房价上涨的成因及对策分析

近年来,房地产价格急速上涨,文章分析了我国房价上涨的成因:市场刚需较大;开发商可以炒作问题严重;市场投机盛行;土地成本较高;房市政策调控措施缺乏针对性,宽松的信贷政策。提出抑制房价过快上涨的对策:建立多元化住宅供给体系;多渠道增加城镇住宅供给;打击房地产投机行为;适当加大土地供应,严格土地执法;加强对房地产市场的监管。     

长沙下半年房价涨幅将放缓？

据统计，今上半年全国主要城市房价全线上涨，长沙市每周都在刷新房价纪录。有统计显示，5月份全国70个大中城市房价同比上涨6．4％，上半年，长沙住房销售价格同比上扬60％。中心城区住房均价已突破4000元／平方米大关。[第一段]     

透视房价背后的政策之手（上）

2006年，房价上涨过快成为人们关注的热点。两年前只有上海、杭州少数城市房价涨幅较快，到2005年和2006年，不仅北京、深圳房价高涨，还带动了一批二线城市（厦门、福州、大连）房价的快速上扬。     

一二手房价涨幅过10％调控可能会转向

10月份全国70个大中城市房价惯性上扬，北京涨幅高达10．7％，列全国第一。专家预测，下一步国家对房地产市场调控方向将转向企业整顿清理。     

二三线城市七月房价微涨

有关机构研究数据显示,7月百城住宅均价环比微涨0．21％,较上月0．41％的涨幅继续放缓,其中北京等十大城市住宅均价与6月基本持平。     

省会房价快速上涨的成因及对策

<正>进入21世纪,我国的房地产业彻底摆脱了东南亚金融危机的影响,开始了一个全新的发展时期。目前,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。从2003年开始,全国房地产市场价格     

房价高企 主因在需求畸高——著名经济学家林毅夫访谈录

持续高企的房价已成为目前最引入关注的大众问题。自今年6月全国70个大中城市房屋销售价格涨幅达7．1％、创23个月以来最高纪录后，7月，此数据比1个月前又高出o．4个百分点，新建商品住房的销售价格也同比上涨8．1％，全国房价再创新高。 高房价引发的焦虑也在日益聚集，成为当前房地产市场上空挥之不去的阴云——房价为什么会如此畸高？房地产市场发展过热了吗？房地产“泡沫”真的就要破灭了吗？由此引发另一个疑问：是地价推高了房价吗？ 近日!带着这一系列问题，《中国地立市场》杂志记者专访了著名经济学家林毅夫教授。林教授从宏观经济的角度，对当前的房地产市场问题发表了独到的见解。     

慎“赌”房价

自去年足坛打黑以来,也许赌字是媒体曝光率最牛的字之一。房地产业内似乎也不甘寂寞。近日,有的媒体评论员与某房地产大佬就今年的房价涨幅问题也想赌一把。称中国今年70个城市房价涨幅若超过5%自己再也不说房价;若房价涨幅没达到5%,请对方从此闭嘴。     

2014年:房价稳着陆

随着2013年底地方政府新一轮调控的上马．前期涨幅较高城市的房价涨幅已得到有效遏制．2014年房价是会继续高歌猛进．还是会受资金面等方面影响而泡沫破灭？此外．随着城镇化的开启．我国房地产市场将以怎样的面貌呈现？     

房价“且控且高”成因与思考

毋庸讳言，2006年的房地产市场仍问题多多，二年来政府宏观调控的重点——房价，依然涨势逼人。对此，只说是政府“不作为”是不客观的。2006年国家对房地产市场出台的调控政策累计有13项之多，涉及房地产运行各个环节和各职能部门，以“疾风暴雨”来形容毫不为过。特别是将控制房价问题上升到行政问责高度，处理官员职务级别和弊案数量都创历史新高。要说开发商“无良”，攫暴利欺瞒天下，财政部对开发商的审计报告终于撕开了冰山一角，除个别如任志强者仍放言喊“冤”外，开发商集体缄口，可算对事实的默认。要说专家教授们坐错了“位置”，预测失灵、导向不当，但细细观察，也总是那么几位屡有惊天之言，而引发的论争与轰动“效果”已大不如前。     

