12月内存（2005年11月20日-2005年12月20日房地产相关重要新闻）

11月20日 央行、银监会：房地产信托业务管理办法正在制定 今天，在“中国房地产业权威高层会议——北京论坛”上。来自中国人民银行、银监会的官员表示，金融监管部门正在积极搭建房地产业直接融资平台，拓宽房地产融资渠道。目前《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》正在抓紧制定之中。     

房地产信托生逢其时

国内房地产业传统的融资方式包括资本市场融资与银行信贷融资。其中，又以银行信贷为主。但是，早在2001年6月26日，中国人民银行就发布了《关于规范住房金融业务的通知》(简称195号文)，对房地产信贷进行了限制和规定。2003年6月13日，中国人民银行又出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(简称121号文)，对房地产信贷做出了进一步明确和规定。受其影响，房地产业的银行信贷融资渠道也受到极大限制。于是，如何拓展融资渠道，成为国内房地产业发展的关键问题。     

长江三角洲地区房地产开发企业80强颁奖大会在上海举行

2005年12月20日下午由长江三角洲地区房地产业协会联系网、江苏省房地产业协会、浙江省房地产业协会和上海市房地产行业协会共同主办的长江三角洲地区房地产开发企业80强颁奖大会在上海大剧院隆重举行。出席这次会议的有上海市政协、上海市人民政府建设和交通委员会、上海市房地局、上海市社团局、江浙沪三省（市）房协的领导和领奖单位代表、新闻单位记者约200人。     

三大论坛诠释新时期地产哲学 2006’第三届中国主流地产商年会11月广州举行

由中国房地产业协会，中国市长协会、广州房地产协会、广州日报报业集团、天津日报报业集团、房地产导刊社等机构联合主办的2006年度中国主流地产经济峰会将于2006年11月4日在广州隆重举行，这是继2004年、2005年之后举办的第三次以房地产、建筑设计、金融为主体的高规格、高层次的全国性房地产业盛会。     

我国房地产融资渠道现状分析

一、现阶段国内房地产融资渠道状况(一)银行贷款作为资金密集型产业,融资向来是房地产业生存和发展的关键,目前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主导的单一融资格局,造成房地产业潜在着极大的金融风险。而从2000～2006年房地产开发投资资金来源情况看,房地产开发到位资     

我国房地产上市公司股价泡沫研究

中国房地产业经过二十年的发展历程,基本完成了市场化和货币化的进程,并正在开展证券化的新进程。伴随着我国房地产业的发展和房地产企业融资方式的多元化,房地产行业上市公司不断增加,截至2008年2月,深沪两市房地产类上市公司共计105家,市值总和超过1万亿,占两市市值总和的比重超过3．5％,房地产类上市公司的股价波动对证券市场的影响越来越大。     

北京房地产2009征订通知

《北京房地产》杂志创刊20年来深受国内房地产业界人士喜爱,特别是自2004年改版以来,进一步明确了办刊方向,不仅结交了更多的房地产业朋友,更以其独特的专业刊风格成为目前中国房地产业内一流的品牌行业杂志。2005年,由北京房地产协会和北京广播影视集团共同创办的北京房地产业高峰论坛指     

短期融资券——房地产企业融资的新途径

2005年5月24日，中国人民银行发布了《短期融资券管理办法》，并同时发布了相关配套文件。截止到2005年11月30日，短期融资券实际发行量达到1121亿人民币，发行企业遍布医药、交通、电信、能源等行业。短期融资券的发行，开辟了企业融资的新渠道，同时也为房地产企业提供了一个新的融资途径。     

房地产企业融资风险及其防范

房地产融资的规模与模式受宏观经济的变化和财政与货币政策导向的影响巨大,始终是房地产业普遍关注的热点问题。本文通过对我国房地产业的融资风险的成因分析,认为我国房地产融资规模增长迅速,但是融资渠道单一,资金来源过度依赖商业银行贷款,在国家当前货币政策的调控下,房地产企业面临资金短缺的巨大压力。因此,进行房地产融资模式多样化的研究,有助于在现实情况下寻找适合房地产业发展的融资模式,促进房地产业平稳健康的发展。     

