房地产投资风险及应对策略

房地产投资额大、投资周期长、位置固定性等特点使房地产投资蕴含着极大的风险。为促进房地产业的可持续健康发展,尽量减少风险损失,有必要对房地产投资进行风险研究,得出风险强度,并提出应对与防范风险的对策,尽量规避减少风险。本文从投资者的角度对我国房地产开发中存在的风险进行了分析,并依据风险识别流程,运用证据理论的相关知识有效地识别房地产投资的关键风险因素。     

论房地产业发展与宏观经济风险

以住房建设为中心的房地产业是关联性很强的支柱产业,目前我国已把住房建设作为新的经济增长点和消费热点,加以发展,并积极培育其成为刺激内需、拉动经济的重要产业之一。但是,过分超前地强调房地产业的发展,极易造成经济体制内部的结构性失衡。因此必须合理确定房地产投资规模,否则必然带来宏观经济风险。 一、房地产投资与通货膨胀 房地产投资对社会需求和供给均会产生影响,具有双重性特征。一方面,房地产的投入由于对资金的需求量大,作为一种即时需求,就很可能刺激通货膨胀,而且如果供不应求的矛盾突出,就会造成投资越多,需…     

国内房地产金融风险判断及防范体系架构探析

随着居民生活水平的逐步提高,国内房地产业已发展成为推动我国经济发展的重要力量。房地产业作为资本密集型产业,推动了房地产业与金融业的有机结合,房地产金融成为推动房地产业稳定发展的决定性因素。本文通过探析国内房地产金融风险原因及种类,进而构建了房地产金融风险防范体系,从而为推动国内房地产业健康发展提供借鉴意义。     

房地产投资信托基金风险管理研究

近年来,我国房地产行业快速发展,推出房地产投资信托基金(简称R EITs)将是房地产业和资本市场发展的必然趋势.但REITs作为一种房地产证券化产品,兼具了房地产业、资本市场和基金运作管理等多重风险,立足于此,本文试图对REITs的风险管理做出讨论,为中国房地产投资信托基金的发展提供参考依据.     

全面“营改增”后房地产行业税收风险识别

房地产行业是我国税收收入的重要来源,在我国经济中有着十分重要的作用.自2016年我国全面实施“营改增”以来,房地产行业的税务环境在组织结构、采购方式等方面都发生了巨大改变,影响到了房地产行业的方方面面,包括项目建设、材料采购、产品销售甚至企业现金流等环节.房地产行业的飞速发展和税务环境的变化迫切需要增加对房地产业的税收风险管理.本文从“营改增”后房地产行业存在的税收风险分析,研究房地产行业的税收风险识别方法与模型,并对此提出建议.     

房地产企业的融资风险管理

房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业,而房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产企业融资存在的风险种类、原因、特征进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。     

房地产企业加强投资风险控制研究

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,而要避免房地产投资的风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素作出较为精确的定性和定量分析。针对房地产开发的特点,对其风险进行全面的分析,并提出防范策略。     

浅论房地产投资风险的分类及特征

随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势.但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以,在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险.文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述.     

房地产投资风险及其对策探析

房地产投资是房地产业生产经营活动的重要一环。文章阐述了房地产投资风险的意义、特点及种类,对避免房地产投资风险,减少投资风险对投资效益的侵蚀,提高房地产投资者决策水平提出了一些建议。     

我国房地产投资风险控制研究的意义

中国加入了WTO，中国的房地产受国际经济变动的影响会越来越明显。对于刚刚迈入成长期的中国房地产业来说，将带来不可预料的机会和风险。对房地产业投资情况进行了分析和数据对比。并从理论和实践两个方面分析了房地产投资风险控制研究的意义。     

探讨营改增后房地产业增值税涉税风险及防范

我国自2016年5月1日起实行全国营改增试点以来,作为我国经济发展支柱性产业的房地产业的营改增引起了人们的广泛关注,在当前的房地产市场发展环境下,越来越多的房地产企业开始意识到增值税涉税风险的识别、应对和防范对企业经营的重要影响.房地产企业及相关学者对营改增后房地产业增值税涉税风险及其防范的研究日渐深入,基于这样的背景,本文笔者对营改增后房地产业的增值税涉税风险及防范进行了思考,并提出了几点见解.     

探析投资性房地产的风险及其控制方法

近年来,随着国民经济快速增长,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。房地产行业本身就是典型的高风险行业,但是实践中有些投资者对投资性房地产的风险认识不足,认为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值,这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜在风险隐患。     

房地产投资可行性研究中存在的缺陷及改进对策

近年来,社会经济快速发展,人们的生活水平不断提高,房地产业也得到了快速发展,文章主要介绍了房地产投资可行性研究中的作用,指明了房地产投资可行性研究存在的问题,提出完善房地产项目可行性研究的对策。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要.文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施.     

关于房地产企业财务风险管理的思考

随着我国社会经济的发展和消费结构的调整,人们对商品房的需求不断增长,房地产业以其产业关联度强、带动能力大等特点,迅速发展成为国民经济的支柱产业之一,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位.本文从我国房地产企业发展现状及风险特征出发,分析了房地产企业财务风险管理存在的问题,并提出了完善房地产企业财务风险防范的措施.     

关于做好房地产投资的思考

改革开放以来，我国的房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有利的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5～2，因此，国家把发展房地产业作为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的规避。     

浅谈房地产投资中存在的风险及防范

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展。在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。     

浅析房地产投资中存在的风险及防范对策

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。     

构建我国房地产金融风险均衡配置体系

房地产金融风险存在于房地产的开发、销售、持有以及与之高度相关的金融信贷的各个环节。缺乏有效配置和规避房地产金融风险的体系和机制,已经成为我国房地产业健康发展的重大潜在威胁。必须完善住房保障制度,建立健全房地产金融法律体系、构建多元化的房地产金融市场体系、机构体系和产品体系。     

浅论房地产投资风险的分类及特征

随着近几年来国民经济的快速增长，房地产市场也呈现出良好的发展态势。但是，在房地产业高速发展的背后，其所带来的风险也日益增大，所以，在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险。文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述。