探析城市市政设施管理维护中存在的问题及应对措施

随着我国城市化进程的不断深入,城市建设的快速发展给城市的管理工作带来了新挑战。良好的市政设施管理养护工作,是城市设施系统运行正常的保证,是城市管理的基本保障,对城市居住环境的优化,以及正常秩序的维护也具有重大的意义。     

反思现行维修基金管理制度

如何对住宅共用部位，共用设施设备实施及时有效的维修养护，以延长建筑物的使用寿命，保障自有房产的保值，增值，是每一位房屋所有权人面对的一个现实问题。其中就涉及各产权人如何公平合理地承担维修养护费用。对此，国家建设部先后颁布了《城市异产毗连房屋管理规定》，《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，《城市新建住宅小区管理办法》等一系列规范性文件．对住宅维修养护范围，责任及费用承担等做了相对应原则的规定。     

物管维修工的配置技巧

物管维修工作,分常规性维修和随机性维修两种。其中常规性维修是指对物管区域内设施设备的定期性维修养护,如电梯年检、水箱清洗等。常规性维修属计划内维修,通常是可以控制的;随机性维修是指对物管区域内设施配件偶然发生的故障或损坏进行维修,如更换损坏的楼道灯、更换破损的井盖等。随机性维修属计划外维修,通常是难以控制的。     

迷失在区域划分争议中的欠费追讨

近日,重庆某单幢大厦地下负一层、负二层车库业主拒不交纳物管费,其理由,一是车库内的设施、设备维修养护、清扫保洁以及车库日常管理服务等均由自己负责,二是自己始终未参加业主委员会的筹建和成立活动,三是车库有单独出入口等,这些业主要求认定自己为独立区域,不受大厦业委会和《M大厦物业管理合同》约束.     

浅析京台高速山东段的养护管理模式

高速公路建设在我国方兴未艾,高速公路的维修养护管理模式也在不断地探索和演变之中。如何在运营管理组织形式不断发展变化中探索总结出维修养护管理最佳模式,在保证维修养护质量同时,又减少养护成本支出,始终是各高速公路管理公司和行政主管单位所关注的问题。本文描述了京台高速山东段从97年通车以来运营管理及维修养护模式的演变,提供了养护管理模式的发展轨迹。     

住宅老区环境改造常见问题

大庆市近几年对住宅老区环境进行了改造,美化了小区环境、完善了小区配套设备设施、提升了小区的等级,然而我们在日常的维修养护过程中,也发现了不少问题,现针对存在的问题找出对策,使问题得到有效解决,以此提高业主的满意率.     

分户门内设施的性质与相应的维修责任

常有业主到物业公司报修．称煤气管漏气．排水排污管堵塞．供水管渗漏．要物业公司维修。这类维修．如物业公司处理不当．业主可能吵闹不休．甚至拒交物业服务费。那么．业主分户门内的设施．都是物业公司应该承担的维修义务吗？这就要区分分户门内设施的性质．哪些部位是共用性质．哪些部位又是自用性质。     

浅析园林绿化机械的管理

在园林建设的进程中,绿化面积迅速增加和绿化标准愈发严苛,这就要求园林植物从建植、修剪、养护到病虫害防治等各个环节将由机械化标准作业取代人力粗放作业。这也促使园林绿化机械在品种和数量上都大为增加,同时也加大了机械管理力度和难度。然而,园林机具在日常使用中故障频发、效率低下。如何完善管理制度、提高使用率、降低维修成本,已引起业界的广泛关注和讨论。笔者根据多年的机械维修养护的经验,对共性问题进行了梳理、分析,提出相应的对策,以起到抛砖引玉、提高绿化机械使用水平的作用。     

对高速公路养护及维修的探讨

我国的现代化进程正不停地向前进，随着时代的进步，人们出行的方式也在不断地优化，因为汽车的普及，对高速公路的需求也日益增加。然而，在持续建设高速公路的同时，也要注意路面的维修与保养，延长它们的使用年限。笔者根据长期的调查与研究，发现现下对高速公路养护与维修方面仍然不够重视与完善。就此，笔者进行若干思考，提出了以下建议与看法。     

