抵押权人赔偿损失

抵押物品拍卖,本来是一种保护抵押权人经济利益不受损失的手段。然而,在抵押物品拍卖结束的同时,被执行人还清了应付款项,取回了抵押物品所有权,那么该物品的拍卖还能生效吗?买受人的损失又该由谁承担法院委托抵押房产拍出不久前,福建天友拍卖有限公司受某法院委托,对被执行人彭某、林某夫妻共有的抵押于某银行的位于福建市区灯星村东村的一幢房产进行拍卖。天友拍卖接受委托后,随即在市级主要报纸上     

拍卖会中“淘房”有学问

房产市场大多处于"高处不胜寒"的状况,价格令人望而兴叹。由于拍卖的房子相对而言性价比较高,购买拍卖房也就成为了不少购房者的新选择。但是,其中存在的投资风险相比其他房产会略高,那么如何规避风险成了首要的问题     

一只古董碗引发奇案

只要有艺术精品出现,一经拍卖就能赚个好价钱,这是拍卖圈子里的人口口相传的常识。可谁成想,明代宣德年间的官窑瓷器——"紫金釉暗花云龙纹碗"的拥有者郝先生夫妇倒是因为拍卖出了高价而亏了不少钱。先是古董碗受损高价修复,接着拍卖会上夫妇俩人弄巧成拙,自己将碗拍下,还被法院判决支付拍卖行36万元佣金。本期拍案惊奇中的所有争端都源于一只古董碗,请您关注!     

拍卖中多发的违约问题

伴随着我国拍卖业的飞速发展,拍卖公司在操作中所遇到的各种纠纷也在不断增加,其中买受人因各种原因拒绝支付拍卖款项的违约行为出现的比例还是相当高的,无论拍卖公司是否有操作不当之处,买受人的违约,毕竟给拍卖会结局蒙上一层阴影。从最初与买受人交涉,到起诉买受人,直到最后想方设法追讨诉讼款项,拍卖行经历一个长期、艰苦的诉讼和执行过程。从服务主体转变为诉讼主体,是拍卖行不愿意看到的。买受人违约有主观因素,也有客观因素。因此,如何防范和规避买受人违约,是每个拍卖行都值得关注和思考的问题。本期拍中有法精选了近年来几个相关案件及其判决结果,请您关注!     

还竞买人一个绿色的空间

2014年4月10日-14日,山东省莱芜市九州拍卖行有限公司使用中拍协网络拍卖平台,对莱商银行委托的144辆公车进行了公开拍卖,取得了圆满的成功。网络拍卖的必要性笔者从事拍卖工作至今已经18年了,在从事拍卖工作18年的经历中,对我思想冲击力最大的莫过于拍卖会现场的不规范和混乱场面,几乎每场拍卖都会多多少少存在损害委托人利益和拍卖人形象的状况。     

拍卖房产欠税引发纠纷

作为拍卖市场中占有相当大比例的房地产拍卖项目,现在操作中越来越普遍的行规是房地产标的拍卖成交后,交易过户时买卖双方应缴交的一切税、费及可能存在的前期欠费均由买受人承担。然而,世事无绝对,即便拍卖人对拍卖条件有前述描述,也难保不出意外:偏偏有人会对拍卖房产可能拖欠的某些税费该由谁承担的问题提出疑议,进而引发诉讼,而有意思的是,审理案件的两级法院也各有各的看法,裁判迥异     

厦门拍卖行转变思路 房产拍卖现曙光

受楼市"小阳春"的影响,近来厦门房产拍卖火热,与拍卖行的态度转变也有很大关系。2003年以前,大部分拍卖行接受的房产委托多来自法院,2003年以后,为了增加法院拍卖委托的透明度,厦门市中院出台了新规定,以"摇珠"方式确定拍卖机构,并目对入围参与法院委托标的拍卖企业的资格进行了限定,社会委托渠道也争相效仿。众多拍卖行意识到不能坐等"摇珠",开始主动寻找新的委托方——     

案例三:竞买人 以没听见拒付拍款 拍卖行 示录像终于赢官司

拍卖会前,拍卖公司接到通知,拍卖标的遇突发状况暂不能过户,拍卖公司临时作出决定,由拍卖师在拍卖会开始前,将此变化口头声明,买受人王某在竞得标的后,却以根本不清楚暂停办理拍卖标的产权过户一事,要求拍卖行撤销拍卖结果,或者降低拍卖成交价。他的诉讼请求会得到支持吗?     

