房价调控目标之房价收入比研究

住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。     

浅议住房价格的分类调控

本文根据我国房地产市场的城市差异,提出了分类调控房价的设想,并就该方案实施的必要性、可能性、可能的阻力及分类调控具体实施进行了探讨。     

我国住房价格合理性研究

当前我国房价的快速增长引起了很多大中城市居民的不满,根据国际通用的房价合理性判断标准,从房价收入比和房价上涨速度两方面来判断我国房价的合理性。经分析得出我国目前的住房价格不够合理,因此合理住房价格水平,维持房地产市场稳定运行,是我国宏观调控的重点所在。     

从房价收入比看大城市房价现状、走势与调控——以北京市为例

近来中央调控城市房价力度加大,房价上涨过快的一线大城市的调控措施更引人注目。本文以北京市为例,采用静态房价收入比、动态房价收入比对北京市房价进行实证考察,并结合近年来北京房价走势,总结分析北京市近期出台的房地产调控政策。认为北京市在中央调控精神的基础上制定的控制市场流动性、加强保障性住房建设以及实行住房限购等政策定位准确,会对优化房地产市场板块结构、推动城市社会经济健康发展起到积极作用。     

房地产宏观调控目标评析

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系科的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发。针对以上情况，对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

浅谈我国房地产宏观调控目标

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

试论省级调控目标及其体系

(一)省级宏观调控目标 省级宏观调控必须有正确明确的目标,作为实施宏观调控的主要依据。根据我国社会主义制度性质、社会主义基本经济规律的要求,省级宏观调控目标与国家宏观调控目标的关系,结合省级实际情况,省级宏观调控的目标应是以下几个: 1、经济适度高速增长     

调控住房价格是一项系统工程

本文针对我国住房价格问题,用系统工程的思路,从调控观念的系统化、调控主体的系统化、调控对象的系统化、调控手段的系统化四个方面寻找科学调控我国住房价格的对策。     

房价的决定因素及其调控的政策建议

房价收入比在长期内能够衡量房价的合理性,但在短期内房价由房地产商控制,这主要是银行与房地产商的利益牵涉以及政府的现行政策造成的.当前我国住宅调控政策主要从刺激需求方面着手,对住宅市场形成的影响有限.解决房价过高的关键,要将所有居民家庭纳入保障性住房对象增加购房者的选择.     

中国采取强硬措施调控房地产市场

自住房改革以来。中国房价飙升。目前房价收入比已涨至13倍，远远超过国际标准，也超出了普通工薪阶层的承受能力。为平抑房价，自四月份以来，中国相继出台了更强硬、更具体的政策。新的税收、信贷和土地政策有望抑制投机炒作行为，控制房价上升。不过，新政策对规模较大的开发商可能影响不大。并将会助推高档住房的价格攀升。     

基于房价收入比与售租比对我国房地产价格的分析

针对我国房地产价格自2004年以来出现的不断大幅上涨的现实,本文通过房价收入比、售租比两项指标,对于我国房价高到了何种程度,以及这种房价高涨现象背后所隐藏的经济规律进行了较深入的分析。最后,对于政府如何严格规范我国的房地产市场秩序、如何审慎监管流入房地产行业的国有资产以及如何完善对低收入群体的住房保障,提出了几点建议。     

坚决调控房地产是中国转变经济发展方式迫切要求

中国的房地产调控已经明显超越了单一的产业调控范畴,它的重要性涉及经济社会的诸多方面,一言以蔽之,它已经是中国推动科学发展和加快转变经济发展方式的迫切要求、必然要求。     

浅析宏观经济调控目标和手段

宏观经济调控的目标是充分就业,经济增长,物价稳定及国家收支平衡;这一目标的实现需通过财政政策、货币政策、收入分配政策等经济调控手段来实现。     

粮食市场调控的多重政治目标及其政策工具的选择:建国初期的经验

建国初期的粮食市场波动有着其特定历史背景下特殊的政治经济根源,而要化解决定粮食市场走势的复杂的政治经济因素,政府政策决策层就必然涉及考虑到多重的政治目标和约束条件,以在可能的决策空间内选择最优的政策干预工具。政府干预的政策工具基本上没有破坏市场的运转,而且通过打击市场投机行为,在一定程度上还有助于刺激粮食产量的快速增长,维持粮食市场的稳定和良性发展。这一时期对粮食市场的调控经验如今多数已成为现实的制度安排,但仍具有政策启发意义。