房屋专项维修资金使用监管思考

一、房屋专项维修资金使用监管中存在的主要问题(一)房屋专项维修资金管理的模式还在探索之中目前,全国房屋专项维修资金管理较为普遍的管理模式有三种:一是由房地产行政主管部门代管;二是由物业管理企业代管;三是由业主委员会代管。显然,这三种模式都未能真正体现出资金所有者     

健全房屋维修基金制度 逐步理顺房屋维修管理体制

随着市场经济的发展和住房制度改革的深化，城市居住用房所有权结构发生了较大变化。如何建立与房屋产权多元化相适应的房屋维修管理体制，理顺房屋维修工作中政府主管部门、售房单位及购房人的关系，保障房屋共用部位、共用设施设备维修更新工作的顺利实施，成为社会各界和居民群众关注的焦点难点问题。我局自2001年，在省建设厅的指导下，就建立房屋共用部位、     

浅议房屋维修基金的收缴

为建立住宅区物业维修保障机制，维护产权人和使用人的合法权益，长沙市政府制定了《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》(以下简称《管理办法》)。如何更好地贯彻执行这一办法，本文谈一些粗浅的看法。     

房屋专项维修资金的会计核算方法

房屋专项维修资金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备的维修、更新、改造资金。房屋维修资金的使用和管理，实行业主和业委会自治管理的模式，但由于业主大会本身社团法人性质和成员多为非专职人员的限制，上海目前房屋维修资金的日常管理主体基本为物业管理公司。同时，各小区住宅性质又有所不同，物业管理公司在住宅维修资金的使用和管理中缺少统一规范，尤其是关于房屋专项维修资金会计核算方法的不统一，为资金管理工作带来困难。     

加强房屋专项维修资金政策培训

推荐理由：目前,业内许多企业对房屋专项维修资金如何使用并不清楚,有关房屋专项维修资金的政策培训一直是行业的一个薄弱环节。西安物协主动邀请专家对行业企业进行培训的做法值得肯定,也值得各地协会学习。     

对住宅维修基金管理模式的思考

住宅维修基金是社会主义市场经济发展和住房制度改革的产物，是解决产权多元化住宅共用部位共用设施设备维修问题所设定的一项新制度。做好维修基金管理工作。对促进房地产业健康发展。维护良好的居住环境，具有极为最要的意义。但是，由于这项工作涉及面广、政策性强、管理难度大。加之相应的法律法规、政策还不健全，政府和业主组织缺乏监督管理经验，在全国范围内已经出现了不少问题，引起了社会和政府的关注。现实正呼唤我们对以往的工作进行反思。对住宅维修基金管理模式进行创新。     

专项维修资金管理亟待完善

“专项维修资金”(原称“专项维修基金”)是指法律规定由业主交纳的,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金(见《物业管理条例》第五十四条)。它对于保障房屋的安全使用,维持与提高其使用功能,确保物业的保值、增值等均有极其重要的意义。     

积极稳妥推进房屋专项维修资金管理

按照责任政府、服务政府、法治政府的要求，实现管理理念的转变：伴随着以公共服务为价值取向的政府管理职能变革，政府管理理念要由传统经济条件下的监督、控制转变为为公民、国家和社会提供公共产品、保障公共安全、保护公共利益和维护社会公平的服务。房屋专项维修资金是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的正常维修和更新、改造，其资金属性归全体业主所有。因此，作为政府应摒弃过去包揽一切的管制理念，通过制定规则、明确责任、提供服务，帮助业主大会筹集好、使用好这笔资金。     

房屋专项维修资金监管机构的建设问题

当前，随着房屋专项维修资金归集量的快速增长，资金监管机构建设存在的不足日益凸现，一些不完善的管理体制和政策上的盲点，已经影响到房屋专项维修资金规范化的监管进程。因此，必须解决机构建设面临的实际问题，促进房屋专项维修资金安全保障机制的建立。     

房屋维修基金不能是“糊涂账”

大连市沙河口区新华街184号楼,建成于上世纪90年代后期。前不久,小区地下电缆发生故障后,居民家中停电两整天。为此,居民们打算动用公共维修基金利息修复电缆。然而,到社区     

十堰市住房专项维修基金的管理与使用

为了加强十堰市住房维修基金管理，切实保障全体业主的合法权益，改善居民的居住环境，根据国家建设部、财政部建住房(1998)213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和湖北省财政厅、建设厅鄂建(1999)136号《湖北省住宅共用部位共用设施维修基金管理实施细则》的文件规定，我们成立了机构，制定了各项管理制度，     

对住宅专项维修资金保值增值的思考

住宅专项维修资金是业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于住宅专项维修资金的交存到使用间隔时间较长,因此,住宅专项维修资金的保值增值尤为重要。文章分析了当前住宅专项维修资金保值增值的现状和特点,并有针对性地提出了相应的改进措施。     

对完善养老保险基金财务管理制度的思考

养老保险基金财务管理是为实现养老保险制度正常稳定运行，对基金运营的全过程进行的管理。做好养老基金财务管理工作，是建立健全社会保障体系，发展社会主义市场经济，保护广大参保对象利益，维护社会稳定的需要；加强基金管理，确保基金安全完整，是保证养老基金社会统筹事业健康发展的需要。     

完善财政支农资金管理机制的思考

财政部门作为政府宏观调控的重要经济部门，如何更好地发挥财政职能，加强财政支农资金管理，使有限的财政支农资金起到“四两拨千斤”的作用，对此有必要进一步研究和探讨。     

治管结合 破解维修资金紧急使用难——对房屋专项维修资金紧急使用制度建议与思考

<正>运用社会综合管理中软法治理和硬法管理相结合的理念,为维修资金使用管理制度的创新和完善提供有益的观点与意见。济南某小区紧急使用维修资金维修消防设施设备,物业服务企业没有说明该小区已成立业委会,按申报流程提交了相关资料,业委会得知情况后,向主管部门投诉,要求暂停物业服务企业的申请,这种情况并     

完善医保基金会计制度的思考

随着医保事业的快速发展,基金会计制度中存在的问题逐渐显露出来.本文结合医保基金会计制度核算存在的问题及产生原因,提出了改革的思路和建议,为实现医保基金的平稳持续运行增值保值提供参考.