抵押拍卖应注意的问题

在委托拍卖中,抵押拍卖是一种常见的拍卖方式。债权人行使自己的权力委托拍卖人进行拍卖,从而将自己的抵押权变现。一般金融机构委托较多,也有部分属于其它机构和私人委托。由于抵押时标的存在不同的情况,因此,做好拍卖售前工作也就非常重要了。抵押拍卖应注意些什么,作为拍卖一方的当事人——拍卖人应该在接受委托、签订合同时注意把握哪些方面     

南宁法院二审判——债权拍卖无效

在两年多前举行的一场拍卖会上,柳州某公司毫无悬念地竞得一项债权之后,该公司没能及时付清竞拍款,债权又被政府回购。这时,拍卖公司以该公司违约在先为由,扣下了对方所交的120万元保证金和60多万元佣金。双方由此引发官司是合同违约还是恶意串通     

一批房产 三次流拍 厦门房产拍卖冷淡

楼市冷,厦门房产拍卖也跟着冷。2008年8月中旬,厦门一场罚没商品房的拍卖会因为无人报名竞拍而流产。在拍卖行看来,这样的场景如今屡见不鲜。拍卖行说,去年房产拍卖还是香饽饽,现如今已经成了烫手山芋……     

二手房拍卖 是冷还是暖

拍卖过程公开、公平、公正,不会被赚取差价是二手房拍卖吸引买家的地方。作为一种非主流房地产的交易模式,二手房拍卖逐渐为市场所熟悉,并以其自身的特点吸引了相当一部分想投资的个人,少数拍卖行的房地产交易额已占其总交易总额的80%以上,甚至一些原来主营业务不是房产的拍卖行,也开始主持二手房拍卖。进入2008年,随着房地产发展进入动荡时期,二手房拍卖随即经历了由热到冷的转变。二手房拍卖市场的发展与多方经济因素相关联,诸如房地产业、房产中介、消费群体心理、相关法律制度等都影响到二手房拍卖市场的走势,二手房拍卖的冷暖既依靠拍卖人的灵活运作,也受制于与二手房市场相关的诸多因素。进入炎炎夏日,二手房拍卖市场遭遇了"寒流"侵袭,接下来是冬去春来,还是持续冰封,我们关注——     

拍卖罚没“金原矿”的启示

拍卖罚没金原矿惹风波 2008年1月30日,拍卖公司受某执法机关委托,将该机关罚没的一批约为39451.60吨的金原矿进行公开拍卖。2008年2月20日上午10时,在黄石市招标投标交易中心五楼会议厅举行的拍卖会上,拍卖公司成功将该批金原矿以人民币2150万元拍卖成交。2008年7月3日,买受人以此次拍卖标的金原矿的实际交付重量少于拍卖重量为由向黄石市中级人民法院提起民事诉讼。2008年12月25日,黄石市中级人民法院判决驳回了买受人的     

拍卖行败诉原因何在

某拍卖行受委托拍卖人民法院裁定抵债的房地产,竞买人陈某任以底价拍得标的之后拒不付款,并以双方所签订的一切合同无效为由,将拍卖行和委托人告上法庭。法院支持了陈某的说法     

成交价应包括标的附加价值

一套别墅成功拍卖,然而却因为房屋维修基金而争持不下。那么,作为被拍卖房产的附加价值,房屋维修基金是否包含在拍卖成交价款内呢房产拍出维修基金引争议四川金通拍卖有限公司受法院委托拍卖一套位于成都市的别墅.委托时该标的尚未办理房产证和国土证,为合同售房,原售价165万元,委托保留价也为165万元。为了使该标的顺利成交,金通拍卖与该标的开发商协商,请求同意为该标的办理合同更名手续,这样就能节省一笔办     

厦门9家拍卖行司法拍卖被暂停面临生存考验

在欠款官司中,法院常常会判决采用"司法拍卖"的方式来解决问题。争取法院委托的司法标的,是厦门不少拍卖行赖以生存的方式。不过,最近一则消息对一些拍卖公司来说,却是很大的"利空"。     

法院拍卖房不限购是误区吗

法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。这些房产一般都来源于法院查封、扣押的财产。法院会委托独立的专业评估机构对该房产的价值做出评估,确定拍卖底价后．法院委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。     

公正诚信 规范操作 优质服务——广东省司法委托拍卖成强制执行重要手段

2004年《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》实施后,广东省司法拍卖工作更加规范。该省各地人民法院都能按照规定程序选择拍卖机构;对强制执行的查封、扣押、冻结财产,也都能按规定程序委托拍卖,进行变价处理;并对拍卖机构强制拍卖的操     

旧机动车拍卖需做到四个“务必”

旧机动车是我国拍卖行业主要业务中专业性、技术性最强的项目之一.随着我国社会各界拥有的各类机动车数量增多和与国际性拍卖接轨速度的加快.旧机动车拍卖作为我国拍卖行业主流标的强势将会一直持续下去.各大拍卖企业之间围绕这一市场的竞争也会日趋激烈。笔者结合北京鑫新拍卖有限责任