由房价涨幅热议说开去

今年2月25日,国家统计局发布“2009年全国70个大中城市房屋销售价格上涨1．5％”数据,引来媒体和网民一片热议。随后,国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成回应称,上涨1．5％是全年平均数。然而,“房价平均说”并没有平息公众的疑虑、得到媒体和公众的理解,反而将这一话题的热度再次拉升。两会期间,     

对中国房价持续上涨的思考

<正>一、房价持续上涨近年,随着社会主义市场经济的飞速发展,房价急剧攀升。尤其是09年,全国房价的涨幅最为惊人,屡创新高。北京、上海作为典型的一线城市,是中国房市的风向标,对其他区域城市的房价起着示范作用。     

政策效应逐步发酵,房价涨幅持续放缓——全国主要城市5月市场动态

今年以来,限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵,以北京、深圳等地为代表的需求很大程度上被冻结,使得大量资金和项目转向二线,甚至三、四城市。     

"民工荒"的成因分析及对策

大量民工进城，补充了城市劳动力的不足，对城市经济发展起到了重大作用。然而．以往被认为廉价劳动力接近于“无限供给”的“民工潮”，在2004年被大规模的“民工荒”所取代。自2003年底，珠三角、闽东南、浙东南等地区出现招工不足现象，从事一线操作的工人缺口很大，不少企业被迫减产停产。据相关调查报告显示，企业缺工主要发生在珠三角、闽东南、长三角、浙东南等加工制造业地区．特别是珠三角加工制造类企业的工人缺口约为200万人，企业缺工率在10％左右；据官方披露的数据，深圳缺工40万人，东莞27万人。整个珠三角缺工在200万人左右。在福建泉州和莆田两市共缺10万人。浙江温州等城市均存在不同程度的招工难问题。“民工荒”的出现。已对当地及周边地区的经济发展产生了直接影响。     

家庭结构与房价飞涨

在以往的文章中，我曾对中国的房价，特别是大城市房价飞涨的因素进行过分析，如投机者的炒作，官商联手的推动，价格垄断的作用，城市化的助力，以及失衡社会导致的资源集中等。但除此之外，还有一个重要的因素不能忽视，这就是家庭结构。     

“用工荒”与房价的过快上涨

2011年春节过后,东中西部的农民工争夺战愈演愈烈,与此同时,不少城市纷纷出台限购令以抑制房价的过快上涨。“用工荒”与房价过快上涨并存,这两种现象的背后实际上有着深刻的因果联系。     

浅析目前房价涨幅较大的主要原因及对策

一、房地产价格涨幅较大的原因 （一）房地产存在着巨大的需求 首先,这几年,随着我国城市化进程的加快,大量人口进城居住、就业,自主性需求旺盛。2020年实现“全面小康”时,城市化水平将要达到55％-60％,人均住房面积要达到35平方米,这意味着每年至少要增加八亿平方米的住房建设;     

房价:城市的“生死劫

正对于一个城市而言,没有富人就没有现在,没有穷人就没有未来。城市住宅体系的合理性在于城市的财富效应,因为现代城市群是一个国家的财富中心。关于合理房价与楼市的讨论涉及一个跨学科的理论盲区:合理房价的理究竟是什么?     

穗房价回落几成定局

进入08年1月，有广东省某政协委员发出“房价高是城市品牌的象征，政府不要一味压制”的论调企望出手救市，也有员村拍出了“天价地”，周边楼盘企图伺机调升。但在中央政府的调控高压和地方政府高举的“民生”旗帜下，市场观望气氛加重，广州楼价的回落几成定局。     

房价谁说了算

本文的主题是从理论上论证房价上涨的规律性原因,寻求治本之策。认为房价不是人为因素决定的,而是由市场经济规律和商品住宅资产价格规律综合发挥作用的结果。调控房价只