成原因及解决对策

近年来,中国房地产市场发展迅速,房价居高不下,已经影响到国民经济可持续发展,并给普通百姓的生活带来了沉重负担。我国现行的宽松货币政策、房地产市场的供给与需求关系不平衡、土地财政政策不合理和人们对高房价的预期等因素构成了中国高房价的原因。房价关系到我国经济平稳可持续发展和居民生活质量提高的大问题,因此政府应该着眼于国家的长治久安,出台一系列政策以稳定房价。     

浅议中国房地产业的发展简史和现状

中国扶摇直上的房价已经引起了世界范围内的普遍关注。本文在对房地产业的发展简史进行考察的基础之上,着重探究高房价背后的深层原因,以期遏制房价的过快增长,进而为我国房地产市场的完善提供些许思考和建议。     

个人房产交易税收政策解析

在国际性金融危机的影响下,为了扩大内需,促进我国经济的发展,国家出台了一系列鼓励普通商品住房消费,促进房地产市场发展的税收优惠政策。但是,随着我国房地产市场异常火爆,居民房产交易也日益增多,国家为了规范房地产市场,避免炒房炒地,推高地价,拾高房价,又出台了一系列调控房地产市场的政策措施,包括取消了一系列税收优惠政策。     

高房价对经济社会可持续发展的负面影响

近些年,我国住房市场价格上涨过快过高,已明显脱离居民的收入增长水平。本文通过分析高房价对我国经济社会可持续发展的负面影响,希望引起社会各界的更大关注,采取切实有效调控措施,促进房地产市场健康发展。     

如何避免再一次调控房市

今年4月中旬,新一轮房产新政出台,内容包括提高二套房首付比例,改革招拍挂制度,允许金融机构根据情况暂停第三套房贷发放,研究出台房地产税等严厉措施,调控力度之大前所未有,房价在高点出现调整。近年来,我国房地产市场价格和成交量不断上涨,尤其是今年以来更是量价飙升。高房价挤占内需,损害经济结构调整,破坏社会公平,严重影响我国金融安全和国民经济的长期健康发展,使其走出非理性繁荣,转入可持续增长轨道已迫在眉睫。     

可持续发展视角下建筑经济与房地产经济关系探析

<正>建筑业和地产业在我国社会发展进程中扮演着十分重要的角色,在推动经济增长中发挥着举足轻重的作用。随着我国经济迈入高质量发展阶段,建筑行业和房地产行业的生存压力也进一步增大,尤其自新冠肺炎疫情发生以来,房地产行业和建筑行业的生存环境进一步恶化。面对此种环境,如何保障建筑经济与房地产经济的可持续发展？本文基于可持续发展的视角,在厘清建筑经济和房地产经济二者关系的基础之上,详细地剖析了房地产经济和建筑经济当前运行中存在的问题：房价上涨加剧了地产行业泡沫、高房价产生了严重的“挤出效应”等问题,进而针对性地提出了加强工程质量,     

中国房价与地价关系的实证研究

近年来我国房价一直保持高速增长,引发了国务院对房地产市场的调控,也引发了学者对高房价原因的讨论和争议,其中房价与地价的关系就是热点之一。本文在对国内相关理论研究进行总结、评析的基础上,运用实证研究方法对2009-2013年的房价与地价数据进行相关分析,并以此为基础提出稳定房地产价格的政策建议。     

勿忧地产调控

尽管可以找到很多理由解释目前高房价的合理性，但不可否认的是房地产的经济风险已经开始累积，由此带来的社会与政治风险也在逐步加大。为避免重蹈日本的覆辙，中国政府已经从2009年底开始，出台强制性限制购房、强制性降低杠杆比例、以政绩考核推动保障性住房建设等多项政策措施调控房地产市场。一直以来，房地产行业对于中国经济的发展有着重要的拉动作用。本轮调控究竞会对中国经济产生怎样的影响，是否会导致经济的二次探底，需要做出客观理性的估计。     