2004房地产融资主流模式

2002年，全国有20多家地产公司并购上市以股权融资的方式买壳进入股票市场，在资本市场上进行直接融资；在2003年6月13日央行出台121号之后，信托则成为房地产业的新兴融资热点，并成为与银行并驾齐驱的先行主流模式。很多人预测，2004年，房地产信托将有更多的创新产品出台。     

房贷新政对成都房地产市场的影响

2007年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2037]359号），要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来，相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展，越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率，从而导致大量的资金涌入房地产市场，在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。     

2006年我国房地产融资市场主要特征及其趋势分析

作为典型的资本密集型产业，房地产业对金融市场具有天然的高度依赖，而发展滞后的房地产融资市场必然会拖累房地产业的健康发展，影响房地产市场的正常供给，不利于平抑高涨的房价；与此同时，为了回应融资网局、房地产业纷纷开始探求多元化的融资渠道，房地产融资也成为业内最受关注的议题。毫无疑问，房地产金融创新的理论探讨与实践尝试将成为今后一个时期房地产业的主旋律。     

我国房地产业盘点与展望

一、盘点2005年的房地产企业和房地产市场 2005年,我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节,使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的 2005年的房地产业,有利于我们正     

北京房地产2007征订通知

《北京房地产》杂志创刊20年来深受国内房地产业界人士喜爱,特别是自2004年改版以来,进一步明确了办刊方向,不仅结交了更多的房地产业朋友,更以其独特的专业刊风格成为目前中国房地产业内一流的品牌行业杂志。2005年,由北京房地产协会和北京广播影视集团共同创办的“北京房地产     

房地产证券化对我国房地产估价行业的挑战——美国房地产评估经验对我国房地产估价的借鉴作用

作为资金密集型行业，房地产金融是房地产业蓬勃发展的“生命线”。随着2003年以来政府出台多项宏观调控政策抬高房地产开发企业贷款“门槛”，银行贷款难度加大，房地产开发企业纷纷将目光投向资本市场，寻求其他融资渠道。另一方面我国蕴含着强大的民间金融。2005年中国城乡居民人民币储蓄存款余额达141051亿元，比2004年增长18％。这些民间金融正在急切地寻找出路，而高额的房地产投资却令人望而生畏。在这样的背景下，如何借助资本市场实现房地产产业资本和金融资本的融合成为人们关注的焦点。     

浅谈我国房地产投资信托基金(REITs)的发展

房地产融资是房地产发展的最重要的因素之一.房地产的融资多元化趋势已经凸现,房地产投资信托基金(REITS)作为众多融资渠道中最快速蓬勃发展的一种,REITS作为金融信托业与房地产业相互融合的产物,不仅为房地产业的发展提供了银行外的融资渠道,也使信托业自身依托房地产业获得长足发展,并为投资者提供了收入稳定、风险较低的投资产品.由于其自身所具备的不同于其他融资方式的优势,也日益受到房地产行业的青睐.     

非上市企业如何进入资本市场

在121号文件出台以后,房地产金融途径单一的弊端受到了广泛质疑。随着房地产金融新政策的出台,如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道等成为当前房地产界关注的热点。以房地产基金、房地产信托、债券、上市为特征的新型房地产金融途径崭露头角,可以预见,2004年将会是中国房地产业的"金融年"。作为一个典型的资金密集型行业,房地产业十年来的发展与包括证     

外资零售业开放给我国商业地房带来什么？——北京商业市场发展结构趋势如何？

2005年4月22日．北京房地产业高峰论坛、北京房地产星期五沙龙在新大都饭店国际会议中心二层多功能厅召开。     

全省房地产信息统计工作会议在济南召开

针对当前房地产业的形势,为摸清底数,理清思路,及时掌握房地产市场运行情况,给政府决策当好参谋,省建设厅住宅与房地产业处于2008年11月1日,在济南召开了全省房地产信息统计工作会议。来自全省各市房地产主管部门负责统计工作的同志参加了会议。     

房地产行业上市公司融资偏好浅析——以恒大地产集团为例

房地产行业作为资金密集型行业,项目建设周期长,资金周转速度慢,因此维持稳定的资金来源对于房地产企业具有重要意义,房地产业融资偏好的研究是房地产业降低资金使用成本和优化资本结构的前提,故本文首先分析房地产行业现有融资方式,并以恒大地产集团(简称恒大地产)为例,选取其2007年-2018年财务数据,分析恒大地产的融资偏好进而发现其融资存在的问题,并提出对策建议。