农村产权抵押融资发展方向与政府财政改革重点

农村金融市场发展的关键需要将农村金融供给与需求有效衔接,通过担保的方式可以一定程度解决信息不对称导致的农村信贷配给。在农村信用担保缺乏持续性、农村动产抵押担保缺乏有效性的情况下,农村动产抵押担保具有很强的优势。本文指出了我国目前发展农村产权抵押担保融资的困境与契机,并重点就农村抵押担保中的政府行为以及财政改革进行了论述。     

杨凌示范区农村产权抵押融资实验与支持政策研究

农村产权抵押融资是破解农户和农村中小企业抵押难、担保难、贷款难的有效途径.本文以杨凌农村金融改革试验示范区农村产权抵押融资试验为背景,全面分析了杨凌示范区农村产权抵押融资的特点、操作流程,通过与中部六省和东北三省农村金融产品与服务方式创新的比较分析,提出了完善杨凌农村产权抵押融资试验的政策建议,以形成“可复制、易推广、广覆盖”的农村金融模式,为破解“三农”金融难题提供依据和指导.     

杨凌实践：金融支持现代农业发展的成效、问题及启示

杨凌示范区作为西北现代农业发展的典型地区,在农村金融创新实践方面做出了农村产权抵押贷款、订单农业贷款、投贷联盟等诸多探索并取得了显著效果.但由于体制机制等因素制约,金融进一步支持现代农业发展仍存在瓶颈.本文在分析问题基础上,提出了完善农村产权抵押政策法规、健全农业专业合作社组织结构、有效发挥农头企业作用、发展政策性担保、鼓励金融创新等若干建议.     

农村信贷抵押探索和发展

农村信贷担保物不足是制约我国农村金融发展的重要因素。本文从担保抵押物替代和创新两个角度出发,对小额信贷、联保、三种信用担保机构模式以及农地抵押创新中存在的问题和可行性进行了分析,并提出相应的解决措施,以期促进我国农村信贷担保体系的完善和农村经济的发展。     

农村产权抵押贷款“杨凌模式”显成效

本文从杨凌农业高新技术产业示范区开展农村产权抵押试点工作的政策背景出发,对杨凌农村产权抵押贷款的制度框架及贷款流程、农村资产的产权与流转机制、贷款风险补偿机制、考核与激励机制等进行了分析研究,归纳了农村产权抵押贷款的"杨凌模式",并介绍了杨凌示范区开展农村产权抵押贷款所取得的成效。     

贵州农村金融制度改革调查与思考

农村金融制度改革是发展“三农”的一个关键问题。调查显示,近年来贵州省在加快农村金融机构、制度、产品的创新方面取得了突出的成绩,总结了良好的经验,推动了农村经济的发展。但与此同时,农村金融机构业务范围窄、贷款风险高、农户贷款抵押担保难、贷款信用体系不健全等问题也制约了农村金融的发展。因此,贵州省农村金融制度改革仍需要在拓宽农村金融机构服务范围、加大产品创新力度、大力发展农业保险、健全风险控制机制、推进农村金融生态环境建设、完善外部金融监管体系等方面不断努力,寻求新的突破。     

农村金融发展存在的问题及建议

农村金融发展的过程中出现了金融体系不完善、缺失担保体系等多种问题,为了更好的解决农村的金融发展问题,应该完善金融体系、涉农担保体系,并建立农村金融发展基金,规范农村金融组织,实现农村金融创新。     

农村产权抵押物变现的现实困境与破解对策

农村产权抵押融资是盘活农村“沉睡资产”的重要渠道,也是增加农民财产收入的重要途径,而产权抵押物变现难是目前制约我国农村产权抵押融资健康发展的主要因素之一。由于我国农村产权流转存在刚性制度约束、农村产权的有效市场需求和流动性不足及其确权成本高且操作难,导致农村产权抵押物的收储与管理难、价值发现难、价值评估难和价值变现难。应完善农村产权抵押物变现的法律支撑体系,优化政府主导的宏观调控机制,构建包括资产管理中心、信息中心、交易中心、价值评估中心的农村产权交易市场体系,并完善农村产权确权颁证制度和农村社会保障制度等相关配套措施,以有效破解农村产权抵押物变现难困境,推动农村产权抵押融资发展。     

基于公共产品理论视角的农村金融制度安排

农村公共产品的供给是改善农民生活质量的保障,关系着新农村建设的发展,而建立一个合理的农村金融体系是解决农村公共产品供给匮乏的有效路径。目前,我国农村金融服务体系存在的主要问题是:政策性金融、商业金融、合作金融及非正式金融的发展都存在不足;农村公共产品融资渠道单一,缺乏多元供给体制;农村信用风险大,缺乏贷款抵押等。因此,需要不断完善农村金融政策,构建多元化农村金融公共产品供给体系,推进农村信用制度建设,打造金融财政公共服务新模式,以保障公共服务真正惠及农民。     

国内农村信贷抵押担保创新综述及启示

目前我国农村农户贷款难的一个最主要原因是农民缺少合格的抵押担保物,商业银行不愿意放款。如何创新抵押物及信用担保方式,将是解决农村信贷约束的重要环节。目前国内已经有很多省市的农村金融机构在这方面做出了努力,推出了一系列创新产品,我们将其归类整理,以期为我省农信社的业务发展提供一定的借鉴。     

我国农村文化产业投融资:困境与对策

我国农村文化产业投融资面临着缺少稳定的抵押物、企业抵押担保能力不足以及企业经营风险较大的困难。"三权"抵押是农村文化产业投融资的重要平台。我国一些省份已在农村试点了"三权"抵押贷款,并取得了良好的社会效应和经济效应,为农村文化产业的"三权"抵押贷款提供了借鉴和有力的支撑。要在全国全面推广"三权"抵押贷款还面临着很多困难,如:缺乏立法的支撑;土地价值还无法得到有效的评估,农民利益无法得到保障;土地市场交易平台发展受限,抵押变现较为困难等。     

