保证贷款的风险透析及防范

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段之一，其主要表现为三种形式：抵押、质押和保证。这三种担保形式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中，保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。因而，对保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。     

贷款担保承诺的期权估值

贷款违约风险是商业银行经营风险的重要组成部分,出于降低风险的考虑,商业银行在发放贷款时往往需要担保.信用担保和抵押品担保是银行降低贷款风险的有效方式.期权模型的发展为估算这种担保的价值提供了有效的方法.本文以信用担保贷款和抵押品担保贷款为研究对象,采用期权定价模型对贷款担保承诺进行估值.     

洛阳市：探索小贷工作新模式

河南省洛阳市针对经办金融机构开展小额担保贷款工作积极性不高的实际情况,积极拓展渠道,探索小额担保贷款工作新模式。2007年11月22日,洛阳市人民政府和国家开发银行河南省分行签署《洛阳市小额担保贷款业务合作协议》。按照协议规定,洛阳市小额贷款担保中心接1比5比例向国家开发银行河南分行存入担保基金,国家开发银行河南分行授权洛阳市小额贷款担保中心对5倍放大额度内的小额担保贷款实行统一发放,负责全权管理,实行统贷统还,同时,委托洛阳市商业银行代理发放经过洛阳市小额贷款担保中心批准的小额担保贷款,当年度贷款按期回收率达到90名以上,国家开发银行河南分行对洛阳市小额贷款担保中心给予一定奖励。截至目前,已经有三批792人、2635万元双方合作的小额担保贷款发放到借款人手中。     

论中小企业国际贸易融资体系建设

一、从政府层面改进中小企业国际贸易融资体系 （1）完善出口融资担保机制。进出口银行应力图改变以直接贷款为主要业务的模式,逐步增加出口信用担保比重。设立担保基金,实现其杠杆作用,完成商业银行与中小企业之间的嫁接。如由商业银行或其他金融机构为中小企业提供贷款,进出口银行提供贷款担保,消除商业银行的后顾之忧,     

个人住房贷款担保策略选择

我国个人住房贷款(以下简称“个贷”)起步于90年代初,经过近十年的发展,发展势头良好,到2000年6月末,银行的个人住房贷款余额2130亿元,比年初增加660亿元,针对个贷期限长,借款人资信变化大,风险把握难的特点,各商业银行在发放个贷时基本都明确要求借款人必须提供担保。从担保方式来看,以房屋等不动产作为物保构成了个人住房贷款担保的主要形式。但银行在防范风险的同时,也无形之中抬高了个贷的“门槛”,制约了个贷业务的拓展。因此,各金融部门如何捕捉商机,积极介入,勇于创新,寻求贷款担保的“瓶颈”突破,是当前金融部门迫切需要解决的课题。一、个贷担保中存在的问题从目前银行开办的个贷担保现状来看,借款人普遍反映担保的条件“苛     

我国商业银行贷款担保存在的问题及对策

我国商业银行贷款担保制度在制度设计和执行方面都存在着一定的问题，这些问题不仅会影响到整个商业银行的经营管理，而且还会影响社会经济的稳定运行，本文将对商业银行贷款担保制度中存在的问题进行分析，并详细分析其原因，从贷款人、借款人以及社会经济大环境的角度进行探讨，并从宏观的经济转型、担保行业建设与社会信用体系建设，微观的经济主体内部监管与业务创新等方面提出解决对策。     

论委托贷款合同下的房屋抵押登记问题

正委托贷款是在目前我国禁止企业之间借贷的金融背景下,调节资金余缺、盘活市场流动性的有效手段,存在巨大的市场空间,也已经成为了各大商业银行的中间业务之一。根据学者调查和研究,目前对委托贷款业务的开展积极性而言,各股份制商业银行多于各国有商业银行。笔者在工作中遇到的委托贷款抵押登记申请也常常为各股份制商业银行。为确保贷款的安全性,在现实生活中委托人往往与担保相结合。其中不动产的抵押担保最为常见,如房屋抵押、在建工程抵押等。在严格遵守抵押     

小额担保贷款新政策为何难落实

2004年末，辽宁省劳动和社会保障厅、人民银行沈阳分行等五部门联合印发了《关于进一步推进下岗失业人员小额担保贷款工作的通知》，要求小额担保贷款的风险损失按8：2的比例由担保机构和经办银行分担，城市商业银行须将当年新增贷款的20％用于下岗失业人员小额担保贷款和劳动密集型小企业贷款。尽管这一新政策有着良好的初衷，但在贯彻落实中却遇到了较大困难，同时也暴露出政策设计的缺陷。主要表现在：     

住房贷款担保风险的防范和管理

杭州市萧山区广夏房产担保有限公司是一家为个人购房贷款提供担保，提供系列服务的专业化公司。公司成立以来，业务覆盖面和企业经济效益逐年稳步递增，较好地履行了担保职能，到2005年年底，累计为萧山区9888户家庭提供个人购房贷款担保．贷款担保支持购房面积319万平方米，担保额超过了18．5亿。     

中小企业有效融资途径探析

一、中小企业融资现状（一）中小企业获得银行贷款较难目前,银行贷款仍是大多数中小企业融资的主渠道,而中小企业融资难在一定程度上主要表现为贷款难。1.抵押贷款和担保贷款是中小企业贷款的主要方式。为减少银行的不良资产,防范金融风险。2000年以来各商业银行普遍推行了抵押、担保制度,纯粹的信用贷款越来越少。在这种形势下,中小企业贷款越来越受到抵押和担保要求的限制。     

