河南省房地产业的结构问题浅析

通过对河南省房地产业发展概况和结构现状的描述,指出河南省房地产业存在的房地产企业平均规模过小、投资结构不合理、缺少工业地产投资、房地产投资过度集中等问题,并提出了促进河南房地产业发展的重视工业地产的发展、培育大型房地产企业和企业集团以及产业政策要坚持使用经济手段等对策。     

河南省投资结构现状分析

投资结构对经济增长有很大的促进作用.投资结构转变对经济增长的质和量具有巨大影响和决定作用,是经济增长的重要特征.本文主要是从河南省投资总量、投资主体结构、产业结构、区域结构、资金来源结构分析其现状并找出存在的问题,借以希望在提出河南省投资结构的优化升级的措施时给予依据.     

基于DEA方法的云南省房地产业投入产出效率分析

根据数据包络分析,构建DEA分析模型,并以云南省16个地级市房地产业数据为研究样本,对2012年云南省房地产投入产出效率进行实证研究。研究结果显示,云南省房地产业整体投入产出水平较弱,有个别地区达到DEA有效水平,很大一部分地区没有达到理想的投资水平。最后,根据实际情况对云南省房地产业投资提出一些建议。     

我国房地产业投资效率评价研究

运用超效率数据包络分析方法,构建了我国房地产业投资效率评价模型,并选取了35个大中城市为样本,对其房地产业投资效率进行评价。研究结果显示,我国房地产业整体上投资过度、投资效率较低;与中部地区相比,东部沿海地区和西北地区城市的房地产业投资效率较高,均达到或接近DEA有效水平。     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

中国房是产业的弊端及宏观调控分析

近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析，指出我国房增投资中存在一定程度的投资过度，区域发展不均衡，投资结构不合理等问题，并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端，提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

我国房地产业集中度与市场绩效关系研究

1998年国务院取消福利分房制度,中国的房地产业由此进入了市场化.2012年,我国房地产市场开始出现分化.2016年房地产业投资支出在我国GDP中的比例已经达到16%,支柱作用依旧明显.房地产行业由于具有较强的区域性特征,依据产业组织理论的内容,市场结构能够对市场绩效产生影响,而产业集中度是用来衡量市场结构的一个重要指标.因此本文根据其区域性特性,从市场结构入手,以产业集中度指标衡量城市房地产业的发展状况;同时以相关经济指标衡量房地产业市场绩效,进而探究产业集中度与市场绩效的关系,对房地产的发展提供一定依据.     

新疆房地产业发展问题研究

房地产业在促进新疆经济增长,改善居民居住环境,提升投资环境和促进社会和谐等方面起着重要作用.该文从新疆房地产投资情况、供需情况、住房结构情况、住房价格情况4个方面对新疆房地产业的发展现状进行了阐述,分析发现新疆房地产业所存在的问题主要表现为空置房面积偏大、区域发展不平衡等4个阻碍房地产业发展的因素,提出采取加大行业监管力度、加快住房结构调整、引导空置房租赁、降低房价等对策建议,促进新疆房地产业的健康发展.     

吉林省房地产业运行状况分析

吉林省房地产业处于高速发展阶段,市场需求旺盛、产品供应结构单一、投资资金偏重于自筹资金、需求受政策影响较大是其现阶段的主要特征.     

论房地产业发展与宏观经济风险

以住房建设为中心的房地产业是关联性很强的支柱产业,目前我国已把住房建设作为新的经济增长点和消费热点,加以发展,并积极培育其成为刺激内需、拉动经济的重要产业之一。但是,过分超前地强调房地产业的发展,极易造成经济体制内部的结构性失衡。因此必须合理确定房地产投资规模,否则必然带来宏观经济风险。 一、房地产投资与通货膨胀 房地产投资对社会需求和供给均会产生影响,具有双重性特征。一方面,房地产的投入由于对资金的需求量大,作为一种即时需求,就很可能刺激通货膨胀,而且如果供不应求的矛盾突出,就会造成投资越多,需…     

如何做好房地产投资的几点思考

改革开放以来，我国房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有得上的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5－2，因此国家把发展房地产业做为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的归避。     

从固定资产投资“新常态”看当前宏观经济形势

“十二五”以来,我国固定资产投资增速呈高位减缓趋势,投资效率低,第三产业投资比重增加,投资结构有所调整.当前中国经济正处于新常态时期,从经济增长的角度看,经济新常态的根本原因在于固定资产投资的新常态.“十三五”期间,预计我国固定资产投资将面临增长速度进一步下降,结构进一步调整的挑战.具体表现在基础设施投资增速有限,制造业、房地产业投资增速下降,“其他投资”增长有较大潜力.固定资产投资的增长决定了我国宏观经济很可能将呈现“L”型发展特征.为此,投资调控的政策重点应放宽投资准入,优化投资结构,提高投资效率,创新融资模式.     