广西商品房价格研究——基于多元线性回归分析

广西商品房价格自2005年后逐年飙升,高房价使普通大众望房止步,加剧了广西地区的社会矛盾,给社会和谐带来极大挑战。弄清楚广西地区高房价的原因已经显得及其重要,本文通过搜集广西房地产的相关数据,利用多元线性回归模型对广西房地产价格进行了解释,提出相应的建议。     

勿忧地产调控

尽管可以找到很多理由解释目前高房价的合理性，但不可否认的是房地产的经济风险已经开始累积，由此带来的社会与政治风险也在逐步加大。为避免重蹈日本的覆辙，中国政府已经从2009年底开始，出台强制性限制购房、强制性降低杠杆比例、以政绩考核推动保障性住房建设等多项政策措施调控房地产市场。一直以来，房地产行业对于中国经济的发展有着重要的拉动作用。本轮调控究竞会对中国经济产生怎样的影响，是否会导致经济的二次探底，需要做出客观理性的估计。     

新政调控下的房地产时代

当前中国的高房价影响着千家万户,房地产调控政策的实施使得房价涨涨跌跌,这次改革能否调控房价虚高的局面,引发各方无尽的争议。本文从房地产发展状况,分析房地产泡沫产生的原因,采取何种政策来进一步促进房地产市场的健康发展;以及对房地产发展的未来预期。     

关于高房价及楼市新政问题的思考

一路飙升的房价,已成为无数购房者不能承受之重。究竟是什么推高了房价？高房价对中国经济和社会有哪些危害？楼市新政将怎样影响我国的房地产市场？本文试图找到答案。     

楼市观察——从金融视角看房地产市场

过去的十年是中国房地产行业沧桑巨变的十年。这期间,中国房地产市场快速发展,甚至是过热发展．高房价和房地产市场调控已成为广大市民百姓关注的焦点。市面上．关于房地产的著述早已充斥于市．     

疫情下房地产政策何去何从

<正>经过2019年下半年房地产融资持续收紧,房地产开发企业的资金链一直处在紧运行状态,而新冠肺炎疫情期间暂停售楼进一步加剧了房企资金链紧张。开发企业的资金紧张已经传导到土地市场,致使地方政府的土地收入锐减。在此背景下,各地纷纷出台支持楼市的政策,希望中央再次启动楼市助力经济增长的声音也再次出现。但是,居民的债务增长已经严重影响到消费的增长,继续推高房价无助于稳增长目标的实现。在多重因素制约下,房地产政策何去何从?在分析新冠肺炎疫情对     

房价高企成因之我见

通过对融资制度和消费结构等方面的分析，得出倒逼的货币供应机制、偏差的住房金融制度、扭曲的居民消费结构、周期性的房地产行业特征是形成目前我国城市高房价的主要原因。同时，就有关房地产市场的分析方法提出了一些自己的见解。     

高房价理性回归的金融通道

近年来,随着我国经济的快速增长和城市化进程的不断深入,我国出现了房价过快上涨的势头。高房价背后有着各种成因,抵押贷款证券化在解决高房价问题上具有合理性和可行性,保持审慎、稳健的监管,通过合理的金融市场建设和金融资源分配,房地产市场能够回归理性,房价回归正常合理的水平。     

房地产经济对我国国民经济增长的影响探析

房地产经济是支撑我国GDP增长与国民经济发展的重要支柱型力量,不过近一段时期以来,由于我国城镇化发展步入到稳定阶段,随着社会人口结构的变迁,市场上房屋消费需求逐渐趋于饱和,房地产市场进入到买方市场发展形态,因而未来的市场走向与对我国国民经济发展的影响十分值得关注,针对这一问题,本文在大量采集有关领域经济信息基础上,就我国房地产经济对国民经济增长的影响问题进行了分析,并就房地产市场的未来发展的科学方案实施了探究。