农户信用担保的模式、困境与创新方向

在金融市场上,信用担保能够缓解信息不对称问题,促进双方的借贷交易。金融机构在农户贷款抵押担保、保证担保和质押担保等信用担保方面,都做了大量探索,形成了多种模式。但是,农户信用担保仍然面临着不少困境,如农户缺乏抵押资产,试办的土地承包经营权抵押担保违背有关法律规定,担保品的评估、管理与处置存在障碍,农户难觅担保人,等等。农户信用担保需要创新。本文认为,应继续推进土地使用权质押、抵押探索,挖掘农户土地承包经营权的抵押功能;应大力发展人的担保制度,如农户联保担保贷款制度、农民专业合作社担保制度、农业龙头企业担保制度;政府应鼓励、支持信用担保公司扩大农户担保业务。各方形成合力,共同促进农户信用担保制度的发展。     

现行金融制度对农业产业化发展的制约及对策

分析了现行金融制度对农业产业化发展的制约,指出,要根据农业产业化的特点和金融需求,构建新型农村金融体系;要扩大直接融资渠道,培育农村资本市场,加快推进农村利率市场化进程,解决农村信贷资金的外流,健全金融中介服务机构,为农业中小企业融资提供担保服务;要创新农地担保制度,解决农业中小企业贷款抵押难问题;要放开民间借贷,加快农村征信工作进程,为农业产业化的持续发展营造良好的信用环境;要创新监管制度和模式,对农村金融机构实行差别监管。     

中国农村金融供求体系的动态博弈研究——基于双重二元结构的视角

通过对核心文献的梳理,分析了双重二元结构视角下农村金融供求体系的构成。基于动态博弈论的方法,由建立完全竞争市场状态下的两方博弈模型,到引入非正规金融机构,构建并分析了抵押担保机制度下三方博弈模型,再引入政府干预机制建立四方博弈模型。通过建立农村金融主体四方合作模型,分析农村金融参与主体各方合作的可行性及其可能产生的结果。研究发现,加快农村金融体系的改革进程,建立有效的且符合约束条件的政府干预机制、抵押担保机制以及信用惩戒机制,逐步完善农村金融市场各经济主体合作、竞争机制,从而完善农村金融市场的功能。     

国内农村信贷抵押担保创新综述及启示

目前我国农村农户贷款难的一个最主要原因是农民缺少合格的抵押担保物,商业银行不愿意放款.如何创新抵押物及信用担保方式,将是解决农村信贷约束的重要环节.目前国内已经有很多省市的农村金融机构在这方面做出了努力,推出了一系列创新产品,我们将其归类整理,以期为我省农信社的业务发展提供一定的借鉴.     

欠发达地区农村金融服务缺陷与完善对策——以新疆巴州为例

"三农"问题是党中央、国务院密切关注的重大问题.近年来.国家为提升农村金融服务水平,通过货币政策、财政政策、产业政策等多方努力,取得了一些成效,但现行农村尤其是欠发达地区农村金融服务仍存在机构覆盖率低、信贷产品少、金融供给不足、抵押担保难等诸多问题.本文阐述了欠发达地区农村金融服务的主要缺陷,深入分析了导致缺陷的主要症结,提出了深化农村金融服务的方向和工作重点.     

论矿产开发与浮动抵押融资的契合性

《物权法》在资本领域催生了浮动抵押担保。对比分析浮动抵押与矿业开发可发现,浮动抵押作为担保物权,拥有固定担保不可比拟的融资优势:担保资产浮动性和资产界定时间的递延性,匹配了矿业企业对资源开发进程的行业特性,使其在勘采初期缺乏必要担保资产的情况下拓宽了担保渠道、担保资产来源。税费负担在相当程度上制约了矿山盈利,降低了银行的贷款信心。但浮动抵押作为担保物权目前优于税费受偿;《物权法》优先于《税收征收管理法》适用,使金融机构在获得矿山企业浮动抵押担保情况下可优先于税费债权受偿,保障了其信贷债权,有利于矿山融资。     

切实有效解决农民贷款维

对传统农业信贷支持萎缩、农村金融体制改革滞后、农村信用环境差是农民贷款难的三大内部因素;担保抵押难、供款成本高、农村信用社支农意识弱则是农业贷款难的三大外部因素。针对上述因素,加速农村产业结构调整、农业产业化经营和农村金融体制改革,强化农村信用环境和贷款管理,可以改善对农业的贷款。     

农村土地产权抵押融资的实践与思考——以宁夏平罗县为例

近年来,中央政策鼓励地方政府开展农村产权抵押融资试点.平罗县通过对农村土地使用产权制度进行尝试性改革,重点解决土地产权的物权化和土地使用收益权抵押融资等核心问题,开辟了农民融资的新渠道,取得了阶段性成果.本文立足宁夏平罗县农村土地产权抵押融资的实践与创新,总结归纳了土地使用权流转及抵押融资的主要做法,以期对进一步推进农村产权制度改革和信贷方式创新提供参考.     

健全信贷担保机制 缓解农村信贷约束

农村信贷担保机制是金融生态环境的重要组成部分。目前,农村信贷担保机制存在担保资源不足、社会服务不到位、银行创新担保方式能力不够等缺陷,无法适应农村经济金融发展的需要。为进一步完善农村信贷担保机制,缓解农村信贷约束,应完善多层次、多元化的信用担保体系,进一步扩大有效担保物范围,优化农村金融生态环境,建立信贷担保创新的激励机制。