房企的香港“淘金”路

今年以来,在全球经济还没有全面明显好转的情况下,我国许多地区的房地产市场却出现了价涨量升的情况,A股走出了一波漂亮的小牛行情,恒生指数也突破了22000点的高点。这让许多需要股权融资的房地产企业看到了希望,于是纷纷紧锣密鼓启动上市,不能在A股上市,就争取去香港上市。     

强化调控：规范市场的有力手段

近年来，房地产市场一片繁荣景象，房地产业的支柱产业地位已经确立。去年，国内不少经济界人士提出了房地产市场“过热”的看法。对此我们认为，一方面要看到我国房地产市场近年来正从低迷走向繁荣，从幼稚走向成熟的健康发展；另一方面，我们又要看到发展中存在着问题，从而保持清醒的头脑，确保     

规范房地产市场构建和谐社会

我国房地产业发展对促进经济增长、推进城镇化进程、改善人民生活发挥了积极作用,房地产市场体系逐步完善。但同时也要看到,当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出,主要是房价上涨过快,市场过度需求,供给结构不够合理,部分地区房地产建设规模偏大等。科学把握房地产市场的发展规律,从落实科学发展观和建设和谐社会的高度,通过各种调控手段和科学理性的规划,使房产市场能按照市场经济的规律运行,对于推动房地产市场健康发展,防范金融风险,更好地解决广大群众的住房需求,促进国民经济平稳较快发展具有重要意义。     

经济新常态下房地产市场的发展

一、正确认识和适应我国经济的新常态中央经济工作会议分析了当前国内外经济形势,总结了2014年经济工作,提出2015年经济工作的总体要求和主要任务。其中最突出的亮点是此次会议提出科学、历史、辩证地认识我国经济发展的阶段性特征,提出准确把握经济发展新常态,要认识、适应和引领新常态。把新常态的问题在中央经济工作会议上提出,而且要认识、适应和引领它,不是消极的适应,而是要树立新常态意识。     

浅议当前中国经济运行的突出问题及对策

在当前动荡不定的国际经济和金融形势下,我们既要看到当前中国宏观经济形势好的一面,也要看到经济运行中的矛盾和问题。文章分析了我国目前的经济现状和存在的问题,并结合经济发展趋势提出了经济对策。     

马光远：80％开发商将倒闭当前房地产产能严重过剩

经济学家马光远日前透露最新观点：“未来10年80％以上开发商会倒闭。”马光远认为，房地产是中国经济唯一的晴雨表，它对经济的影响是任何一个行业不能替代的，中国经济本质上就是房地产经济。他分析说，去年全社会融资额17．29万亿，房地产行业12．2万亿，占全社会融资额比重超过70％。中国经济暂时离不开房地产。但是要看到是，中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化，当前房地产面临产能过剩问题，而且是严重过剩。马光远预测，未来10年内，80％的开发商会倒闭，与此同时，只有20％左右城市的房地产市场有希望，市场严重分化。     

关于对房地产综合开发管理的思考

作为新兴的一门产业,房地产在我国尚且处在发展的初级阶段,有着非常广阔的发展空间。近些年以来,随着我国企业与国际的逐步接轨以及市场经济管理体制的不断完善,国内经济市场竞争乃至国际经济市场竞争随之越来越激烈,而企业要想在激烈的竞争中站稳脚跟,那么就应当在不断创立企业品牌、提高产品质量以及树立企业良好形象的同时,还应当对企业的综合开发管理提起高度的重视。本文结合房地产行业的发展现状,简要的阐述了房地产的综合开发管理,旨在推动我国房地产行业的长足及有序发展。     

写给房地产商的感谢信

古人说,业主一思考,地产商就发笑夏天来了,树都绿了,我终于要住进您给我盖的房子里去了。在这激动人心的时刻,我提起这支在您给我准备的无数文件上签过无数名字的笔,给您写这封刚看到您垒的沙盘时就想写的感谢信。如果信纸有些褶皱,您一定要相信,这是难以抑制的泪水造成的。两年前,您的团队指着那块荒凉的土地让我展开想像的翅膀,我激动得浑身哆嗦。在我眼中,您垒的沙盘简直妙不可言。虽然,现在我们看到的大楼与您垒的沙盘不尽相符,比如颜色由     

房地产经济与市场经济的协调发展探析

当前,我国经济快速发展期间,房地产行业为我国经济的发展做出了极大的贡献,然而在现阶段的发展中,我国房地产市场呈现着供大于求的趋势,因此,市场经济也逐渐面临着伴随着房地产泡沫而来的风险,因此,如何对房地产经济以及市场经济发展期间所存在的协调问题进行解决是目前必须要思考的重要问题之一.本文正是基于此,对房地产经济与市场经济的协调发展进行了全面的研究,以期指导实践.     

