地产商PK购房客,谁能扛到最后

去年10月份时,当沪指站在6000点上方时,如果有人说股指会跌到3500点以下,那肯定会被人骂成疯子.同样在去年国庆节以前,当房价直冲云霄时,如果有人站出来说房价会全面下跌的话,也无疑会被人骂为神经病.     

股指期货市场是一个风险管理市场

目前,市场上对股指期货的认识还比较混乱,时常出现于偏激的观点。有人过分夸大股指期货的作用,认为股指期推出以后,会对标的市场产生很大的冲击。前段时间现货市大盘蓝筹股涨势强劲,人们认为是机构在为股指期货提前集筹码;最近股指下滑,又有人认为这是股指期货惹的祸,当然地认为股指期货将会带来大盘下跌。总之就是涨也股期货,跌也股指期货。     

楼市:迷雾中的2011

楼市、房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、起伏跌宕;展望2011,有人说将是中国楼市的"崩盘年",中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,"201 1年房价依然要上涨"的声音也不绝于耳。     

房价下跌有助于刺激消费增加

目前,社会上有种观点认为,房价下跌会拖累消费增长,其主要依据就是次贷危机导致美国消费大幅下降。那么,在我国情况也如此吗?笔者认为,由于我国的国情和美国存在很大差别,当国内房价下跌时,收入效应显著大于财富效应,城镇化进程也不会停止,不     

房价下跌对银行影响可控

约翰.摩登表示,从现在到2009年7月之间,美国将有100家银行会倒闭,而美国房市前景已经恶化,房价仍在继续下跌,未来数个季度内,美联储将不再有加息的压力。郭田勇提到,当前房地产低迷不会造成银行不良贷款产生。房价出现40%以上的跌幅,银行总体不良贷款率才会明显增加。因此,当前房价出现合理下跌对银行整体不良贷款的影响较小。今典集团董事长张宝全告诉记者,一般来说,即使房价降30%,银行也是很安全的。因为目前中国的贷款抵押政策使企业的抵押物普遍被低估,再加上利息上浮,使银行很安全。     

高房价让中国失去创造力

去年开始了一场全民大猜谜,很多开发商、专家学者、购房者都参与进来,这个谜局就是今年的房价走势。引爆这场大猜谜的是人大经济研究所发布的一个报告,主要观点说今年上半年房价将下跌2成。给出的理由是当时     

大洗牌绝非危言耸听 地产行业前景堪忧

还是忍不住出手了!去年底今年初房价最疯狂的时候,众多房地产开发商当初的得意洋洋,现在却变成了噤若寒蝉。股市已经如期下跌了,房产市场不知道会不会也是这样？难道真如预言的童话一般准确：股市下跌了,就在等着房价下跌!     

2008年1-5月房地产市场形势

目前的房地产市场调整不同于2005年上海房价小幅下跌导致的市场观望,此次房地产市场调整已经处在我国经济周期下行阶段,如果现有政策基调不变,市场调整范围将会逐步扩大,调整时间也将会较长     

股指期货推出对现货市场价格影响的理论分析

本文构建一个由策略交易者、趋势跟随者、流动性提供者以及套利者组成的多期多市场决策模型,分析在股指期货推出时间给定的条件下,推出前后大盘价格的变动。我们发现,股指期货的引入对股票现货市场的短期效应受市场跟风行为的强弱,即羊群效应大小的影响。当跟风程度较弱时,股指在期货推出前短期下跌,推出后继续下跌;而当跟风程度较强时,股指在期货推出前短期上涨,推出后则下跌。由于国内投资者具有很强的跟风倾向,该模型预测股指期货在推出前短期内将抬高大盘,推出后则压低大盘。另外,股指期货的推出也可能降低市场的波动性。     

股市里的预言

06年熊去牛来之时,有人预言2245点必破。这被当作典型的疯子。当然,后来证明"疯子"对了。于是有人又在2500点时预言3500点才是正常。照例被骂做疯子。再后来有人预言"5000点不是高点","8000点没问题"乃至"10000点也有理论支撑"     

