关于住宅房产市场分析的问题解析及对策

随着我国房地产经济增长方式开始从粗放型向集约型转化，面对着住宅市场的有效供给不足的问题，在投资决策时要加强对住宅房地产市场分析的有效性。现阶段住宅房地产开发中市场分析凸现的问题有缺乏系统全面的供需分析、忽视针对消费者需求分析、定性分析不足等。为适应住宅市场开发的深入细化，针对存在的问题，提出了住宅市场分析的主要方法和对策。所有的住宅开发项目的意义在于它是应需求而产生，并为满足这些需求。     

房产测绘市场化可能产生的问题与对策

“房产测绘市场化”是当前房屋权属管理中的一个议题,或者说是一种趋势。但是,什么是市场化,市场化的标准是什么,如何走向市场化,还有不少具体问题需要探讨和解决。一、我国房地产测绘的发展过程在上世纪60年代前,我国城市土地尚未国有化,可以入市交易,颁发的是房地产权属证书,     

我国企业经营者市场激励约束机制：问题与对策

我国企业改革过程中的大部分问题都会涉及如何完善企业经营者的激励和约束问题,因而构建完善的企业经营者激励约束机制是推进我国经济长期稳定、健康发展以及提升企业市场竞争力的基础.目前,我国的市场环境与成熟的市场经济国家相比尚有很大的距离,表现为经理人才市场尚未真正形成,产品市场尚存很多准入门槛很高的垄断行业,资本市场尚处起步阶段,发展不成熟,等等.这些问题都在不同程度上制约了市场机制正常发挥对企业经营者的激励约束作用.这就需要在探明市场激励约束机制作用机理的基础上,剖析我国市场激励约束机制存在的问题,从而提出有针对性的解决策略.     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

即墨加强房产市场监测分析 规范房产市场交易秩序

莒县房地产管理局认真贯彻落实县委县政府“发展提速增效年”活动部署,结合工作实际,确定2010年为全局“学习年”,以“学习、创新、规范、增效”为目标,积极开展学习活动,强化干部职工队伍素质建设,优化服务环境,推动全局各项工作提速增效。     

城市市场：变化、问题、对策

城市市场：变化、问题、对策陈先枢城市商品市场是指空间位置相对集中在城市的商品市场，是相对于农村商品市场而言的。城市商品市场从供求格局、市场导向、商品经营结构、区域经济发展等多方面制约和影响农村商品市场，从而决定着整个商品市场的发展方向，对建立社会主义...     

房产经纪业存在的问题及解决对策

房地产经纪是指房地产经纪机构在房地产交易的过程中，为委托人提供交易信息和居间代理业务等服务并收取一定佣金的经营活动，又称作房地产代理。在我国，目前可具体到经纪机构为开发商代理楼盘以及为个人业主代理物业的转售与租赁等经营活动。从理论上讲，房地产经纪业只是中间人或代理人为促成交易而进行的服务性行业，而在我国，目前随着房地产市场的迅速升温，     

强化管理是规范培育房产市场的有效对策

党的十六大报告为我们描绘了全面建设小康社会的宏伟蓝图,令人鼓舞,催人奋进。作为小康社会重要标志的房地产业拉动国民经济快速增长的功能日趋显现,老百姓盼新房、住好房、安居乐业过小康生活的愿望越来越强烈。作为政府主管住宅产业的房产管理职能部门,责无旁贷,任重道远。为此,我们泰安市房产管理局从强化落实管理职能,规范培育房产市场入手,抓住机遇,乘势而上,通过启动“管理、信息、交易、服务”四项市场功能,实现了规范培育房产市场的创新突破。强化依法行政管理功能,在房产市场规范化方面实现创新突破。随着房地产业的快速发展,房地…     

建设市场尚存问题与对策

建设市场尚存问题与对策智绍林一、工程日设管理中存在的问题（一）建设单位开工前不经审计,逃避监督。一些建设单位因项目资金不足或来源不合理等原因,逃避开工前审计。审计中我们发现有些建设单位在各种批件未办理情况下抢先开工,使违纪违规筹集的建设资金未能从漏头...