预告登记制度在抵押贷款中的应用

案例介绍 A公司以具有使用权的土地开发房地产项目作为抵押向B金融机构申请房地产抵押借款500万元。经调查，A公司现有注册资本1350万元，资金雄厚，社会信誉好，法人代表品质优，在各金融机构中无借款及其他不良信用记录。此次所开发项目用土地是以1130万元竞价所得出让50年商业用土地使用权。各项证件齐全，预计总投资3710万元。     

优质水稻香迎湖

迎湖千亩优质水稻示范区位于苏州市相城区望亭镇迎湖村,示范区规划面积3000多亩。首期工程的1035亩按照农田园林化、操作机械化、经营规模化的要求,实施土地平整和道路、沟渠、泵房、绿化等基础设施建设,水稻生产严格按照有机水稻的产业链进行。     

协议价格低于规定最低价，如何处理

正A市自然资源局与B公司签订《国有土地使用权出让合同》约定,A市自然资源局将面积为90亩的某地块出让给B公司,土地出让金按每亩10万元计算(在出让时点,该省发布实施的协议出让国有土地使用权最低价标准为15万元/亩),总金额为900万元。合同签订后,B公司依法办理了该地块的土地使用权登记。后审计中发现,按照最低出让价每亩15万元计算,除900万元已缴纳外,A市自然资源局少收土地出让金450万元。     

江西余干县打造现代渔业唱响绿色品牌

<正>江西省余干县为实现从大面积水面养殖向池塘高产精养养殖转变,传统渔业向现代渔业的转型,积极调整养殖结构,着力培育新型高效产业,打造县域行业品牌,现已成功建成落脚湖万亩现代渔业养殖示范区,拥有标准精养池塘12000亩,以鳜鱼、乌鱼、草鱼特种水产养殖为主,2011年,示范区每亩产成鱼1000kg,每亩产值万元,每亩较改造前新增产量500kg,养殖户平均增收5000元。瑞洪镇乌鱼养殖基地2011年产值2.1亿元,税利1.2亿元,就业人员1500人,已成为全省最大的乌鱼养殖基地,     

实际面积与土地抵押协议约定面积不符,抵押协议是否有效

正问题A公司向B公司借款50万元,并与B公司签订《土地使用权抵押协议书》,以使用权面积为3000平方米的某地块土地使用权做抵押,为该债务提供担保并交付3000平方米土地的使用权证,但未办理土地使用权抵押登记。借款期满后,A公司未     

湖北福娃集团有限公司:打造绿色生态粮食全产业链 推进一二三产业融合发展

正福娃集团有限公司成立于1993年6月,是以粮食精深加工为主的大型龙头企业,位于湖北省荆州市监利县。公司现有员工2700人,资产总额27亿元,2016年实现销售收入108.9亿元,利税0.9亿元。公司已形成稻米加工、食品加工、生态农业三大产业体系;拥有5家食品公司、3家大米仓储加工公司、1家饮品公司、1家彩印包装公司,形成年生产优质大米100万吨、膨化米果15万吨、饼干10万吨、营养粥罐头3万吨、糕点2万吨、纯净水20万吨的生产能力;公司通过土地流转建设稻虾生态农业示范     

四川扎实推进国家现代农业示范区建设

四川省始终坚持以确保粮食等重要农产品有效供给和农民收入持续较快增长为主要目标,强化农业综合生产能力建设,加快构建新型农业经营体系,不断创新体制机制,强化组织领导,扎实推进国家现代农业示范区建设,取得了初步成效.强化组织保障,形成推动合力 四川省委、省政府高度重视示范区建设工作.省政府印发了《关于推进国家现代农业示范区建设工作的意见》,出台了支持示范区建设的财政、金融、税收、土地和产业发展等政策,建立了工作机制,各类资金优先向示范区倾斜,现代农业生产发展、"米袋子"工程、产业基地和高标准农田建设等重点项目优先安排示范区综合能力建设,2012年省财政专项安排5000万元用于示范区建设.     

奋力推动姜堰“三农”发展继续走在前列

<正>作为全国农业改革与建设试点样板区,泰州市姜堰区始终坚持"质量第一、效益优先"理念,2018年获评全国农村一二三产业融合发展先导区创建单位、全国主要农作物全程机械化示范区。对标脱贫攻坚硬任务,推动全面小康底线更牢。坚持人均年收入7000元、村集体经营性年收入35万元的市定脱贫标准不动     

江西省九江市分行:打造百里长江最美岸线

江西九江,地处万里长江、千里京九、百里鄱阳湖交汇点,拥有152公里长江"黄金水道",为长江经济带绿色发展示范区首批创建城市.农发行九江市分行充分发挥区位优势,以沿江沿湖为重点,累计投放长江大保护贷款77.23亿元,支持建设项目21个,内容涵盖水域治理、圩堤加固、生态旅游、美丽宜居乡村建设等十个方面,为九江打造百里长江最...     