专家争议：明年房价走势

（本刊记者：王士荣）2012年11月4日,在2012年搜狐企业家年会上,当任志强被问到前期预测＂明年三月份以后房价会暴涨＂观点时,他说,自己并非在鼓吹房价上涨,而是为了告诉政府,如果不改变现有的政策,不增加有效的土地供应,会导致供求关系恶化。     

2012,楼市步入寒冬

中国老百姓当前最关心的可能就是房价问题。在经历了2009年开始的房价大跃进,2011年的房价急刹车后,目前确实在强有力的宏观调控下开始了房价下跌。那么2012年又会如何,又该如何做房产投资?房价下跌进行时无论对中国还是对世界来说,2011年都是转折的一年。在经历了2008年的暴跌、2009年的反弹和2010年的继续上涨之后,2011年对资本市场来说是一个     

楼市:纠结中的2010,迷雾中的2011

楼市、房价,是关系国计民生的大事,回顾2010年,楼市状况犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频,亦悲亦喜,起伏跌宕,引入入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的崩盘年,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测,2011年中国房价将下跌20%。当然这     

论“新国十条”对银行的影响

“新国十条”发布后，国内多个城市出现了房屋交易量的大幅下跌，房地产市场形成了强烈的价格预期。房地产业和银行业密切相关，房价下跌不可避免的会对银行产生影响。本文就从房价下跌对银行的影响和“新国十条”直接涉及到银行部分的规定来分析“新国十条”对银行的影响。     

论"新国十条"对银行的影响

"新国十条"发布后,国内多个城市出现了房屋交易量的大幅下跌,房地产市场形成了强烈的价格预期.房地产业和银行业密切相关,房价下跌不可避免的会对银行产生影响.本文就从房价下跌对银行的影响和"新国十条"直接涉及到银行部分的规定来分析"新国十条"对银行的影响.     

2011财新峰会在京召开

(本刊记者:王士荣)2011年11月12日,2011财新峰会在北京开幕。本次峰会主题为寻找真实的成长。多位官员和学者在峰会上对中国未来最重要的问题展开了讨论。银监会前主席刘明康昨透露。"截至9月底,地方融资平台贷款的清理整顿进度已经达到60%。"他说,自2008年,银监会就要求商业银行进行房地产压力测试,监管部门也会进行整体测试,当房价下跌40%时,银     

房地产抵押评估的评估方法问题

2008年,深圳房价大幅下跌,一些业主停止向银行偿还贷款,也就是＂断供＂。2008年7月中旬,深圳英郡年华、泰华阳光海、半岛城邦、澳城等楼盘的业主已经停止向银行偿还贷款。如果深圳的房价持续下跌,＂断供＂现象很有可能在深圳蔓延。众所周知,这将使银行出现坏账!     

资源配置视角下的中国房地产市场分析思路

一、矛盾中的房价困惑近年来,房价问题已经成为中国经济的热点。房价过快增长导致了各种经济和社会问题,并在一定程度上引起普通民众的恐慌。政府不断出台各种各样的政策来抑制房价,然而收效甚微,房价走势依然不明朗。房地产市场价格成为社会各界争论的焦点。一部分学者认为房价的走势是继续上涨,另外一些学者则认为,接下来房市将会由暖转寒,房价面临下跌的可能。他们的争议主要存在于以下三个矛盾之中。     

房价,投资游戏和宏观经济

从长期来看,如果房租和房价两者背离,不是房租上升靠近房价,而是房价下行靠近房租。现在大家习惯于总说房地产，其实房地产跟住宅是不同的概念，我们现在更关心的是住宅，而不是包括商用建筑存内的房地产。住宅作为消费品，可以用一般供求关系来分析，但当其成为一个投资品时就不是简单供求关系的问题。     

业界动态

美国房市经历持续六年上行的疯狂，此后是三年下跌的惊恐。现在人们对今后房市走势有两派意见。一种认为市场已触底，而另有人认为，巨大房屋库存量还会让房价大幅下跌，但市场到2012年时最终将回到常态。