规范房地产抵押促进房地产市场健康发展

房地产抵押近年来在房地产生产和流通中日趋普遍，已成为房地产生产及消费融资的主流。在金融全力支持房地产市场的同时，我们也要看到这种支持的两面性与双重影响，既要看到其积极因素，也要看到其中隐含的问题。本文拟就目前房地产抵押贷款对生产与消费的不同影响，谈笔者的一得之见。一、目前各类房地产抵押的特征目前涉及房地产抵押贷款的种类有：土地抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押（即按揭）、存量房（现房）抵押等。从贷款的主体上看，土地抵押、在建工程抵押、部分存量房抵押为开发商的开发融资贷款。预购商品房贷款抵押、…     

如何判断我国经济金融发展存在的问题和隐患

在充分肯定2003年我国经济金融发展取得了增长良好势头的同时,也要看到发展中存在的问题和隐患.     

一个榜样的孤独战争——华南板块

华南板块再次成为了媒体的焦点，然而这一次，似乎不是以往的赞歌。这与当年热情追捧的待遇截然相反，人们不禁要问：华南地板怎么了？当广州地产出现了“华南板块”这个词，人们从它的身上不仅看到了大盘模式，看到了城市运营的雏型，还看到了中国房地产开发商更多的理想和抱负。人们在这里寻觅的，已经是模式、利润和成就感之外更多的东西……曾经有过的这个学习对象至今仍然是中国地产无可替代的榜样，这个榜样现在还在优雅、温和的气息以及理性、孤独的思考中生存……     

房地产经济可持续发展与控制的思考讨论

近年来,我国的房地产行业发展遇到了前所未有的困难,在发展中面临很多的压力。在此背景下,应该要致力于推动房地产经济的可持续发展,并做好相应的控制措施,以此才能复苏房地产行业,更好的来推动我国经济的发展。本文首先分析了房地产经济发展的现状,进而明确了房地产经济可持续发展的价值,在此基础上提出了控制房 地产经济可持续发展的措...     

房地产价格泡沫与货币政策的调控

改革开放以来，随着经济的持续发展，我国房地产业也有了飞速发展。房地产业的发展对推动经济增长起着重要的作用，同时，由于一些不利因素的影响，也给我国国民经济和生活带来负面效应，主要体现在房地产价格泡沫上，与此同时，国家货币政策的也要对此做出相应的调控，以此来保证整体经济的平稳发展，平衡国民生活体系。     

我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

近年来,随着我国经济的不断发展,我国的房地产行业发展迅速,城市中出现了越来越多的房地产项目,这就使得房地产行业形势一片向好,很多城市都通过房地产行业来带动经济发展,使得城市的综合整体实力不断提升.为了促进城市经济的稳定发展,一定要以长远的眼光来看待房地产经济的发展喜现状和未来趋势,要深入分析当前房地产经济发展中存在的问题,在日后的发展中采取有效的措施解决这些问题,并引导房地产行业走向更好的发展方向.基于此,本文主要分析了我国房地产经济的发展现状及发展趋势.     

分析房地产经济与建筑业之间的相互影响

市场化经济的快速发展为房地产企业的迅速增长注入了源源不断的活力,而城市化建设水平的日益提高也为建筑行业的飞速发展奠定了坚实的基础。我国建筑行业利好政策的不断出台,为房地产企业规模的扩大奠定了坚实的基础,也为房地产企业的竞争提供了更为公开、公平、公正的环境,但同时也使竞争更加激烈。因此,本文针对我国国内房地产经济现状及存在问题进行了浅要分析,探讨了房地产经济与建筑业之间的相互影响,提出了房地产经济与建筑业融合发展的路径,以期为房地产经济的更好发展奠定一定理论基础。     

关于房地产价格调控的政策与措施建议

要稳定住房价格,必须明确住房价格稳定的目标;完善经济适用房和廉租房制度;构建住房梯级供应制度;加强对外资进入我国房地产市场的管理。     

浅议新农村建设中解决“三农问题”的对策

我国的“三农问题”是指农民、农村、农业的问题．实质是农业问题,而中国的问题根本上也是农民问题。如何看待“三农问题”．要从两个方面来认识．一是从时间上要看到改革开放以来我国农村农民的生产生活发生的巨大变化．二是从空间上要看到不同区域经济发展不均衡．存在着不同程度的贫富差异．党和国家提出的科学发展观理论．是为全面建设小康社会推出的全新发展理念,对我国经济社会发展,进一步解决“三农问题”,具有重要的现实意义。     

声音

政府比企业赚得多。——对于房地产企业时常为高利润助推房价的问题,冯仑并不回避,他表示,中国房地产是利润比其他行业更诱人的行业,但大家要看到,政府拿到的比投资者要多得多。     

基于房地产企业内部控制机制的几点思考

随着我国经济的高速发展,我国的房地产企业已经成为一个重要的经济支柱产业,随着经济环境的变化,国家对房地产行业实施的严控政策给房地产企业带来了很大的打击,因此要通过优化企业的治理结构来帮助企业度过危机。在本文中,首先在分析国内房地产企业内部控制现状的基础上,提出了针对性的问题,并讨论了房地产企业内部控制的作用,最后提出了构建和完善企业内部控制机制的具体措施,以促使我国房地产企业的快速发展。