对土地转包问题的探讨

联产责任制实行后,各地越来越多地出现了土地转包问题。对这个问题,反映十分强烈,认识很不一致。有的认为,个人转包土地就是否认了土地公有制,是绝对不能允许的;有的认为允许土地转包,并没有动摇土地公有制,且大大有利于生产。最近我们就这个问题在苍南、平阳、瑞安、文成等县进行了初步的调查。现状与趋势据苍南、平阳5个县12个单位(其中7个大队、5个自然村)2,023户调查,1982年土地转包的有272户,占总户数13.4%。工副业发展缓慢的地方,土地转包面小一些,约占5%左右。多种经营发达的地方,土地转包面就大一些,一般占15～20%。苍南县宜一大队,     

土地有偿转包问题初探

我县农村大多数地方属于中间地区,农村商品生产处在起步阶段。种植业以外的生产项目不发达,收入还不稳定。当前农户之间由于经营收入和行业的变化,出现的土地有偿转包,是大包干责任制后,商品经济发展过程中的情况,不能视为剥削,一概加以反对。面对这一实际问题,应按照群众的意愿,积极做好土地转包工作,使土地向种田能手集中,逐步解决责任制初期土地划分过碎,不利于耕作的状况。本文根据当前土地有偿转包居多的情况,试从级差土地收入探讨土地的有偿转包问题,以利于合理分配土地级差收入,更好地处理转包中出现的有偿问题,促进农村分工分业的发展,促进土地连片集中。     

土地有偿转包的实质是一种利益保险费

张义同志在《农业经济问题》1988年2期上发表的“对土地有偿转包的浅见”一文,提出土地有偿转包的实质是绝对地租。我认为绝对地租是不可能在我国现行制度和条件下存在的。当然有偿转包的实质也就不可能是     

对土地转包理论和政策的研究

研究土地转包不单是完善农业生产责任制的问题,也是涉及到巩固我国土地公有制的问题,同时还关系到实行集约经营,提高土地利用率,发展商品生产的大问题。应当怎样看待土地转包?我认为必须弄清以下三个理论问题。     

如何制定农业土地培肥保肥奖惩标准——兼与主张制定地价的同志商榷

当前在我国农业土地利用中,一个比较带有普遍性的问题,是鼓励农民对土地投资,培养地力。做到这一点,除延长土地承包期之外,制定农业土地培肥保肥奖惩标准也是一个重要措施。这是由于:第一,无论怎样延长土地承包期,它毕竟还是存在一个“到期”的问题。如果农民担心承包期内不能全部收回某项投资,就仍然会在进行此项投资时犹豫徘徊,裹足不前。第二,在我国农村中,随着商品生产的发展,土地转包也相应增加。这种土地逐步向种田能手集中的趋势,有利于农村生产力的发展,是党的政策所允许和鼓励的。但在土地实行转包时,对经营者在土地使用期中对土地是实行培肥,还是进行掠夺式经营,若不作     

承包地转包可不经村委会同意

问:我家三年前与本村村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年来我一直在县城做生意,没有时间管理土地。今年春天我与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,我将承包土地转包给李某承包经营。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,通知我转包协议无效,并说我要不承包土地,村委会就要提前收回承包土地。请问:不经村委会同意,土地转包是否有效?张大力答:张大力同志,可以明确地告诉你,你与李某签订的土地转包协议是有效的。我国《农村土地承包法》第十条明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法…     

试谈两篇文章的得与失——与赵军翔、李录堂二同志商榷

《农业经济问题》1985年第9期刊登了赵军翔同志《也谈土地有偿转包》一文,1986年第5期又登载了李录堂同志《土地有偿转包中不存在经营权的“补偿”——与赵军翔同志商榷》的文章。两文各出一端,互有得失。赵文提出在当前的土地有偿转包中存在着经营权的“补偿”,但他认为有偿转包“阻碍了农村生产力的发展,没有任何积极意义。”     

怎样转包自己的承包地

土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及     

对转让承包土地的认识和应采取的对策

承包土地转让,是指农村实行家庭联产承包责任制后,农户把承包集体的耕地、荒山、林地、果园、草地、水面等土地委托他人经营,即所谓土地转包。据铁岭县调查,截止1983年6月末,全县转包土地的农户已有2,000多户,约占农户总数3%左右,并有继续发展扩大的趋势。土地转包是否违反土地公有制?有偿转包是否就是地租?应当采取什么对策?目前认识很不一致。本文拟就这些问题,谈点个人认识。     

瑞安县转让承包土地的情况

随着联产承包责任制的普遍推行,多种经营和商品生产迅速发展,部分农民开始从种植业中分离出来,成为某一专业生产的专业户,从而土地转包也就随之出现了。最近我们对此作了一些调查。一、土地转包的情况据浙江省瑞安县董田等8个公社、15个大队、3,780户农户调查,共承包耕地7,357亩,已有130户社员转包土地265.12亩,占农户总数的3.44%,占耕地总面积的3.6%。最多的民公公社仙甲大队,312户社员、655亩耕地,有59户转包土地121.6亩,各占18.9%和18.5%。最     