浅论园林树木的养护管理

园林树木的养护管理，在绿化建设中极其重要，人们常说：“三分种，七分养”，由此可见，园林树木的养护管理工作是非常重要。本文总结了城市园林树木养护管理技术，包括修剪、灌溉与排水、病虫害防治、低温危害与防寒等内容，以供园林工作者参考。     

城建资金筹措之我见

为适应社会经济的发展和改善城市居民生活的需要，我国各级政府对城市基础设施建设的投资力度不断加大，市政公用事业如供水、节水、供热、供气、公共交通、排水、污水处理、道路桥梁、市容环境卫生、垃圾处理、城市绿化等方面建设资金的缺口也越来越大，资金的来源已远远不能满足城市建设投资的需要，因此建设资金的不足     

浅谈工程机械设备的维修与保养技术

工程机械设备的维修与养护技术是现今比较受到关注的工程技术之一。本文概述了现阶段我国工程机械设备维修与保养技术的发展概况，总结了我国工程机械设备维修与保养技术发展中的弊端并提出了相应的解决措施。     

市政排水工程施工探讨

随着城市建设步伐的不断加快,城市排水工程作为现代化城市建设不可缺少的重要城市市政基础设施,是城市内其他工程设施得以正常使用的重要设施。因此,市政排水工程在施工过程中,施工管理是十分重要的。本文将结合实际案例,谈谈市政排水工程的施工技术。     

浅谈公路管理局对公路养护的现状和对策的探讨

一、深化改革,因地制宜地实施公路养护机械化 公路养护主要以县局为单位组织公路养护机械化作业专业队,由专业队直接使用、管理和维修所配置的养护机械,从而实施公路养护作业.一是在沥青路面较多的地方着重配置了沥青路面综合养护车、冲击夯、平板夯、切割机、沥青储存加热罐等路面挖补机械,基本保障了沥青路面挖补作业的需要,近几年,由于规范了养护机械化作业程序,较大提高了路面养护质量,延长了养护周期,降低了养路工人的劳动强度.     

常规维修与特约维修

物业管理发展到今天，其内涵更丰富，外延更广阔，但最能让业主认识到物业管理重要性的应当首选物业设施设备维修养护。对物业本体及其设施设备的维修养护显示了较强的专业性和技术性，多数业主均不会自己去做，也做不了。物业维修养护是物业管理的存在基础．对物的管理和对人的服务在此领域表现得较充分。但物业区域固定资产构成复杂．有些公共资产和私人资产界限不清，造成维修养护的责任和资金难以落实．使部分维修养护工作陷入矛盾中难以及时解决，在此，笔者对业主和物管企业反映的与物业服务中的常规维修和特约维修紧密相关的问题谈点看法。     

汽车养护 快修及汽配销售

汽车养护快修就是主要针对汽车日常保养维护的作业,由于汽车发动机控制技术的发展,汽车修理由过去的以大修为主转变为现在的七分保养、视情维修的修理方式。     

长春市物业专项维修资金管理办法

第一条为加强本市物业专项维修资金的缴存和规定管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的正常维修、更新、改造,根据国务院<物业管理条例>及<长春市城市住宅区物业管理条例>等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法.     

新形势下农村公路建设与养护管理体制改革

农村公路是整个公路网的重要组成部分,作为农村地区的基础性、公益性设施,它既是我国建设社会主义新农村的重要内容,也是我国建设社会主义新农村的必要保障。本文在分析农村公路建设与养护管理现状的基础上,探讨了今后农村公路建设与养护管理体制改革的对策,以期为进一步实现农村公路的快速全面发展做出些许贡献。     

“数字市政”与城建档案信息化——以江苏省南通市为例

当前,我国社会经济正处于快速发展的阶段,城市建设面貌日新月异,作为城市生产与生活生命线的市政基础设施建设也进入了"跳跃式"的发展阶段.市政基础设施的建设、管理与维护工作如何适应时代发展的要求,紧密跟上现代化、信息化及"数字城市"发展的步伐,是我们当前以及今后必须面对的新课题.     

浅谈市政道路排水工程的施工

随着城市建设步伐的加快,需要建设一整套的排水工程设施来收集、输送、处理和处置污水,这些排水工程包括一个庞大的、遍布城乡的排水排污管道系统,其工程质量的优劣将直接影响到排水系统的可靠性及安全性分迅速。本文将结合某市政道路排水工程的施工实践,谈谈市政排水工程的施工技术。