农一师10团现代农业示范区简介

2012年2月,经国家农业部批准,阿拉尔垦区现代农业示范区成为兵团第二个国家级现代农业示范区。10团作为阿拉尔市国家级现代农业示范区、国家级农业科技示范区的核心区,规划面积为6.4万亩,项目总投资21589万元。示范区规划项目主要有:     

苏州·相城现代农业园区建设巡礼 苏州漕湖现代农业产业园

苏州漕湖现代农业产业园,由苏州市相城区北桥街道漕湖、丰泾、鹅东等三个村和街道下属通运市政、开发区融合城乡公司共同组建而成。产业园总体规划为四区一带,总规划面积5000亩,即蔬菜种植区1200亩,休闲农业区500亩,优质大米生产区1500亩,苗木种植区1000亩,水产畜禽养殖带800亩。总投资130000万元,项目共分三期实施。苏州漕湖现代农业产业园一期规划1200亩,总投资3060万元。其中市级蔬菜直供基地     

让土地承包经营权“活”起来

<正>江苏省金湖农商行在淮安市人行系统主办的网格化金融服务乡镇行中,与高效农业示范区金北镇土地流转服务中心和土地流转大户代表现场签订"三方协议",有42户获得土地承包经营权抵押贷款1080万元。随着农村土地流转、规模化种植催生了一批新型农业经营主体,为解决新型农业经营主体抵押担保难问题,该行在充分调查、广泛走访、普遍征询、多方协调、全面考证的情况下,推出了以农村土地承包经营权"三方协议"     

青海省大力开展绿色增产种植模式攻关

<正>为充分挖掘粮食生产潜力,保障农牧民口粮基本自给,今年我省将以粮油主产区、产粮大县为重点,把绿色理念贯穿于增产模式攻关的全过程,加强稳产增产、抗灾减灾、农业机械化等关键技术的集成应用,在全省创建54个粮油高产示范区,推广配方肥17.3万公顷以上、全膜双垄栽培技术8.66万公顷,完成机械化深松5.3万公顷、保     

土地出让金在破产清算中是否具有优先受偿权

正问题甲公司受让一宗土地,在欠缴土地出让价款200万元的情况下办理了土地使用权登记。此后,该公司以这块土地为抵押物,与银行签订了抵押贷款合同。现甲公司资不抵债进入破产程序,其资产(含该地块)被拍卖。那么,当地国土资源管理部门是否可以"保护国家利益"为由,要求优先清偿甲公司此前所欠缴的土地出让价款?     

对土地“反租倒包”的思考

弥勒县金坤农业产业公司创建于1999年，公司拥有总资产8000万元，注册资金2000万元。职工400余人，专业技术和管理人员145人，公司采用土地“反租倒包”的方法实施农业产业化经营，是一家“产、学、研”相结合的私营企业。     

汉南10.8万元拍出天价“蟹王蟹后”

<正>武汉市汉南区首届"喜鹊湖"螃蟹节10月26日在湘口街举行,一对"蟹王、蟹后"被拍出10.8万元的天价。这对标底为2万元"蟹王蟹后",在竞拍开始后,被在场的10多家企业一路追高,最终武汉迪奥药业公司以10.8万元"拿下"。"蟹王"重350g,"蟹后"重250g,由蟹农刘朝晖、方永娥夫妇养殖而成。     

我国将建设100个基本农田保护示范区

从国土资源部获悉:为切实加强耕地特别是基本农田保护,发挥典型示范作用,我国将设立100个左右基本农田保护示范区,5年内每个示范区基本农田经土地整理面积达到10万亩以上。这标志着我国基本农田保护正式进入了以建设促保护的新阶段。我国将建设100个基本农田保护示范区@力     

大通湖农场的资源利用效益调查

大通湖农场建于1953年8月,是在洞庭湖心荒洲废垸上围垦起来的商品粮、棉基地场,也是建国后较早兴办的国营农场之一。全场土地总面积13万亩,其中耕地8.9万亩;1981年农业总产值3,658.6万元。1951到1978年的28年中,累计亏损645万元。十一届三中全会以来,由于贯彻执行了党的一系列方针政策,全厂职工积极努力,一举扭转了亏损的局面,走向盈利。三年共盈利1,177万元,弥补了28年亏损总额尚余532万元。建场31年     

江都农机化发展的成效与思考

<正>江苏省扬州市江都区是国家现代农业示范区、全国农机化示范区。2016年以来,江都在全省率先启动粮食生产全程机械化示范建设,强劲引领,精准发力。截至2018年底,全区农机总值达9.8亿元,总动力67.36万千瓦,拥有联合割机2868台,大中拖配套秸秆还田机2750台套,水稻插秧机1892台(其中高速乘坐式1345台),粮食烘干机734台套(批次烘干能力1.26万吨),农机化综合水平位居全省前列。     

搜索项目管理新机制——慈溪市土地整理示范区情况介绍

土地开发整理概况我市新浦片土地整理项目是由浙江省国土资源厅于１９９８年批准实施的第一批土地整理项目，１９９９年列入国土资源部首批土地开发整理示范区，项目涉及两个镇４个村，土地整理面积１２８６４亩。这块地由盐田改造而成。整理前，地类混杂，地势高低不平，水系不配套，土地利用率和产出率很低。项目于１９９８年１１月开工，２０００年７月完工。工程共挖掘土方２３７万立方米，建造桥涵３１座、涵管６６座，新铺５米至９米宽碎石路１．９万米，安装电力线路８．５７万米，总投资２８６３万元。通过整理，一是改善了农业生产…