关于房地产业与支柱产业关系的思考

主要发达国家产业发展经历表明,技术含量高、关联性强、前后辐射效应明显的产业先后成为该国重要支柱产业。中国转型期房地产业在国内生产总值中占有较大份额且超过通常所定义的支柱产业标准,房地产业对于中国经济增长具有重要拉动作用,但从长远看,它只是满足居民生存基本需求,对其他战略或者支柱产业发展仅具有基础性和配套性功用。将房地产业定位为支柱产业不利于经济结构调整,也不利于扩大消费为主的内需以长期拉动中国经济持续发展。地方政府应该避免将房地产投资作为拉动经济增长的常规手法,让房地产发展回归基础性配套性产业面目。     

把握房地产业发展趋势

<正>在调控政策的精准打压之下,如何实现房地产业持续与稳定发展?如何把握房地产业未来的投资机会与热点?21世纪头十年,中国房地产业一路高歌猛进。2008年伴随全球金融海啸而生的楼市危机,在经济复苏的大旗下演绎为2009年的疯狂盛宴。而房价猛涨的妖异与癫狂,也终于导致了2010年"新国十条"的精准打压。面对当前最猛烈的一轮政策调控,     

新疆房地产业发展问题研究

房地产业在促进新疆经济增长,改善居民居住环境,提升投资环境和促进社会和谐等方面起着重要作用。该文从新疆房地产投资情况、供需情况、住房结构情况、住房价格情况4个方面对新疆房地产业的发展现状进行了阐述,分析发现新疆房地产业所存在的问题主要表现为空置房面积偏大、区域发展不平衡等4个阻碍房地产业发展的因素,提出采取加大行业监管力度、加快住房结构调整、引导空置房租赁、降低房价等对策建议,促进新疆房地产业的健康发展。     

经济转型中的投资行为与投资总量

针对我国投资和投资所有制结构的特殊现象,该文结合现代投资理论和经济转型的制度背景,建立了我国国有和非国有经济的投资行为模型.我们得出了投资方程的解析解并规范地解释非国有经济"投资不足"、国有经济"投资饥渴"、投资与产量双重萎缩以及低效投资等特殊宏观现象.该文的研究还有助于评价既往改革推进进程,理解我国国有经济的亏损现象,并对国有经济改革的产权导向观点提供了部分支持.     

21世纪以来印度投资壁垒现状、特征

21世纪以来,印度经济正在快速发展和崛起,吸收外资量与日俱增,世界各国加大对印度的投资,但是目前印度仍存在大量的投资壁垒,阻碍外国直接投资的顺利进入,主要从印度存在的投资壁垒的现状及印度投资壁垒的特征进行分析,得出印度的显性壁垒在逐渐减少,隐形壁垒在逐渐增加.各国可以通过完善投资法和建立投资调查保险制度等进一步应对印度投资壁垒,使世界各国在印度更好的投资,实现投资的便利化.     

中国房地产业生产性服务特征的实证分析

国内外学者与政府部门从不同的角度对生产性服务业进行了不同的分类,国家统计局2003年公布的<三次产业划分规定>关于生产性服务业的分类中包含了房地产业,而2006年公布的<十一五规划纲要>关于生产性服务业的分类却不包含房地产业,那么中国房地产业是否应该归类于生产性服务业呢?定义了生产性服务业的综合判断标准,运用定量研究的方法,从投资结构、消费结构以及服务业中间需求率的多种视角对中国房地产业的生产性服务特征进行了实证分析,得出了结论,并提出了政策建议.     

中国企业海外投资壁垒与对策研究

近年来,中国企业海外直接投资经历了跃升式的发展,然而受全球经济形势,各国经济发展不平衡以及自身综合竞争实力的影响,中国企业在跨越了贸易壁垒后,受阻于各国日益加强的投资壁垒,加之中国企业尚未对此做出充分准备,导致其海外投资面临重重困境。文章分析了中国企业遭遇到的美国、欧盟、俄罗斯和巴西设置的投资壁垒,总结了现阶段投资壁垒的类型,包括国家经济安全、公司治理结构、社会责任、市场准入和不公平竞争五种壁垒,并在此基础上从企业和政府的角度提出对策和建议。     

我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低,导致产业内企业规模不经济,阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现,市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因;并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标,采用集中率(CRn指数)和赫希曼—赫佛因得指数(HI指数)两个指标考察中国房地产业市场集中状况,指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化,为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。