数据

全国房价持续上涨，一季度房屋价格平均涨9．8％；国土部：京沪住宅地价仅差78元；福建：第1季度商品房住宅均价达2908元；厦门：超过7000元／平方米才算高档l住宅；……     

高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后,今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元/月/平方米上涨到142．3元/月/平方米,空置率则基本维持在21．9%,只比上季度升高了0．3%。高档住宅销售市场方面,价格依然有小幅度攀升。     

2014年10月福州房地产市场报告

五区商品住宅均价：15277元／平方米 10月五区住宅成交均价为15277元／平方米，环比微涨0．45％，同比微涨0．11％；成交前三名为中低价位刚需盘，成交均价均在14000元／平方米以内。     

北京高档住宅租赁市场走强

DTZ戴德梁行2011年第一季度报告显示,北京市高档住宅租赁市场没有受到严厉的限购政策影响,反而继续走强。综合租赁价格连续第四个季度增长,平均租金水平达到每平方米每月154．5元,环比增长5．5％。由于需求增长,整个市场空置率也由2010年第四季度的19．0％下降到16．0％。     

2005年重庆住宅市场价格走势展望

重庆房地产市场总体特征目前表现为以住宅市场为主流，并处于快速成长期。2003年和2004年1～9月，重庆住宅完成投资额分别为177．43亿元和130．60亿元，分别占同期房地产开发完成投资总额的54．1％、55．0％；重庆市主城区住宅商品房销售面积分别为1004．16万平方米和835．79万平方米，分别占主城区商品房销售总量的90．1％、90．3％。     

乌鲁木齐市住宅市场消费者调查分析

1乌鲁木齐市目前住宅市场概况 据乌鲁木齐市统计局最新公布数据显示，2007年前7个月，全市累积销售商品房屋1g237万平方米，同比增长6339％，其中，住宅销售18243万平方米，同比增长22倍。而乌市各房地产企业实现商品房销售额达4525亿元．同比增长8495％，其中，住宅销售4045亿元，增长8636％（如图1）。     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。     

2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示，2006年全市二手住宅成交面积为619．93万平方米，同比略减0．2％，最近几年以来成交量首次下跌，但是总体仍保持平稳。价格方面，2006年全市二手住宅成交均价为3399元／平方米，同比上升13．6％。     

近期二手房市场分析

普陀区近几年的新盘开发量和成交量一直位居全市前列。二手房亦是上海二手房市场的交易大户。目前其二手房价格介于7500元／平方米-10000元／平方米之间．总价在55万-120万之间。长寿路、金沙江路曹杨路，中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、金沙雅苑、上海春天等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。     

2005年1—2月份武汉住宅市场报告

武汉市1——2月份住宅市场销售平稳．并没有出现异常火爆的情况。新推出的7个项目中．武昌3个、汉口3个、汉阳1个，共计54万平方米。从新推出楼盘当天销售情况看．位于洪山区雄楚大街的绿汀雅境销售状况好于其它几个楼盘．当天成交率过半。价格最高的是建设大道与黄孝河路交汇处的王府花园．均价达4100元／平方米．价格最低的为东西湖区的山水星辰三期&;#183;康桥半岛．均价为2750元／平方米。     

市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨

进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米,相比上季度涨幅达10．3％。另外,     

2005四地豪宅走势大剖析

从2004年北京市住宅市场销售情况来看，高端住宅仍然持续热销：仅前3个季度就超过了往年全年的销售业绩。其中别墅，高档公寓类高端住宅预售总额达104亿元之多，比2003年全年实现预售总额81亿元高出28个百分点。     

广东房地产市场形势及发展

一、如何看待市场形势（一）广东房地产市场现状今年1～4月房地产开发投资增速同比加快12．2个百分点，商品房销售面积同比增长16．0％；销售额同比增长40．7％；均价5752元／平方米，同比增长21．5％；其中商品住宅均价5420元／平方米，同比增长23．3％。截至4月底商品房空置量同比下降11．3％。[第一段]     

2014年9月福州房地产市场报告

五区商品住宅均价：15209元／平方米 环比微涨0．69％，同比下跌14．31％。除受低价盘闽江世纪城影响外，偏刚需项目的成交占比加大也是本月价格低位的重要原因，本月成交前3的刚需盘成交均价不足14000元／平方米。     

广州市国土房管局发布2月数据

3月底，广州市国土房管局发布《2月广州市十区房地产市场分析》数据显示，2月，全市十区新建商晶住宅（一手住宅）交易登记均价为9303元／平方米，与2008年1月环比下降4．7％，与2007年2月同比增长20．4%其中全市（除南沙区外）90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5254．81元／平方米。     

数字

11月百城住宅均价环比下跌0.38％ 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2014年11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元／平方米,环比下跌0．38％,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0．02个百分点;     

增供给重自住抑投机——国研中心专家热议房地产市场发展

春节前北京顺义的一个住宅项目还是8000／平方米，春节后的3月份已达1万元／平方米，就在两周后的4月份其价格已经飙升到1．6万元／平方米,与此同时，顺义的另一处房地产项目套内面积已达到2万元／平方米，而北京通州的房价已经涨到3万元／平方米。2010年灼热的房地产市场令人咋舌。     

新加坡：住宅市场红火开年

今年一开年，新加坡的住宅地产市场便是一派红火的景象。以新加坡安柏路上的永久地契公寓安柏林园（Amber Glades）为例，该物业最近被收购，这块土地面积为3800平方米，收购价格为1．18亿新加坡元。按照这样的收购价格，未来发展公寓项目的盈亏平衡点为17760新加坡元／平方米，预计售价为19375新加坡元／平方米以上，将带动这一地段的公寓价格良性上涨。     

北京2006年第一季度二手房市场分析

二手房交易均价约为4300元／平方米，环比小幅增长 2006年第一季度二手房交易均价为4300元／平方米，与去年同期的交易均价3900元／平方米相比，上涨了400元／平方米，增幅为10．26％；与去年第四季度的交易均价4135元／平方米相比，则上涨了16.5元／平方米，涨幅为3．99％。我爱我家市场研究中心指出：导致二手房价格增长的刚性因素很多，比如：一手房价格的居高不下及二手房市场的供不应求。除此之外，二手商品房特别是高品质、高价位二手公寓、别墅成交比重的逐步增大，对二手房交易均价的上升也起到一定程度的拉动作用。