贷款词典

个人住房担保贷款:是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人住房贷款又可细分为住房公积金个人贷款、商业银行个人住房贷款、组合贷款三种。     

住房置业担保——房贷风险防范的一种创新

自从1997年4月28日中国人民银行出台《个人住房贷款试行办法》以来,商业银行逐步加大了支持个人住房消费的力度,但个人住房贷款业务的开展并不理想。1997年年末个人住房贷款余额仅为190亿元,而到了1998年年末的余额也仅为670亿元,虽然增长很快,但个人住房贷款余额占全部贷款余额的比例仍然相当地低,其中最重要的原因之(?)就是担保(?)     

关于上市公司避免担保风险的几点建议

目前，企业向银行贷款，通常都必须提供担保或资产抵押，而用于抵押的资产毕竟是有限的，所以，上市公司为了融资贷款的方便，便采用担保的方式。上市公司对外担保是指上市公司为本公司以外的其它企业、单位的贷款所提供的直接或间接担保。随着担保圈中名目繁多、金额巨大的各类对外担保的到期，对外担保的风险也将逐渐显现。担保链或担保圈中某一环节出现了问题，     

美国国家助学贷款担保机制的经验与启示

建立国家助学贷款担保机构和相应的担保机制,为国家助学贷款提供担保,可减少贷款的风险和促使银行、高校向贫困生发放贷款,实现国家助学贷款的可持续发展。在我国目前国家助学贷款法律制度缺失、个人信用体系不完善、政府主体角色缺位的背景下,国家助学贷款担保机制的建立具有重要意义。美国国家助学贷款项目的顺利实施有赖于其完善的国家助学贷款担保体系以及运行机制。这对于建立我国国家助学贷款顺利实施的长效机制有着重要的借鉴意义。     

中小企业担保贷款的违约风险中性定价与担保费率厘定

基于风险中性原理,研究银行的贷款定价模型和担保机构的费率厘定方法,最终给出贷款利率与担保费率简单实用的表达式。基于风性中性的违约风险定价模型与担保费率厘定具有科学的理论依据,能够避免结构化模型的复杂性与高成本,排除简化模型中回收率设定不合理所带来的定价偏差。本文的研究为担保贷款利率的确定与担保费率的厘定提供了实务上的参考,有助于银行和担保机构动态调整利率和费率,节约管理成本。     

完善抵押资产登记手续 加强担保贷款风险管理

在商业银行风险化管理的今天，企业想顺利得到银行的贷款，特别是自身条件较低的企业就显得很难，而经过担保公司担保后，大部分企业可以及时得到银行贷款，担保公司为解决中小企业贷款难问题提供了一条新途径，一定程度上缓解了中小企业资金紧张的矛盾。     

贷款担保公司

贷款难，担保更难。对广大的新老个私业主来说，以往即使找到了同意贷款的银行，但真正履行起担保手续仍是一个复杂的“关口”。对那些正值创业阶段，尚无原始积累的中小型个私企业，要发展，要流动资金，找谁担保？同样，银行欲拓宽个私企业贷款业务，但无人愿为个私业主担保，这贷款风险太大了，怎么发放？政府、银行、个私企业管理部门都在一直努力寻求一个连接商业银行与个私业主之间的金融中介服务机构形式。日前，浙北地区第一家经政府批准，工商行政管理部门筹资３００万元注册资本金，经营期限暂定为１０年，隶属于个私企业协会，专…     

对国营企业贷款担保问题的看法

近年来，由于银根紧缩，许多企业流动资金不足，向银行请求借款的越来越多。银行为了加强对信贷资金的管理，保证贷款能够到期收回，强调借款要由有偿还能力的担保人（或企业）作贷款担保。在这种形势下，一些国营企业不仅为本系统同预算级次的企业作贷款担保，也为集体企业、私营企业和个体工商户担保；有的国家机关、财政部门也违反国家财政部的规定、财政部门也违反国家财政部的规定，破例为工商企业作贷款担保。     

黑龙江省小额担保贷款风险防范措施的研究

<正>黑龙江省小额担保贷款按照自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、经办银行核贷的程序办理。现实操作层面的流程是:财政将担保基金划拨到担保机构,担保机构担保基金存入经办行,下岗失业人员向社区劳动保障工作机构提出贷款申请,经审查合格后报担保机构,担保机构进行复审,对     

商业银行与担保机构业务合作的风险及防范

中小企业融资难是当前我国经济运行中的突出问题之一。在此问题上,担保公司有效的为企业和银行之间搭建起一座"桥梁",一方面为中小企业融资拓宽了渠道,同时也为银行的信贷资金的投放和降低信贷风险起到了一定的作用。但是,随着银行业金融机构与担保公司业务合作的逐渐深入,以及各种资金背景的担保公司纷纷进入融资担保市场,并迅速发展壮大,银行与担保机构业务合作的风险逐渐显现,认真剖析风险产生的关键环节,未雨绸缪,并更好的发挥担保公司融资平台的作用,同时又降低担保贷款的风险,这是目前的一个重要课题。