风向

建设部拟限制各地开发高档房地产；政府拟以合同方式限制大户型；广州酝酿出让地块标明“住宅套数”；广州今年计划出让土地5至7平方公里；白云城中村有望纳入市政统一管理……     

风向

建设部称将从规划源头控制高耗能居住建筑建设；国土部急查各地工业用地价格；土地复垦方案正在起草中；北京清理土地将对违规领导追究责任；北京房地产开发项目12月起须有担保。     

风向

建设部初步划定开发商50种不良行为，涉及建设程序、招标发包、质量安全和其他四大环节，一旦今后开发商出现这些行为，将被记录在案。建设部建筑市场管理司新近起草了《建筑市场诚信行为信息管理试行办法》和《全国建筑市场责任主体不良行为记录基本标准》，目前正向各地征求意见。建设部划定的这50种不良行为许多都是直指当今建筑市场的“通行做法”，各地也都有一些衡量标准，由建设部来划定不良行为标准是为了更好地规范市场。     

加强土地管理和调控保障经济社会义好又快发展

12月5日，中央经济工作会议在北京胜利闭幕。这是党的十七大之后召开的一次十分重要的会议。     

脱钩改制 势在必行

《城市房地产管理法》规定：“房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则”。建设部《城市房地产中介服务管理规定》指出：“房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织。”近日,中央经济工作会议已明确提出对中介服务机构实行改革：据闻,会计、宙计、资产评估、土地评估等行业正在进行机构改革。可见,房地产估价机构的改革也势在必行、迫在眉睫。     

房地产行业未来发展趋势

房价走势一直是各界人士关注的焦点。中央经济工作会议明确表示,＂坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归＂。面对继续从紧的调控政策,未来房地产行业发展趋势如何,值得业界深思。     

我国应尽快制定统一的房地产法

今年7月5日，是《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布10周年的周日子。10年来，该法在规范房地产开发经营秩序、保障房地产权利人合法权益、促进房地产业迅速发展等矛面发挥了十分重要的作用。但该法是在1992-1993年房地产热白炽化的背景。下酝酿出台的。现在的形势已经发生很大变化。实践证明，该法亟待修改究善。为此，本刊记专程采访了长沙市人大法制委副主任委员王锡财。他认为，我国应尽快制定统一的房地产法。现将其主要观点发如下。     

风向

“五一”起广州土地闲置一年每月征费1．2％；土地增值税纳税申报期到了；广州严格查征二手房增值税费；广州租房新恢复《治安责任书》制度；按揭房只要有权属证明就可以放租；广州房改房上市无须单位同意；广州屋村巴士公变化势在必行；深圳严罚“内部认购”“认筹”广告。     

风向

华润置地开发北京“地王”预计投资60亿元；外资占房产市场15％国家外管局出手地产调控；国家发改委专家：土地批租是目前房价过高之源；建设部陈淮：北京房地产市场不存在观望；发改委：年内价格举报6大热点房地产榜上有名；8月全国70城市房屋售价涨6．3％上海房价环比跌幅最大；     

风向

广州物价局亮招房子需明码标价市民买了房子,还要在房价外额外交一笔煤气初装费和可视电话费。但今后这些收费或将全部被打入房价成本,开发商不得在房价外另行收取。近日,广东省物价局向社会公布《广东省新建商品房交易价格行为规则》修订的征求意见稿。公开征求意见。新规规定,经营者应当在取得商品房预售(或现售)许可证之后、商品房公开销售24小时之前。在交易场所醒目位置对纳入当期交易的所有商品房做好明码标价,代收代付项目和收费标准以及前期物业服务收费标准也必须一并公示。     

中央经济工作会议对房地产市场的影响

一、中央经济工作会议对2009年中国经济的政策导向 定调2009年经济工作：“保增长是首要任务”。2008年中央经济工作会议于12月10日结束,会议认为,贯彻落实明年经济工作的总体要求,必须抓住关键、突出重点,必须把保持经济平稳较快发展作为明年经济工作的首要任务。     

风向

穗再现“经济适用房”；土地成交价将建立价格申报制度；建设部：我国将落实实名购房制度；建设部发布今年工作要点；我国将实施立法项目储备制度     

浅议行纪与房地产经纪

按照《城市房地产管理法》和建设部的有关解释，房地产中介服务包括房地产估价、房地产经纪、房地产咨询。但有关规定并未对其内容做过明确界定。人们通常将房地产经纪称为房地产中介，或者可以说中介就是指居间代理之类的业务。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》。     

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定—（2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）

第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《中华人民共和国城市房地产管理法》作如下修改：在第一章“总则”中增加一条，作为第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。     

真抓实干促进发展认真落实全省城市住房工作会议精神

去年底,中央经济工作会议对加强城市住房保障和改善房地产市场调控提出明确要求,国务院常务会议专题研究促进房地产市场平稳健康发展的政策。今年1月7日,国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发【2010】4号）。