土地转包是历史性的进步

随着以户营为主的联产承包制的实行,近两年来,四川省大约已有1%的农户将自己承包的土地委托他人经营,即我们通常所说的土地转包。随着农村商品生产的发展,随着党中央(1684)1号文件的贯彻执行,土地转包还将有一个发展的势头。土地转包是农村生产力发展的客观要求,是联产承包制完善过程中的历史性进步。从现象上看,土地转包的原因,或者是大包干时按人平均承包的土地过于零碎,分     

小议“干交”性质

随着家庭联产承包制的普遍推行和农村的"两户"日益发展而出现的土地转包问题,无论广大职工和社员群众,都异口同声地称它利多弊少,应该加以肯定和支持.但对土地转包中处理经济关系的具体形式——"干交",则有异议.所谓"干交",就是接包户除按规定完成国家任务     

关于建立土地流转制的思考

一、问题的提出随着市场经济的发展 ,特别是二、三产业和农业规模经营的崛起 ,土地流转的数量在逐步增多 ,流转形式也多种多样 ,为了引导有序流转就必须建立一套土地流转制度 ,以规范土地的正常、合理流转。目前 ,新一轮承包权的发证工作已基本完成 ,如何建立土地流转机制应提上议事日程。二、流转的形式1 .转包。是指承包人将承包土地的部分或全部按一定条件转给别人耕种。转包的特点是不改变原土地承包合同关系。一般转包的做法有两种 :一种是接包人要交付一定的转包金给转包人 ,或履行原承包合同应承担的义务。另一种是接包人不需要负担…     

村民转包土地 村委会是否有权干涉

问:3年前,我承包了村里的4亩地,期限为30年。今年,我把土地转包给邻村的亲戚耕种。村委会知道后,就把我的地强行收回了,理由是本村的土地只能转包给本村的人,而不能转包给外村人耕种。请问法律时此有何规定? 贵州读者邱大军     

何谓土地转包

何谓土地转包转包是旨原承包人将承包的土地转包给新承包人，原承包人称为转包人．新承包人称受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利、义务．并向转包人提供一定数量的转包费或平价粮。但也有另一种情况．在少数农业效益比较低．土地负担过重的条件...     

远安县农村土地使用权流转的实践与探索

湖北省远安县积极探索农村土地使用权流转的方法，在经济条件较好的鸣凤镇进行了全面试点。目前，全县农村土地使用权流转共涉及３７９１户、７１１７．１３亩，分别占农户总数和耕地总面积的７．８３％、３．６％，取得了初步成果。一、土地流转的主要形式（一）土地转包主要包括两种形式：一是自行转包。一些有其它生产经营门路或特长的农民，不愿种田或多种田，但又不愿放弃土地承包权，便通过农户间的私下协商将使用权转包给他人。二是委托转包。有些外出打工或人少田多的农户，在土地流转服务中心或村委会登记，把土地集中起来，联片转…     

转包土地是农村商品生产发展的必然趋势

成都市金牛区农村普遍实行家庭联产承包责任制后,随着农村经济的发展,出现了农民转包土地的情况.据最近统计,转包农户达845户,占全区总衣户的0.74%;转包面积1,029亩,占转包户承包面积的87.3%,占全区总承包面积的0.38%.转包土地的形式,一种是农户之间转包,占转包户的85.2%;一种是农户将承包地退给生产队,由生产队转包.转包后经济关系的处理,大体有四种做法,一是无偿转包;二是补贴转包;     

发展家庭农场需注意四类问题

<正>一是或雇工或转包,偏离家庭经营。一些家庭农场经营规模超出了家庭的经营能力,为了维持生产不得不长期雇工,且雇工数量远远超过家庭劳动力数量。还有一些家庭农场流转了土地之后不是自己经营,而是将流转来的土地再分租转包给其他经营者,成为坐收地租差价的"二地主"。一些"大户"通过圈地转包的方式,将支持新型经营主体的政府补贴从中截留,造成财政资金极大浪费。二是依赖政府扶持,缺乏自生能力。一些地方政府     

对土地有偿转包的浅见

《农业经济问题》1985年第9期发表的《也谈土地有偿转包》、1986年第5期《土地有偿转包中不存在经营权的“补偿”——与赵军翔同志商榷》,1986年第11期《试谈两篇文章的得与失——与赵军翔、李录堂二同志商榷》等文章,觉得对土地有偿转包问题有继续探讨之必要,下面谈点个人的看法:土地有偿转包的“偿”的实质是什么?农民直接将这种有偿转包称为“租地”。我认为,“偿”的实质是地租。     

怎样转包自己的承包地

外出打工的农民很多,他们很想把自己的承包地转包出去,或让别人代种,却又担心收不回自己的承包地,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发包方确