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本文从投资性房地产计量模式入手,对企业投资性房地产不同计量模式的特点进行分析,同时对由于计量模式选择的不同对企业所产生的影响进行剖析,并在此基础上,提出关于我国投资性房地产市场和计量模式不够完善的一些合理建议。 相似文献
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投资性房地产作为一种新颖的投资保值方式,备受一些企业青睐。财政部于2006年2月颁布了新的《企业会计准则》,其中首次颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,在投资性房地产的后续计量中开始推行公允价值的计量模式。通过对我国投资性房地产准则与国际投资性房地产准则的比较和投资性房地产的公允价值动因分析及数据分析,提出我国公允价值推行中存在的问题及相关的改进建议。 相似文献
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本文针对上市公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量应用情况,探讨投资性房地产公允价值计量过程中遇到的具体问题,并分析上市公司不愿意采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的原因。 相似文献
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在公允价值模式下对投资性房地产进行估值,顺应逐步健全完善的现代市场。本文以福建东百集团为例,分析企业变更投资性房地产后续计量模式的动因,以及变更为公允价值模式后产生的经济后果,并提出相应建议。 相似文献
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本文就公允价值计量对我国投资性房地产的影响进行分析和探讨,首先概述投资性房地产公允价值计量模式发展现状,然后分析公允价值计量模式对投资性房地产企业的影响,最后就采用公允价值计量之后我国房地产企业面临的问题提出相应的改进措施。 相似文献
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本文通过典型案例,分析了公允价值模式下投资性房地产初始计量、后续计量、处置和转换的账务处理,特别针对会计与税务处理上的差异,就如何进行纳税调整进行了分析. 相似文献
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2006年,财政部发布了包括1项基本准则和38项具体准则在内的新的一整套企业会计准则体系。这次新修订的《企业会计准则》对计量属性作出了重大调整,不再强调把历史成本作为基础计量属性,全面引入了公允价值、现值等计量属性。新准则规定了在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用公允价值进行计量。新会计准则体系引入公允价值,体现了我国会计准则与国际会计惯例接轨的趋势。与《国际会计准则》相比,我国企业会计准则体系在确定公允价值的应用范围时,更充分地考虑了我国的国情,作了审慎的改进。一、公允价值在新会计准则中的应用综述1.公允价值在投资性房地产准则中的应用及其影响《企业会计准则第3号———投资性房地产》提出,在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且同时满足下列条件:一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。此种情况下可对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。对投资性房地产采用公允价值计量能体现出其真实价值和未来盈利,从而提升报表的信息参考价值。同... 相似文献
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财政部于2006年2月颁布的新会计准则在诸多方面实现了突破,其最大变化是广泛引入了公允价值计量模式。新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性资产交换等方面,均采用了公允价值。笔者仅就公允价值计量模式在投资性房地产准则中的应用和影响,做一简要分析。[编者按] 相似文献
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投资性房地产采用公允价值模式的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
2006年2月财政部颁布的新企业会计准则确立了一项新资产,即投资性房地产。本文着重分析我国上市公司投资性房地产应用公允价值模式计量现状及趋势,并针对该模式对于企业在多方面可能产生的影响作出分析和探讨。 相似文献
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随着新会计准则的颁布及推广应用,投资性房地产业务逐渐将公允价值作为财务计量的重要属性加以运用。公允价值计量要求企业具备一定的条件,且能够准确地反映企业当前情况。本文基于公允价值计量的内涵,深入剖析公允价值计量对投资性房地产财务产生的影响,并分析当前投资性房地产公允价值计量过程中存在的问题,以及公允价值计量的具体应用。 相似文献
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企业有确凿证据表明房地产用途发生改变的,应当将投资性房地产转换为其他资产,或将其他资产转换为投资性房地产。通过对投资性房地产转换的会计处理探讨,以期对我国上市公司在应用新的会计准则进行相关业务处理时起到借鉴作用,共同推动新会计准则在我国企业中的实施和推广。 相似文献
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近年来,以赚取租金或资本增值为目的的投资性房地产已成为人们—个重要的投资工具.为了规范企业对房地产投资的会计处理,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,专门对企业进行房地产投资的业务进行规范.该准则结合我国国情,体现了中国特色以及与国际会计准则的趋同,对我国企业信息使用者提供了可靠、相关、可比的会计信息.本文根据新准则的基本精神对投资性房地产的会计处理进行探讨.首先,结合投资性房地产会计处理的演变过程,阐述了投资性房地产准则出台的意义;然后,从投资性房地产的确认,计量等方面对投资性房地产的会计处理加以阐述和分析;最后提出了进一步完善我国投资性房地产会计处理的对策和建议,包括进一步界定投资性房地产的范围,提高会计信息的可比性;进一步提高公允价值的可信度,减少人为操纵利润的可能性;进一步制定更加详细的标准,关注税收政策的制定实施新准则的相关性等. 相似文献
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企业有确凿证据表明房地产用途发生改变的,应当将投资性房地产转换为其他资产,或将其他资产转换为投资性房地产。通过对投资性房地产转换的会计处理探讨,以期对我国上市公司在应用新的会计准则进行相关业务处理时起到借鉴作用,共同推动新会计准则在我国企业中的实施和推广。 相似文献
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试论新会计准则之公允价值 总被引:9,自引:0,他引:9
财政部于2006年2月15日发布的38项企业会计准则中,《投资性房地产》、《非货币性资产交易》、《债务重组》、《金融工具的确认和计量》等具体准则,适当地引入了公允价值的计量模式,标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个新阶段。通过对公允价值本质的深入探讨,更多的人逐渐接受了公允价值理念,并将其贯彻到会计实践中。 相似文献
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投资性房地产会计处理的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
财政部2006年2月发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,填补了我国会计准则的空白,但准则中关于投资性房地产的一些会计处理仍有待商榷。 相似文献
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一、投资性房地产的确认
《企业会计准则第3号——投资性房地产》界定的投资性房地产概念是:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。首次执行投资性房地产准则的企业要按照准则定义对公司资产进行重新分类,将符合定义的资产从原有会计科目中分离出来,列入投资性房地产科目。 相似文献